一、宏觀
隨著資產證券化融資工具不斷完善，“投融管退”閉環被打通，保租房或將成為房企布局的一個新賽道，一方面可以盤活資產回收資金，增加企業的盈利增長點，同時也可以開辟一條新的融資路徑。
二、建筑材料各品種情況
（一）水泥
上周回顧
上周水泥企業出庫量820.3萬噸，環比下降1.65%。高溫天氣影響房建需求下降，水泥出庫量環比下降。水泥直供量236萬噸，占總銷量的28%，環比上升0.85%。基建開工需求較上周好轉，地產需求持續下滑，農村基建項目有所釋放，但整體增量較小。
本周展望
高溫多雨，疫情反復，加上資金缺口大，短時間很難彌補，抑制房地產需求的釋放。部分斷貸后恢復還貸的項目逐漸復工，將促進水泥需求回升，但需求傳導需一定時間。預計本周水泥出庫量小幅下降，基建需求持續堅挺，房建需求持續下降；民用需求穩定。
（二）建筑鋼材
上周回顧
上周供給端壓力持續去化疊加期螺低位震蕩走強，需求入市活躍度提升，成交好轉。從成交數據來看，本周日均成交量為16.28萬噸，較上周日均增加3.18萬噸，增幅為24.27%。
本周展望
目前需求仍處于傳統淡季，高溫多雨的天氣對于需求的釋放仍有限制。其次市場看空心態仍較為普遍，需求端觀望情緒濃厚，入市積極性更多需要外部刺激帶動。最為重要的是現階段下游終端資金情況并未出現明顯好轉。因此短期需求仍將維持在此等水平附近。
（三）混凝土
上周回顧
上周混凝土周發運量為305.21萬方，較上周降低2.62萬方，混凝土發運量保持小幅回落。分地區來看：除了華北地區和西北地區發運量小幅回升外，其他地區均回落。
其中華北北京區域下游施工企業積極復工復產，部分工地在合作單位要求下甚有趕工情況，整體供貨情況較為穩定。
西北地區發運量雖在局地保障建設項目7月底完成交付影響下發運有所回升，但甘肅多地疫情態勢依然嚴峻，正常施工和運輸均受影響，市場需求幾乎停滯；華中地區發運降幅最大，華中湖北炎熱天氣不減，而河南房建停工事件影響下混凝土企業接單更為謹慎，地產行業極為蕭條。
本周展望
目前各地高溫雨水交替現身，市場觀望情緒濃厚需求變化不大，而宏觀上看國內房建項目停工事件頻出，加之應收賬款淤積，現金流通不暢導致混凝土企業接單心態更為謹慎，局地需求雖在擠壓工期促進下提升明顯但僅是恢復到正常發運水平，全國大部分地區混凝土企業仍深陷資金泥潭無法自拔，未來一段時間情況或都將難有好轉。
（四）砂石
上周回顧
上周226家大型砂石礦山企業和砂石加工廠的砂石總出貨量減少108.35萬噸，環比下降9.47%。主要受疫情、雨水天氣影響。除西南、西北、華北地區出貨量穩中有漲外，其他四大區出貨量處于下降趨勢，尤其是華東地區出貨量明顯下降。
本周展望
現階段各地受疫情影響程度分化，下游需求由于淡季影響，整體施工節奏一般。其中華北市場存在一定趕工期，預計本周需求向好，其他地區受疫情或高溫多雨天氣影響，地產和基建需求均偏弱。
（五）盤扣腳手架
上周回顧
進入7月以來，全國多地迎來高溫多雨天氣，受此影響，下游工程項目施工進度有所放緩，上周下游需求有所下降。
本周展望
近期地產弱復蘇，基建需求釋放弱于預期。盤扣式腳手架市場供過于求，市場競爭壓力較大。時值施工淡季，下游房地產和基建需求仍以剛需為主，需求較為平淡。預計本周下游需求仍難有起色。
（六）加氣塊
上周回顧
華東上海市場整體穩步恢復，但受到高溫和疫情影響，行情整體短時間內難有更大上升。西北蘭州加氣塊市場受疫情影響，再加上前期資金問題，市場整體需求以偏弱運行為主。
本周展望
目前加氣塊市場因持續高溫天氣影響，市場需求偏弱，廠家對加氣塊的生產有所減少，市場行情整體處于淡季，供需平衡短時間內以偏弱為主。
（七）木方
上周回顧
房地產投資增速放緩，流動性資金偏弱，房產呈現疲軟，雖專項債支撐但預期普遍減弱，專項債發力稍被淡化，由此基建提速不達預期，而提速方向主要在公路、農林水利方面，地區偏向西南、西北、華南，整體以穩為主。
本周展望
據調研6月為半年回款時期，反饋回款實際不佳，資金回籠帶動產業周轉效率較低，同期天氣高溫預期下，施工項目持續性降低，靈活調動為主，頭部廠家集中供貨粘性客戶，訂單需求保持較平穩，其中西南、華南或有增量部分基建提速但增量略現溫和。
（八）粉煤灰
上周回顧
全國多地受雨水和高溫天氣影響，工地開工率下降。上周全國粉煤灰市場整體需求偏弱。
本周展望
目前多地受雨水天氣影響，進入豐水期，水利發電比例提升，火電廠粉煤灰產量有所下滑，粉煤灰供應量下降。待雨水及高溫天氣結束后，下游需求有望回升。
聲明：
文中所有數據來自百年建筑和鋼聯數據，
觀點會隨著市場的變化而變化，請及時交流；
市場有風險，操作需謹慎。
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