本期百年建筑直播間邀請百年建筑加氣塊分析師劉志遠(yuǎn)，為大家?guī)砑託鈮K視角下的地產(chǎn)基建房建需求。
一、加氣塊相關(guān)政策
近日，北京市住建委發(fā)布相關(guān)統(tǒng)計：十三五期間累計新建裝配式保障房36萬套：北京市住建委表示，那么在回顧首都五年新變化中，在完善保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系、提升保障房居住品質(zhì)等方面，均得到了提升。至此，北京市率先在保障房中實現(xiàn)綠色建筑行動、住宅產(chǎn)業(yè)化“兩個100%”全覆蓋。截至目前，累計實施裝配式建筑的保障房項目共計3100萬平方米，房源36萬套。
在7月5日，河南省舉行第五期“三個一批”項目建設(shè)活動。其中洛陽設(shè)主會場，各省轄市、濟源示范區(qū)、航空港區(qū)和各縣（市、區(qū)）同步舉行。此次全省集中簽約項目618個，總投資5569億元；集中開工項目1033個，總投資6233億元；集中投產(chǎn)項目885個，總投資4096億元。此次建設(shè)活動的舉行，將對河南下半年相關(guān)建設(shè)市場需求有較大的一個提升。其實在6月份全國只有浙江、河南、山西3個省份舉行了省級項目集中開工活動。其中浙江排名第一，總投資7620億，遠(yuǎn)超其它省份，其中基礎(chǔ)設(shè)施項目239個，總投資4422億，重大產(chǎn)業(yè)項目163個，總投資3198億。
安徽省人民政府近期印發(fā)《安徽省“十四五”節(jié)能減排實施方案》，在城鎮(zhèn)綠色節(jié)能改造工程中提到：全面提高新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，大力發(fā)展裝配式建筑，推進裝配式建筑示范城市建設(shè)。到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，星級綠色建筑占比達(dá)到30%以上，城鎮(zhèn)新建建筑中裝配式建筑比例超過30%。目前全國各省紛紛發(fā)布推進裝配式建筑的相關(guān)政策，在未來三年內(nèi)裝配式建筑材料加氣板材等的市場需求逐步上升。
二、生產(chǎn)端
由圖1、圖2可知，加氣塊原材料（水泥）全國價格以小漲大跌為主，多個重點城市自6月以來價格持續(xù)走低，現(xiàn)在處于需求淡季短期難有大的回升，部分市場停窰推漲價格，行情呈現(xiàn)小漲的態(tài)勢。目前上海下游項目穩(wěn)步恢復(fù)，對于新項目而言，因為受到高溫以及項目資金影響，市場進度顯得一般。水泥價格目前也處于低位。廣州、南京、鄭州等地市場行情也是偏弱運行為主。
粉煤灰這里呢，全國粉煤灰價格自7月以來市場行情趨勢走穩(wěn)，目前多地高溫、市場整體需求不佳，同時原材料煤炭等難以支撐粉煤灰行情上升。預(yù)計短時間內(nèi)粉煤灰價格也將穩(wěn)中偏弱運行。
三、多角度看加氣塊市場行情
從價格上來看：上周全國砂加氣均價為308.6元/方，月環(huán)比下跌0.07%。灰加氣均價為268.1元/方，月環(huán)比下跌0.58%。全國重點城市加氣塊市場平穩(wěn)運行為主。
從供需上看：目前華東上海市場整體恢復(fù)趨勢向好，下游市場需求恢復(fù)至7成左右。安徽皖北等地受疫情影響部分下游施工停工，市場需求偏弱。華南受臺風(fēng)天氣影響，工地進展有所放緩。
運輸方面：安徽皖北等地交通管制因疫情有所加強。近期，華南以及東北局部受到臺風(fēng)以及臺風(fēng)帶來的暴雨等影響，部分路段有一定時段的限行。
四、加氣塊市場預(yù)測
由圖可知，7月以來加氣塊價格行情較為平穩(wěn)，高溫以及市場需求淡季等因素是影響大部分市場行情的主要原因。首先，浙江部分地級市有小幅小跌情況。安徽合肥市場競爭激烈，行情偏弱。上海市場新開工項目增加，市場需求穩(wěn)步上升。其次，自北京疫情得到緩解之后，下游施工項目陸續(xù)恢復(fù)施工，市場需求正穩(wěn)步上升。西南川渝基礎(chǔ)建設(shè)向好，需求回升。
全國市場短時間內(nèi)將是漲跌互現(xiàn)的情況。
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