據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至9月28日，沈陽(yáng)主流品牌DMM10砂漿報(bào)價(jià)240元/噸。原料來看，沈陽(yáng)目前主流品牌P.O42.5散裝水泥報(bào)360-380元/噸。
如圖所示，沈陽(yáng)市砂漿價(jià)格持續(xù)走弱，主要原因是資金回款不暢，導(dǎo)致房建萎縮，市場(chǎng)需求受限；再加上近期疫情反復(fù)，整體需求受到影響。
據(jù)沈陽(yáng)某砂漿企業(yè)反饋，近期開工新房建項(xiàng)目較少，砂漿需求同比去年下降30%左右，目前日均發(fā)運(yùn)量大概200噸，短期內(nèi)發(fā)運(yùn)量保持穩(wěn)定運(yùn)行?，F(xiàn)階段原材料有推漲趨勢(shì)，但砂漿需求表現(xiàn)一般，因此后期將持續(xù)觀望，近期砂漿價(jià)格弱勢(shì)維穩(wěn)運(yùn)行。
9月28日，沈陽(yáng)2022年度第二次集中土拍結(jié)束。共涉及13宗地塊，最終10塊底價(jià)成交，3塊流拍，流拍率23%。10宗地塊成交總價(jià)49.31億元，成交土地總面積約62.4萬平方米。在樓市沒有明顯回暖跡象的前提下，開發(fā)商都非常謹(jǐn)慎。
本次土拍值得一提的是，作為國(guó)企的沈陽(yáng)地鐵此次托底沈陽(yáng)土拍市場(chǎng)，豪奪8宗地塊，成為第二輪集中土拍大贏家，為接下來的樓市發(fā)展定下了主基調(diào)。從整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展來看，地鐵公司進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)，已經(jīng)有了很大的苗頭，只不過沈陽(yáng)熱度才開始而已。沈陽(yáng)未來可能還會(huì)持續(xù)優(yōu)化相關(guān)措施，支持居民的合理購(gòu)房需求，由此帶動(dòng)沈陽(yáng)房建，砂漿需求或得到提升。
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