本期百年建筑直播間邀請(qǐng)百年建筑加氣塊分析師劉志遠(yuǎn)，為大家?guī)砑託鈮K視角下的地產(chǎn)基建房建需求。

一、加氣塊相關(guān)政策：

5月23日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)實(shí)施方案》在節(jié)約資源、綠色建設(shè)中提到：推行綠色規(guī)劃、綠色設(shè)計(jì)、綠色建設(shè)。在實(shí)施農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程中：因地制宜推廣裝配式鋼結(jié)構(gòu)、木竹結(jié)構(gòu)等安全可靠的新型建造方式。從現(xiàn)在的相關(guān)政策來看不僅僅是城鎮(zhèn)建設(shè)，現(xiàn)在鄉(xiāng)村建筑建設(shè)中對(duì)綠色裝配式建材需求也將逐步上升。國(guó)家對(duì)綠色建筑的重視度也是越來越高。

目前深圳長(zhǎng)圳公共住房及其附屬工程總承包（EPC）項(xiàng)目正處于全面收尾階段，該項(xiàng)目作為全國(guó)規(guī)模最大的裝配式公共住房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將在今年6月30日正式竣工交付。對(duì)于深圳來說，這將裝配式建筑很好的的一個(gè)開始。5月下旬上海建工建筑（構(gòu)件（海南）有限公司）成功競(jìng)得海南省臨高縣JP2022-18號(hào)地塊，該地塊位于臨高縣金牌港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，占地面積86203平方米（129.3畝），將總投資約2.6億元建設(shè)裝配式建筑PC基地。各地陸續(xù)開始相關(guān)裝配式建筑的落實(shí)，在未來三年內(nèi)相關(guān)建筑的建設(shè)將穩(wěn)步上升。不僅僅華南地區(qū)，全國(guó)如華東、西南、西北等市場(chǎng)相關(guān)的綠色裝配式建筑在房建項(xiàng)目中的比例也將逐步上升。

5月29日，上海市發(fā)布《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》，在第二板塊復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市中提到：針對(duì)復(fù)工復(fù)產(chǎn)卡點(diǎn)堵點(diǎn)，提出了分類指導(dǎo)、動(dòng)態(tài)修訂復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市疫情防控指引、取消企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市不合理限制，6月1日起取消企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)審批制度，擴(kuò)大企業(yè)防疫和消殺補(bǔ)貼范圍、建立長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈互保機(jī)制、暢通國(guó)內(nèi)國(guó)際物流運(yùn)輸通道等政策措施，支持各行業(yè)領(lǐng)域復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市，穩(wěn)步提高企業(yè)達(dá)產(chǎn)率。上海市加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)商步伐，加氣塊市場(chǎng)或?qū)⒃诹律涎_始逐步恢復(fù)。

二、生產(chǎn)端：

由圖1、圖2可知，加氣塊原材料（水泥）全國(guó)價(jià)格持續(xù)走弱。重點(diǎn)城市上海、南京持續(xù)走弱，西安、鄭州、成都等市場(chǎng)價(jià)格震蕩運(yùn)行變動(dòng)也較為頻繁，目前對(duì)原材料水泥價(jià)格的影響因素主要是雨水、疫情以及項(xiàng)目資金。原材料價(jià)格的走弱以及頻繁變動(dòng)對(duì)加氣塊的生產(chǎn)成本或?qū)⒂幸欢ǖ挠绊憽?/span>

由圖3可知，全國(guó)粉煤灰價(jià)格較穩(wěn)，但市場(chǎng)趨勢(shì)走弱，再加上市場(chǎng)需求不佳，短期內(nèi)將受到農(nóng)忙以及中高考影響，所以行情整體穩(wěn)中偏弱。目前加氣塊原材料水泥以及粉煤灰等市場(chǎng)行情主要以偏弱運(yùn)行為主，側(cè)面反映了市場(chǎng)需求較弱，并且也將直接影響加氣塊的生產(chǎn)成本。

三、多角度看加氣塊市場(chǎng)行情：

上周全國(guó)砂加氣均價(jià)為290.7元/方，月環(huán)比上漲0.9%。灰加氣均價(jià)為253.6元/方，月環(huán)比上漲0.1%。整體市場(chǎng)行情偏強(qiáng)運(yùn)行。

供需上：上海目前供需雙弱。安徽合肥加氣塊市場(chǎng)受到外地廠家沖擊，市場(chǎng)需求偏弱。華中湖南等市場(chǎng)房建因資金問題，需求不佳。河北疫情防控得當(dāng)，下游項(xiàng)目需求也是有所回升。

交通運(yùn)輸來看：華東上海交通運(yùn)輸管制依舊較嚴(yán)，6月開始將逐步得到放寬。浙江對(duì)于省內(nèi)全面取消來自低風(fēng)險(xiǎn)貨運(yùn)車輛的防疫通行限制。華東其余市場(chǎng)交通上需要核酸48小時(shí)以內(nèi)核酸陰性證明等條件。北京海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)部分區(qū)域管制對(duì)運(yùn)輸影響較大。

四、加氣塊市場(chǎng)預(yù)測(cè)：

全國(guó)加氣塊價(jià)格均價(jià)走勢(shì)稍有震蕩，原材料價(jià)格行情的不穩(wěn)，以及疫情、項(xiàng)目資金等影響都在一定程度上影響了加氣塊市場(chǎng)價(jià)格的變化。在未來短時(shí)間內(nèi)受到農(nóng)忙以及中高考影響，市場(chǎng)需求或?qū)⒂卸虝旱淖呷酢?/span>

目前在全國(guó)疫情逐步得到控制的情況下，市場(chǎng)行情有所穩(wěn)步回升，但全國(guó)多地下游市場(chǎng)受資金影響，房建市場(chǎng)需求不佳，所以加氣塊市場(chǎng)價(jià)格行情短期內(nèi)或?qū)⒁哉鹗幧闲袨橹鳌?/span>

現(xiàn)在我們也了解到全國(guó)各地陸續(xù)推動(dòng)裝配式建筑相關(guān)政策，三年內(nèi)相關(guān)綠色建材如：加氣板材等，市場(chǎng)需求將逐步上升。國(guó)務(wù)院在23日發(fā)布相關(guān)政策，對(duì)未來的綠色建筑將擴(kuò)大到鄉(xiāng)村。目前來看，綠色裝配式建筑材料在未來需求上升是一個(gè)大趨勢(shì)。

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