今年5月開始，福州市在省內率先推出住房公積金二孩支持新政，大力支持生育二孩以上職工家庭購買剛性住房和改善性住房的資金需求。對于生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在符合其他住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸額度由目前的雙職工80萬元、單職工50萬元，調整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執行。
自6月2日福州首個二孩家庭成功申請100萬元住房公積金貸款以來，該中心已陸續為151個生育二孩以上的職工家庭發放住房公積金貸款（不含商業貸款組合部分）1.1067億元。今年3月，福州住房公積金中心出臺政策，支持繳存職工在購買新建商品住房時直接提取住房公積金支付首付款。截至目前，已累計受理提取330筆，提取金額4833.6914萬元，支持購房套數256套、住房面積24073平方米、涉及購房金額46522.3728萬元。
目前來看，雖金額并不算大，但是整體來看，政策實施落實有成效，一定程度上帶動了房市的購房積極性，也為房企資金困難問題逐步緩解，后期仍然出臺不同的政策，在促進市場的恢復，因此本地未來房建市場或能有一定起色，本地混凝土、砂漿、水泥等建材需求起到一定支撐，為漲價支撐有一定作用。
回歸材料行情方面，截止8月30日，福州本地水泥市場價格累計上漲40元/噸，主要由于前期水泥價格低位，企業成本居高不下，銷售虧損，加之前期限產影響，企業水泥庫存不高，因此水泥價格連漲兩波，目前福州本地主流品牌水泥P.O42.5散裝報410元/噸上下。
另外混凝土、砂漿兩品種與房建項目進度息息相關，需求基本房建項目占據大頭，目前雖在促銷現房，使得房地產企業回籠資金，但是從混凝土、砂漿企業反饋的發運量情況來看，目前發運量僅為去年同期水平的一半左右，因此整體房建市場較為乏力，加之本地企業產能嚴重過剩的情況下，目前混凝土、砂漿產能利用率僅在13%上下的水平，因此市場競爭較為激烈，雖原材料成本有所提升，多數混凝土、砂漿價格保持弱勢維穩運行。
未來一段時間，隨著政策的不斷推行，落實到民間，房市銷售會逐步火熱，未來一段時間，現金逐步回流，房地產企業資金方面會得到一定緩和，未來部分項目有望啟動，為材料需求提供支撐，短期來看，材料價格會繼續保持觀望維穩運行。
免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯系Mysteel（021-26093397）處理。
