9月28日，深圳年內第三批集中供地收官。最終，掛出的7宗宅地成交6宗，1宗流拍，總成交建面約111.09萬平方米，總成交價106.38億元，平均溢價率4.98%。
此輪供地表現整體較為平淡，6宗成交地塊中，4宗為底價成交，另兩宗觸頂轉入競配建及搖號環節。
其中，龍華福城街道A922-0824地塊最受關注，吸引了多家房企參與競買，在價格觸頂后轉入搖號環節，由信城以3.47億元的價格拿下；寶安A208-0991地塊由華潤以27.5億元封頂價，及競配建1600平方米競得。
深鐵成深圳本輪供地最大贏家，以60億元底價包攬了位于坪山區的3宗地塊。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，深鐵此次出手主要與地塊屬性有關。
“一方面，區域綜合開發成為土地出讓的重點；另一方面，熱點城市地鐵進入大規模開發階段，深鐵的實力相對雄厚，待地鐵開通后賣房溢價比較高。”李宇嘉稱。
掛牌地塊中多宗地塊限價有所上調，此次流拍的光明區馬田街道限價相較去年上調5000元/平方米，寶安區福海街道和坪山區坑梓街道地塊，相較去年分別上調2250元/平方米和1100元/平方米。
龍華區福城街道A922-0823地塊是本輪土拍中最高限價地塊，商品房限價不高于53600元/平方米（不含室內裝修價格），最終由招商蛇口以15.03億元的底價摘得。
與前一批次集中供地相比，深圳此次掛出地塊數量并不多，不足前一批次16宗地塊的一半。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱，此次只有7宗地掛牌，是今年以來供地量最少的一次，遵循了“多批供應、小步快跑”的供地原則，當前開發商整體拿地信心較弱，而提高地塊限價意在合理引導市場預期。
中指研究院深圳分院研究總監童曉玲指出，深圳此輪供地在持續優化居住用地空間布局，保障區域職住平衡。本批推出用地主要集中在深圳非中心區域核心地段，整體定價不高，主要面向剛需和保障群體。
童曉玲還表示，本批次用地繼續沿用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓，初始建設公共住房、競價達到地價最高溢價后競建設保障性租賃住房。與前兩批次相比，初始建設的公共住房類型除了保障性租賃住房、公共租賃住房外，還增加了安居型商品房。
另值得一提的是，深圳今年首次將集中供地次數由三輪改為四輪，4月及8月已集中出讓兩批次地塊，伴隨第三批次集中供地收官，深圳今年土地成交金額已升至639億元。
資訊編輯：張留京 021-26094426 資訊監督：湯浛溟 021-26093670 資訊投訴：陳杰 021-26093100免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯系Mysteel（021-26093397）處理。
