各區（開發區）人民政府（管委會）、各有關單位：

為進一步貫徹落實國家、省、市大力發展裝配式建筑、推進新型建筑工業化的政策精神，推動建筑業轉型升級和高質量發展，現將《武漢市2022年發展裝配式建筑工作要點》印發給你們，請按照任務分解要求，強化目標管理，做好各項工作，確保年度目標任務完成。

武漢市建筑產業現代化推進工作領導小組

2022年4月29日

武漢市2022年發展裝配式建筑工作要點

為貫徹落實黨的十九大提出的生態文明建設和綠色發展理念，推動城鄉建設綠色發展和高質量發展，以裝配式建筑為載體，協同推進智能建造與新型建筑工業化，促進建筑產業轉型升級，按照國家、省、市發展裝配式建筑、推進新型建筑工業化的要求，結合我市實際，制定本工作要點。

一、嚴格實施范圍，明確工作目標

（一）實施范圍

1.房屋建筑

新建民用建筑應當按照裝配式建筑的相關標準和規定進行規劃、設計和建造。

醫院、學校等公益性公共建筑，機場、車站、商場等大型公共建筑以及工業建筑優先采用裝配式鋼結構。

2.市政基礎設施

地鐵隧道圍護結構、城市道路人行道、管網原則上采用裝配式方式建造；鼓勵高架路橋、綜合管廊采用裝配式方式建造。

（二）工作目標

1.全市新建裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例不低于40%且不小于1660萬平方米。各區新建裝配式建筑面積目標任務詳見附件2。

（1）新建裝配式民用建筑面積不小于1200萬平方米。

（2）新建工業建筑和城市道路人行道、管網、高架路橋、綜合管廊等市政基礎設施應用裝配式建造方式面積不小于360萬平方米。

（3）新建地鐵隧道圍護結構應用裝配式建造方式面積不小于100萬平方米。

2.大力推進裝配式建筑工程示范。各區確定的裝配式建筑工程示范不少于2個。

（三）以下新建民用建筑可不采用裝配式方式建造

1.規劃總建筑面積在5000平方米以下的民用建筑以及建設項目的附屬設施；

2.超過裝配式建筑相關技術標準規定最大適用高度的建筑工程；

3.結構高度100米以上（不含100米）混凝土結構的居住建筑；

4.居住建筑類項目中非居住功能的售樓處、會所（活動中心）、幼兒園、商鋪等獨立設置的配套建筑，且下列兩個條件全部符合的：①配套建筑地上建筑面積總和不超過10000平方米；②配套建筑中的單體建筑地上建筑面積不超過3000平方米；

5.市、區政府確定的應急救援工程和保密工程。

二、嚴把審批關口，推動項目落地

（一）嚴格立項審批。發展改革管理部門在政府投資房建項目前期手續中，要求建設單位認真落實裝配式建筑相關政策規定，并納入審查備案范圍。住房保障房屋管理部門會同發展改革管理部門對政府投資新開工獨立成棟的保障性住房項目，在下達建設計劃時應提出按照裝配式建筑建造的要求。（責任單位：各區（開發區）人民政府（管委會）、市發改委、市房管局）

（二）嚴格土地出讓和規劃審批。自然規劃管理部門在土地劃撥、出讓等手續時，應當明確裝配式建筑建造要求。按照規劃設計條件要求，在《建設工程規劃許可證》備注中注明為“裝配式建筑”。（責任單位：各區（開發區）人民政府（管委會）、市自然資源規劃局）

（三）嚴格施工圖審查和施工許可管理。城鄉建設管理部門和行政審批部門應將裝配式建設實施要求落實到施工圖設計、施工圖審查、施工許可、竣工驗收等各個環節。在《施工圖設計文件審查合格證》和《建設工程施工許可證》備注中注明為“裝配式建筑”。（責任單位：各區（開發區）人民政府（管委會）、市城建局）

（四）嚴格竣工驗收。城鄉建設管理部門應按照《市城建局關于實施綠色建筑和裝配式建筑設計與工程驗收的通知》要求，督促建設單位按照標準規范規定的驗收程序組織裝配式建筑裝配率指標專項驗收，編制裝配率自評價報告作為竣工驗收資料，同時將竣工驗收信息報送市、區建設管理部門。（責任單位：各區（開發區）人民政府（管委會）、市城建局）

三、落實政策措施，加強監督管理

（一）嚴格執行裝配式建筑各項政策措施。規劃、房管、城建等部門應積極落實容積率核算、房屋預售、政府投資建設項目和BIM技術成本核算、財稅資金扶持、金融服務優惠、專項資金扶持、招投標、交通運輸、評獎評優和信用評價加分以及重污染天氣不停工等優惠政策。統一執行裝配式建筑外墻預制部分水平投影面積（不超過裝配式建筑單體±0以上建筑面積的3%）不計入成交地塊的容積率核算、預售資金監管比例和預售許可優惠政策。（責任單位：各區（開發區）人民政府（管委會）、市相關職能部門）

（二）嚴格執行《湖北省裝配式建筑施工質量安全監管要點（試行）》（鄂建辦〔2018〕335號）、《武漢市裝配式建筑建設管理實施辦法》（武城建規〔2020〕1號），加強裝配式建筑建設管理以及施工過程質量安全監督，將裝配式建筑執行標準情況和裝配率指標納入日常監督和驗收監督內容。強化裝配式混凝土結構建筑施工關鍵崗位作業人員持證上崗，加強對構件裝配工人、灌漿工人培訓記錄、作業技能檢查。對存在違法違規行為的企業，依法依規進行處罰，并進行信用懲戒。（責任單位：各區（開發區）人民政府（管委會）、市城建局）

