據17日國家統計局發(fā)布的2022年1-4月份全國房地產開發(fā)投資和新開工數據顯示，2022年1-4月，全國房地產開發(fā)投資額3.9萬億元，同比下降2.7%，同比由正轉負。其中，住宅開發(fā)投資額3.0萬億元，下降2.1%。4月，全國房地產開發(fā)投資額1.1萬億元，同比降幅繼續(xù)擴大，下降10.1%。
2022年1-4月，全國房屋新開工面積4.0億平方米，同比下降26.3%。其中，住宅新開工面積2.9億平方米，同比下降28.4%。4月，全國房屋新開工面積1.0億平方米，同比下降44.2%。
1-4月房地產開發(fā)投資額增速同比已連續(xù)16個月下滑， 且1-4月房地產開發(fā)投資額由正轉負，為2021年以來首次步入負增長區(qū)間；4月單月房地產開發(fā)投資額同比降幅繼續(xù)擴大。1-4月全國房屋新開工面積同比降幅也維持擴大趨勢，4月單月房屋新開工面積同比降幅超40%。
可以看到，當前全國房地產新開工面積仍然保持較為低迷的狀態(tài)。短期看，主要受多地疫情反彈拖累；長期看，核心問題房地產企業(yè)的流動性短缺問題。在房企的流動性短缺問題尚未實質性解決之前，預計房地產新開工面積仍將保持下行趨勢。
根據百年建筑調研的盤扣式腳手架數據顯示，腳手架在房建項目上的出租率同比往年大為下降。主要原因是房地產行業(yè)資金回流表現較差，政策刺激的傳導性存在滯后性。盤扣式腳手架雖有政策推廣加持，但也因各地推廣積極程度的不同，以及房建項目工程量不同，盤扣式腳手架出租率在腳手架租賃占比也存在差異，最終導致各地盤扣式腳手架的總量差異較大，華中區(qū)域對盤扣式腳手架的需求量不及華東的1/3，河北某品牌廠家發(fā)往浙江區(qū)域盤扣腳手架有3萬噸，但發(fā)往湖南、湖北、河南市場的盤扣腳手架總量僅有1萬噸。
然而今年基建投資力度加大，高速公路、橋梁等項目腳手架租賃需求基本為加密48系或者是60系盤扣式腳手架。隨著基建項目開工量提升，預計基建對盤扣式腳手架的需求也將逐步提升。
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