西安雖然從政策端、金融端均有利好消息，但是8月份房市整體仍舊不溫不火。從土地供應端來看，供應土地數量較少，共有38宗國有建設用地出讓，約2836畝。從土地成交端來看，8月份成交的土地數量有51宗，共有3000畝，但約有一半為商業和工業用地。
8月份整體37%的去化率已跌至2018年以來與全國疫情正盛的2020年3月一致。從整體開盤情況來看，主城區與非限購區逐漸并軌，出現開盤只賣出個位數房源的項目。八月西安樓市的表現，足以為正在下行的房地產市場拉響警鐘。
據百年建筑網統計，截至9月8日，西安主流品牌DMM10砂漿報價295-305元/噸。原料來看，近期西安水泥市場價格下降20元/噸，目前主流品牌P.O42.5散裝水泥報480-510元/噸；砂石價格下跌2元/噸，主流品牌機制砂中砂報108-110元/噸。如圖所示，西安市砂漿價格持續走弱，主要原因是資金回款不暢，導致房建萎縮，市場需求受限；再加上近期疫情反復，整體需求受到影響。
西安作為第五個都市圈城市，主城核心土地稀缺的態勢不變下，8月多個地塊的開始競拍，大部分房企拿地意愿較強，加之前期競拍地塊落實后，項目在未來一段時間內逐漸開工，因此砂漿需求前景或值得期待。
據西安某砂漿企業反饋，近期開工新房建項目較少，砂漿需求同比去年下降30%左右，上半年發運量大概在40萬噸，短期內發運量保持穩定運行。現階段原材料成本走低，而需求表現一般，因此近期砂漿價格弱勢維穩運行。
免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯系Mysteel（021-26093397）處理。