（三）加強裝配式建筑部品部件生產企業產品質量監督管理，開展產品質量監督抽查。（責任單位：各區（開發區）人民政府（管委會）、市市場監管局）

四、開展項目示范，創新發展模式

（一）充分發揮裝配式建筑范例城市的引領帶動作用，組織開展裝配式建筑示范項目申報、評審、認定和驗收工作，加強示范項目的宣傳推介和交流。積極支持裝配式建筑項目申報湖北省示范項目。（責任單位：領導小組辦公室、各區（開發區）人民政府（管委會））

（二）組織開展A級及以上裝配式建筑認定，提高項目品質，推動行業高質量發展。（責任單位：市城建局）

（三）裝配式建筑原則上采用工程總承包（EPC）、全過程工程咨詢模式。大力推行EPC、全過程工程咨詢，培育具有綜合管理能力的工程總承包企業以及具備勘察、設計、監理、招標代理、造價等業務能力的全過程工程咨詢企業。（責任單位：各區（開發區）人民政府（管委會）、市城建局）

（四）大力推廣建筑信息模型（BIM）技術在新型建筑工業化全壽命期的一體化集成應用，政府投資的1億元以上市政基礎設施項目、3萬平方米以上的公共建筑和裝配式建筑應采用BIM技術。將應用BIM技術作為項目申報省優國優工程等相關獎項的重要條件。（責任單位：市城建局）

五、強化市場培育，加固發展基礎

（一）積極支持產業基地申報國家、湖北省示范基地，引導符合條件的產業基地向建筑產業現代化產業園區發展。（責任單位：各區（開發區）人民政府（管委會）、市經信局）

（二）及時發布裝配式建筑PC構件綜合信息價。（責任單位：市城建局）

（三）繼續支持武漢建筑業協會裝配式建筑分會開展預制混凝土構件生產企業星級評價工作并加強評價結果運用，引導預制混凝土構件生產企業進一步完善標準、強化管理，提高預制構件質量。（責任單位：市城建局、市市場監管局）

（四）加快部品部件生產和裝配式建筑施工數字化、智能化升級，推廣應用數字化技術、系統集成技術、智能化裝備和建筑機器人，實現少人甚至無人工廠。（責任單位：各區（開發區）人民政府（管委會））

六、注重科學研究，強化技術支撐

（一）集聚高校、企業研究力量，圍繞推進新型建筑工業化與智能建造協同發展開展技術攻關，加大前沿技術、數字設計、智能生產、智能施工研究，科學指導我市裝配式建筑發展。（責任單位：市城建局、市科技局）

（二）開展裝配式建筑和市政基礎設施標準體系框架研究，制定完善設計、生產、施工、檢測、驗收、運維等全過程配套標準，健全房屋建筑和市政基礎設施裝配式建造技術標準體系。（責任單位：市城建局、市房管局）

七、加大人才培養，做好宣傳引導

（一）加強政府管理部門、企業管理人員和技術人員裝配式建筑政策和專業知識培訓，做好專業技術人員繼續教育，提升業務能力。（責任單位：市城建局）

（二）按照《市城建局關于開展裝配式混凝土結構建筑施工關鍵崗位作業人員培訓工作的通知》要求，做好裝配式混凝土結構建筑施工關鍵崗位作業人員培訓工作，建設專業化的裝配式技術工人隊伍。（責任單位：各區（開發區）人民政府（管委會）、市城建局）

（三）充分利用主流媒體，通過多種形式深入宣傳發展裝配式建筑、推進新型建筑工業化與智能建造協同發展的政策、技術和成果，提高社會公眾認知度，形成良好輿論環境，促進相關產業和市場健康有序發展。（責任單位：領導小組各成員單位）

八、加強統籌協調，完善工作機制

（一）落實屬地管理，各區政府要明確發展裝配式建筑、推進新型建筑工業化工作機制，按裝配式建筑推進要求嚴格落實裝配式建筑實施范圍，保證裝配式建設項目落到實處。強化部門聯動，發展改革、自然資源規劃、住房保障房管、市場監管、城鄉建設等部門應加強有效聯動，建立裝配式建設項目信息交流與共享、聯合執法機制，形成監管合力。（責任部門：領導小組各成員單位）

（二）堅持統籌協調，領導小組辦公室要不定期召開統籌工作會議，加強溝通合作，研究解決推進中的問題。適時開展裝配式建筑和新型建筑工業化推進工作督查，檢查各成員單位目標任務完成情況、政策標準執行情況和產業基地推進情況等。（責任部門：領導小組各成員單位）

（三）加強信息報送，各相關單位要建立“專人負責、權責清晰、渠道暢通、數據精準”的裝配式統計工作機制，各區政府和市城建局要按照附件3和附件4要求每月22日前統計報送相關信息（聯系電話：85800759），做到應報盡報、漏報補報、及時上報，報送信息將作為統計各單位裝配式建筑實施規模、應用比例的依據。（責任部門：領導小組各成員單位）

（來源：武漢混凝土協會）

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資訊監督：湯浛溟 021-26093670
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