本期百年建筑直播間有幸邀請到了百年建筑研究員葉聰達，為大家?guī)砩习肽?a href='http://www.szdgnami.com/concrete/' target='_blank' style='color:#3861ab'>混凝土市場總結(jié)及下半年混凝土市場需求預測。

一、1-6月混凝土熱點聚焦

1、2月15日，中建西部建設(shè)發(fā)布了中信證券股份有限公司關(guān)于中建西部建設(shè)股份有限公司2021年度非公開發(fā)行股票引入戰(zhàn)略投資者有關(guān)事項的核查意見如下：西部建設(shè)本次非公開發(fā)行的股票數(shù)量為 280,016,005 股，募集資金總額為1,960,112,035 元。其中，海螺水泥作為上市公司擬引入的戰(zhàn)略投資者認購本次非公開發(fā)行的股票 251,444,577 股，認購金額為 1,760,112,039 元。2021 年 12 月21 日，西部建設(shè)與海螺水泥簽署了附條件生效的《股票認購協(xié)議》和《戰(zhàn)略合作協(xié)議》

2、2022年3月15日，住建部官網(wǎng)發(fā)布：《住宅項目規(guī)范》（征求意見稿）GB 55XXX – 2022，其中要求新建住宅建筑的層高不應(yīng)低于3.00m。該規(guī)范發(fā)布對房屋建安成本會產(chǎn)生一定影響，依據(jù)標桿地產(chǎn)成本測算，住宅標準層層高每增加0.1m，鋼筋含量增加1kg/m2，混凝土含量增加0.01m³/㎡，建安成本增加約1~3% ，約20~50元/㎡。

3、《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55008-2021已于2022年4月1日起正式實施。現(xiàn)批準《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》為國家標準，編號為GB 55008-2021，自2022年4月1日起實施。本規(guī)范為強制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴格執(zhí)行。現(xiàn)行工程建設(shè)標準相關(guān)強制性條文同時廢止。現(xiàn)行工程建設(shè)標準中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準。

4、5月以來，短短一個多月，有超過50個城市出臺公積金買房放松政策，僅半個月的時間就有36個城市調(diào)整了公積金政策。不完全統(tǒng)計，最近有8個城市大幅度提高了公積金貸款額度，比如合肥、西安、天津、常州、寧波等城市。基本上在之前的基礎(chǔ)上增加了10萬到40萬的額度。其中，寧波最高可貸款100萬，一次性增加了40萬，增幅66.6%。公積金政策的調(diào)整能夠降低剛需群體的購房成本，有效提振市場信心，還將與其他“穩(wěn)樓市”政策一道，共同促進房產(chǎn)市場健康發(fā)展。

5、5月20日，央行下調(diào)5年期貸款市場報價利率（LPR）15BP至4.45%，明顯高于市場預期（市場預期下調(diào)5BP至4.55%）。此外，值得注意的是，本次1年期貸款市場報價利率（LPR）維持在3.7%不變，明顯低于市場預期（市場預計將下調(diào)5BP）。降低貸款利率會降低購房成本，有助于滿足居民的合理購房需求和促進消費；同時，將有助于提振企業(yè)融資需求，加快完成復工復產(chǎn)，從而促進經(jīng)濟運行在合理區(qū)間。

二、1-6月混凝土需求分析

1.產(chǎn)能利用率

截至6月29日， 據(jù)百年建筑網(wǎng)所調(diào)研混凝土樣本企業(yè)顯示，平均產(chǎn)能利用率為14.75%，環(huán)比下降0.54個百分點，同比下降3.66個百分點。

3月第三周出現(xiàn)第一個峰值11.46%，5月第四周達到今年第二個峰值16.82%。

2.混凝土發(fā)運量

據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研樣本企業(yè)攪拌站1-6月發(fā)運量為6153萬方，同比下滑31.21%。其中下降最多的是華南地區(qū)，同比下降達45.09%；其次下降較多的是華北、西北和華中地區(qū)，分別為41.81%、38.73%和33.3%；華東和東北也有小幅下滑，分別為27.05%和15.03%；西南地區(qū)降幅最小，同比下降10.74%。

分品種來看：

截至6月30日，上半年全國散裝P.O42.5水泥均價為506.8元/噸，較去年同期高54.1元/噸，偏高11.95%。

截至6月30日，上半年全國碎石均價為99元/噸，同比高2.08%。全國機制砂均價106元/噸，同比高2.48%。

截至6月30日，上半年全國礦渣粉均價為334元/噸，同比高0.87%。

截至6月30日，上半年全國C30混凝土均價為449元/方，同比提升3.41%。2022年1-6月全國C30混凝土均價一路走低。

3.1-6月混凝土利潤同比下降

2022年上半年水泥價格約占混凝土生產(chǎn)總成本的34.82%、石子約占25.25%。2022年上半年混凝土綜合成本約421元/方，與2021年相比下跌5元/方。混凝土利潤率同比下滑3.36%，同時報價弱勢運行。

4.上半年回顧小結(jié)

產(chǎn)能利用率：1-6月混凝土產(chǎn)能利用率同比降低3.66%

發(fā)運量：1-6月混凝土發(fā)運量同比減少31.21%

成本：1-6月混凝土原材料（水泥、砂石、礦渣粉）價格整體持續(xù)下行趨勢

價格：1-6月混凝土價格持續(xù)走低

利潤：混凝土利潤率同比下滑3.36%

三、下半年混凝土需求預測

1.房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看下半年需求

2022年1-6月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額6.8萬億元，同比下降5.4%。其中，住宅開發(fā)投資額5.2萬億元，同比下降4.5%。6月當月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額1.6萬億元，同比下降9.4%，單月降幅較5月擴大1.6個百分點。

2022年1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為7.7萬億元，同比下降25.3%。國內(nèi)貸款為1.0萬億元，同比下降27.2%，自籌資金為2.7萬億元，同比下降9.7%，個人按揭貸款為1.2萬億元，同比下降25.7%。

2.數(shù)據(jù)看下半年需求

1、7月全國43個省、市、區(qū)（縣）合計開工重大項目3876個，投資總額達到23930.59億元，其中，基礎(chǔ)設(shè)施項目成為各地密集開工的重點領(lǐng)域之一。隨著下半年專項債券、銀行貸款，甚至社會資本等資金的持續(xù)到位，更多重大項目將上馬開工，專家預計，三季度基建投資增速將迎來全年高點。

2、6月份，房地產(chǎn)貸款新增2003億元，房地產(chǎn)信貸整體運行平穩(wěn)。7月21日，在國新辦舉行的2022年上半年銀行業(yè)保險業(yè)運行發(fā)展情況新聞發(fā)布會上，銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風險監(jiān)測部負責人劉忠瑞表示，下一步，銀保監(jiān)會將保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，加強與相關(guān)部門的溝通配合，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求。

3、據(jù)Mysteel不完全整理，截至7月27日，已有48個城市出臺了各類穩(wěn)樓市政策，部分地區(qū)為鼓勵樓市成交，推出了一系列創(chuàng)新性措施，包括預發(fā)補貼、獎勵中介等。針對部分樓盤延期交樓的問題，各地也陸續(xù)公布了相關(guān)保交樓措施。

4、7月底中央政治局會議強調(diào)“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”，但“房住不炒”仍是房地產(chǎn)政策優(yōu)化調(diào)整的底線；“因城施策”仍是政策推進的主要方式，強調(diào)用足用好政策工具箱。各地需求端政策仍將繼續(xù)改善。

3.下半年混凝土市場預測

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