8月30日,無錫開展第三批次集中供地,共出讓11宗涉宅地塊,總面積53.93萬平方米,總起價120.04億元。
其中,無錫市新發集團有限公司以底價47.4億元攬下新吳區3宗宅地,總競得面積25.59萬平方米。無錫山水慧谷城鎮建設發展有限公司則以9.2億元競得濱湖區2宗地塊。
本次依舊以地方國資為拿地主力,僅西安嘉鵬房地產開發有限公司(朗詩)一家民企以13.53億元底價競得梁溪區2宗地塊。
至此,本次無錫土拍11宗地全部底價成功出讓,總成交價120.04億元。其中,新發集團以47.4億元攬下新吳區3宗宅地,競買金額及地塊均為最高。此外,朗詩、山水慧谷城鎮建設、太湖新城發展等企業均有收獲。
本次無錫市政府沿用的“現金+銀行保函”補足保證金的政策,其主要作用依舊表現在了為地方國資平臺參拍降低門檻上,并未對調動其他企業的參拍積極性起到作用。
無錫今年已完成的三輪土拍表現尚可,有回暖提升趨勢。據無錫砂漿企業反饋,目前無錫當地有新開工項目在建,但是前期受持續高溫影響,砂漿市場整體需求不佳,短期內無錫砂漿價格將持續弱勢運行。但是隨著新一批地塊的規劃、成交,后期砂漿需求或有所提升。目前無錫主流品牌DMM10砂漿報365元/噸,預計短期內持穩運行。
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