一、熱點回顧

1、截至9月2日，包括北京、上海、深圳、廣州、天津在內的31個省級行政區均已公布當地首套商業性個人住房貸款利率自律下限情況。因為每個地方歷史執行的房貸利率下限差異化較大，整體可執行空間還要等各地銀行執行方案出來，統一測算。

2、9月4日，國家發改委副主任叢亮在新聞發布會上表示，在推動民間投資項目發行基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）方面，加強前期輔導工作力度，積極推動民間投資項目發行基礎設施REITs。近日，向證監會推薦了金風科技風力發電項目，這是推薦的首單民間投資清潔能源REITs項目。

3、9月7日，工行、農行、中行、建行、中信銀行、交通銀行、郵儲銀行相繼發布關于存量首套個人住房貸款利率調整的公告，明確存量個人住房貸款利率調整的條件和規則。

二、混凝土市場周度回顧

1、混凝土價格

截至9月8日，百年建筑網統計全國混凝土C30均價為371元/方，周環比下降1元/方。

2、混凝土成本分析

水泥、砂石：

截至9月8日，全國水泥PO.42.5均價365元/噸，較上周下跌7元/噸，環比下降1.88%。全國熟料均價293.5元/噸，較上周下跌3.68/噸，環比下降1.2%。華東長三角沿江部分地區熟料價格下跌20元/噸，主要受下游需求影響，熟料推漲困難，因此華東熟料價格漲后回落。西南重慶地區熟料價格下跌10元/噸，近期熟料生產企業停窯檢修，加之外圍熟料回落，因此熟料價格下跌。西南云南昆明熟料上漲20元/噸，受水泥價格推漲影響，當地熟料價格相應推漲。

截至9月8日，全國砂石均價104.7元/噸。目前天然砂均價131元/噸，機制砂均價93元/噸，碎石均價88元/噸。

四、混凝土供需分析

1、產能利用率

本輪調研周期內，混凝土產能利用率11.03%，環比提升0.17個百分點，發運量環比提升1.58%。廣東、福建等部分區域受臺風天氣影響，發運量有所減少，其他多數區域天氣好轉后，混凝土發運量有所恢復，據市場反饋，臨近中秋回款節點，多數企業以回款作為工作重心，部分區域回款比例有所增加，短時間內回款會繼續成為工作重心，混凝土發運量繼續維持小幅增長。

2、發運量

本輪調研周期內，華東地區發運量環比增加0.3%。上海、江蘇、安徽、山東等地雨水天氣減少后，施工項目正常施工，市政類項目支撐較多，部分區域房建明顯維持正常供應，目前產業園項目對于區域混凝土的需求較多，江蘇、安徽部分區域混凝土比例有所提升，上海目前需求仍然有所支撐，但攪拌站反饋回款比例較低。浙江、福建雨水天氣有所增加，混凝土發運量整體小幅減少，浙江部分區域管控力度加強后，混凝土發運量或繼續有所減少。華南地區發運量環比降低0.22%。廣東部分地市受臺風天氣影響，施工進度有所影響，其余區域正常供應，影響不大。目前新增開工項目有限，企業反饋回款比例也在減少。廣西部分產業園項目正常施工，整體方量有所提升，但攪拌站回款情況不佳。海南地區產業園類項目支撐，整體供應也比較穩定，另外保障房類項目也提供了新的需求。 華北地區發運量環比降低1.86%。河北電池技改產業化項目多地同步推進，支撐混凝土一定用量。石家莊和唐山也有城中村改造項目推進，秦皇島部分廠房項目臨近收尾，用量減少，其余市場穩定供應，目前攪拌站回款比例相差較多，多的有5-6成，少的在3成以內。山西太原地區地鐵類項目持續供應，部分樓盤，停止施工，用量有所減少，但一些老舊小區改造項目進度有提升。北京部分攪拌站陸續往市外搬遷，供應量有所下降。近期集中追回款為主，回款比例稍有提升。天津部分地鐵項目接近收尾，龍頭混凝土企業減量明顯，近期也是追回款為主。新項目啟動資金不足，進度緩慢，攪拌站有意控制發運量。華中地區發運量有明顯增加。雨水天氣明顯減少，混凝土發運量整體有所恢復，但市場整體需求仍處于較低水平，在供應方面，部分國有及大型混凝土企業供應能力仍在，但部分單體企業資金問題影響下，供應能力繼續下降，混凝土發運量提升整體有限。西南地區發運量環比提升3.8%。天氣轉好后，項目施工進度恢復，多地無新增重大項目開工，對于混凝土增量的支撐仍然有限，回款方面，四川、重慶攪拌站反饋相對較好，在4-5成，云南反饋較差，回款比例多在2-3成。

四、混凝土后市觀點

臨近中秋、國慶節，作為往年的回款時間點，多數混凝土企業追回款心態更加濃厚，且在供應方面出現分化，部分國有或者大型企業供應能力仍然較強，個別企業資金問題供應能力走弱。9月首周，市場整體情況稍有好轉，但仍未有明顯回升趨勢，疊加回款時間點臨近，一段時間內混凝土企業多會以回款作為工作中心，對于混凝土的發運量控制的比例會更為謹慎，混凝土發運量短時間內繼續維持小幅增長趨勢。

免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯系Mysteel（021-26093397）處理。