一、西北地區(qū)砂漿價格回顧
據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計，截至9月30日，西北地區(qū)DMM10砂漿均價292元/噸。從省會城市來看，西安主流品牌DMM10砂漿報價285-295元/噸，蘭州主流品牌DMM10砂漿報價320元/噸，銀川主流品牌DMM10砂漿報價285-300元/噸，西寧主流品牌DMM10砂漿報價360元/噸。
如圖所示，西北區(qū)域砂漿價格前期持續(xù)走弱，主要原因是資金回款不暢，導(dǎo)致房建萎縮，市場需求受限；再加上近期疫情反復(fù)，整體需求受到影響。后期價格小幅回升，主要原因是西安、蘭州等地疫情管控結(jié)束后，在建項目正常施工，供應(yīng)逐步恢復(fù)，整體用量保持上升。
二、西北地區(qū)原材料行情分析
今年在資金周轉(zhuǎn)困難影響下，整體房建需求持續(xù)低迷。六月之后迎來多雨天氣，項目施工進(jìn)度放緩，水泥、砂石需求量持續(xù)走弱。另外受疫情影響，交通運輸管控嚴(yán)格，水泥、砂石庫存高位，整體價格偏弱運行。
九月初由于疫情有所緩解，加之年底項目工程進(jìn)度有所加快，當(dāng)?shù)厮嘈枨舐杂谢厣约碍h(huán)保投入、原燃材料成本增加，水泥生產(chǎn)成本增加，價格跟進(jìn)上漲。但是近期受市場競爭激烈影響，水泥價格小幅回調(diào)。砂石價格穩(wěn)中偏弱運行。
三、西北市場需求分析
西北地區(qū)多地受疫情影響嚴(yán)重，區(qū)域管控嚴(yán)格，砂漿企業(yè)及施工單位為配合政策，暫停生產(chǎn)及下游施工，因此砂漿整體采購需求停滯在源頭。
據(jù)西安某砂漿企業(yè)反饋：砂漿需求同比去年下降30%左右，上半年發(fā)運量大概在40萬噸，短期內(nèi)發(fā)運量保持穩(wěn)定運行。現(xiàn)階段原材料成本走低，而需求表現(xiàn)一般，因此近期砂漿價格弱勢維穩(wěn)運行。
據(jù)蘭州某砂漿企業(yè)反饋：疫情恢復(fù)之后需求有小幅回升，但是近期開工新房建項目較少，砂漿需求同比去年下降40%左右，短期內(nèi)發(fā)運量保持穩(wěn)定運行。
據(jù)銀川某砂漿企業(yè)反饋：砂漿需求同比去年下降60-70%左右，當(dāng)?shù)亟ㄖw量較小，砂漿需求較少，競爭較為激烈，價格弱勢運行。
據(jù)西寧某砂漿企業(yè)反饋：由于地域天氣原因，每年的施工周期都較為有限，今年受資金周轉(zhuǎn)影響，房建市場低迷，再加上這輪疫情持續(xù)時間較長，砂漿整體需求體量非常有限，價格弱勢維穩(wěn)運行。
四、短期展望
受到疫情以及大環(huán)境的影響，全國樓市均表現(xiàn)得較為低迷。西北四城住宅供應(yīng)量和成交量都出現(xiàn)大幅下降的趨勢，但是近期西北多個城市相繼出臺松綁樓市調(diào)控政策，各地因城施策，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
總體來看，國慶后西北房建新開工面積難改下降趨勢，短時間內(nèi)西北市場需求難有大幅度回升，砂漿整體價格繼續(xù)以穩(wěn)中偏弱運行為主。但是在多項利好政策的促進(jìn)下，存量項目或?qū)臃拷ㄐ枨蟮母纳疲笃谏皾{市場需求或有所提升。
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