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百年建筑:“斷貸潮”能否促進樓盤復工?房建水泥需求變化調研

摘要:

百年建筑調研全國250家水泥生產企業數據顯示:7月12日-7月18日,水泥企業出庫量820.3萬噸,環比下降1.65%,水泥庫存量1483.9萬噸,環比上升0.35%?!净ā?mdash;&mdas...

百年建筑調研全國250家水泥生產企業數據顯示:7月12日-7月18日,水泥企業出庫量820.3萬噸,環比下降1.65%,水泥庫存量1483.9萬噸,環比上升0.35%

【基建】——錯峰趕工,用量基本穩定

當期水泥直供量為236萬噸,環比回升0.85%,高溫對基建項目進度的影響逐漸消退,錯峰趕工后,水泥用量基本保持穩定。

山東某大型施工企業反饋:目前在動工的項目進度正常,高溫天氣影響較小,有小趕工的情況。前期中標新高速項目,預計下月正式啟動,屆時水泥用量繼續增大。

浙江某水泥企業反饋:每天按計劃發貨,日均8000噸左右,基建項目的用量比較穩定,個別高鐵項目由于“錯峰施工”有小趕工的情況,新的高速項目即將開工,基建的預期需求尚可。

四川某路橋企業反饋:高速項目正是水泥用量比較大的時候,為按時完成計劃,會在非高溫時段拉一波進度。

【房建】——資金缺口較大,“借口高溫”停工

房建需求持續下滑,部分地區出現停工現象,水泥需求量進一步收窄。

重慶某施工企業反饋:當地某大型房企項目,由于商票暴雷,無法兌現,整個項目全部停工,資金問題更加嚴峻。

另外近日,“斷貸潮”事件持續發酵,引起了社會的重點關注,眾說紛紜,那么該次事情是否對房建的需求造成影響呢,下面從水泥視角下來看:

由此看來,此次“斷貸潮”事件暫未有停工項目因此復工,對水泥需求影響不大,目前資金缺口較大,短時間很難彌補,仍是導致房地產需求的難有起色的主要原因。

【民用】——市場趨于飽和,需求穩定

由于今年房建需求萎縮后,部分水泥企業調整投放布局到民用市場,隨著水泥價格的不斷走低,民用拿貨量環比提升,但各地自建房審批手續較為嚴格及多地新農村建設基本收尾,民用市場需求量達到飽和。

各區域水泥出庫量變化情況:

全國七大區域中,華中、華北、東北出庫量環比提升,華東、華南、西南、西北均有所下滑。

華東市場繼續下降。上海整體需求在高溫“烤驗”下回升情況較好,但江蘇、福建由于外發量減少、本地因“錯峰施工”房建項目進度放緩的情況下,出庫量有所下滑。

華南市場重新回落。基建項目施工進度尚可,甚至有小趕工現象,但由于房建需求萎縮,加之“價格戰”持續,水泥出庫量再度下行。

華中市場投機提升。河南推漲30元/噸前中間商出現一波投機需求,短期內拉動水泥企業出庫量的增加。

西南市場難掩弱勢。部分房建項目停工后,無更多新增項目補充,需求進一步走弱。

三北市場穩步增長。東北市場穩步提升,華北市場由于部分重點項目青黃不接,增量不顯,西北市場受疫情影響,工程項目停工,出庫量環比下降。

下期預測

據調研,百年建筑預計下期全國水泥出庫量為811.25萬噸,環比下降1.1%,華南房建萎縮,需求繼續下降;華中投機需求下降,重歸頹勢;西南資金問題嚴峻,項目緩慢;西北疫情影響,短期內需求弱勢;另外市場或在基建及市政拉動下,環比提升。

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