第十一屆中國(guó)建筑行業(yè)高峰論壇暨“百年建筑網(wǎng)”年會(huì)正在火熱報(bào)名中，點(diǎn)擊報(bào)名參會(huì)>>

概述：秋盡冬來(lái)，山東混凝土市場(chǎng)需求小幅下滑，在建項(xiàng)目多為基建續(xù)建項(xiàng)目，如濟(jì)南軌道交通地鐵線、機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建等基礎(chǔ)設(shè)施，但基建托底，房建項(xiàng)目開(kāi)工數(shù)量較少，施工進(jìn)度緩慢，加上近期有小幅降雨天氣，混凝土發(fā)運(yùn)量穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

一、混凝土發(fā)運(yùn)量一覽

截至11月8日，調(diào)研山東30家混凝土企業(yè)得知，山東混凝土發(fā)運(yùn)量8.2萬(wàn)方，周環(huán)比下降0.36%，各基建續(xù)建項(xiàng)目工程施工進(jìn)度相對(duì)穩(wěn)定，局部有小幅降雨情況，但部分廠房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等項(xiàng)目需求有所回補(bǔ)，混凝土發(fā)運(yùn)量穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

二、市場(chǎng)需求

基建：施工進(jìn)度尚可，部分續(xù)建項(xiàng)目依舊保持正常的施工進(jìn)度，濟(jì)南地鐵項(xiàng)目處于正常施工狀態(tài)，據(jù)濟(jì)南軌道交通11月2號(hào)發(fā)布：3號(hào)線二期工程4座車(chē)站主體結(jié)構(gòu)已封頂，車(chē)站附屬結(jié)構(gòu)出入口風(fēng)亭完成14處結(jié)構(gòu)施工，稻香站、川流站、向陽(yáng)站附屬結(jié)構(gòu)已實(shí)現(xiàn)封頂，進(jìn)入機(jī)電安裝及公共區(qū)裝修階段；盾構(gòu)區(qū)間順利實(shí)現(xiàn)14臺(tái)次盾構(gòu)機(jī)始發(fā)，接收12臺(tái)次，完成掘進(jìn)19550米，占總量93%。

4號(hào)線全線 33 座車(chē)站已全部實(shí)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)，其中 16 座車(chē)站實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，11 座車(chē)站處于主體結(jié)構(gòu)施工階段，3 座車(chē)站正在進(jìn)行土方開(kāi)挖施工，3 座車(chē)站正在進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工；全線共計(jì) 35處區(qū)間，其中 12 處區(qū)間實(shí)現(xiàn)雙線洞通，開(kāi)累實(shí)現(xiàn) 42 臺(tái)次盾構(gòu)下井，始發(fā) 42 臺(tái)次，接收 22 臺(tái)次，現(xiàn)有 15 臺(tái)盾構(gòu)機(jī)正在掘進(jìn)。

6號(hào)線已有16座車(chē)站封頂（含代建5座），6個(gè)區(qū)間雙線貫通，4個(gè)區(qū)間單線貫通，全線建設(shè)正在快速穩(wěn)步推進(jìn)。

9號(hào)線一期工程全線11座車(chē)站已實(shí)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)施工，其中1座站點(diǎn)主體結(jié)構(gòu)封頂，3座站點(diǎn)進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工和土方開(kāi)挖，7座站點(diǎn)進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工，1臺(tái)次盾構(gòu)始發(fā)掘進(jìn)。

房建：需求量有明顯下降，部分棚改項(xiàng)目有一定的支撐，據(jù)了解大部分工程處于賬款結(jié)算過(guò)程，新開(kāi)項(xiàng)目依舊較少；在建項(xiàng)目多為商業(yè)寫(xiě)字樓、廠房等項(xiàng)目，需求量一般，接近年底，多數(shù)攪拌站還是以催收賬款為主。

三、行業(yè)熱點(diǎn)

【潘功勝：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整對(duì)金融體系的外溢影響總體可控】在2023金融街論壇年會(huì)開(kāi)幕式上，央行行長(zhǎng)潘功勝表示，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)20多年的長(zhǎng)周期繁榮，正在進(jìn)行重大轉(zhuǎn)型并尋找新的均衡點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型帶來(lái)了一定挑戰(zhàn)，同時(shí)也蘊(yùn)含了新的發(fā)展機(jī)遇。我國(guó)城鎮(zhèn)化仍處于發(fā)展階段，新市民規(guī)模較大，剛性和改善性住房需求有很大潛力，房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展具有堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。目前，房地產(chǎn)相關(guān)貸款占銀行貸款余額的23%，其中約80%為個(gè)人住房貸款，一直以來(lái)，我們實(shí)行非常審慎的個(gè)人住房貸款政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整對(duì)金融體系的外溢影響總體可控。
下一步，中國(guó)人民銀行將積極配合行業(yè)主管部門(mén)和地方政府，做好金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)信貸、債券等重點(diǎn)融資渠道穩(wěn)定，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。為保障性住房等“三大工程”建設(shè)提供中長(zhǎng)期低成本資金支持，完善住房租賃金融政策體系，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

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