本期百年建筑直播間有幸邀請到了百年建筑混凝土分析師曹志華，為大家帶來混凝土視角下房建的需求變化。
一、混凝土行業熱點
1、9月30日，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%、
2、財政部數據顯示，1-8月，國有企業營業總收入523519.1億元，同比增長9.5%。1-8月，國有企業利潤總額30110.8億元，同比下降1.5%。其中中央企業21596.2億元，同比增長4.7%；地方國有企業8514.6億元，同比下降14.4%、
3、 鄭州全市已排查出的147個已售停工、半停工商品住宅項目中，有145個實現全面、實質性復工。2個未復工的項目目前已確定化解路徑：新密市凱旋山項目進入破產重整程序，新鄭市盛華學府項目開始破產清算，預計十一月底前可實現復工。
二、混凝土需求分析
1.產能利用率
截至10月7日，上海鋼聯螺紋鋼庫存479.48萬噸,環比上升5.3%。混凝土平均產能利用率為15.58%，周環比下降0.54個百分點，低于去年同期3.78個百分點。
2.混凝土發運量
本周調研企業混凝土周度發運量為322.9萬方，較上周增加13.58萬方，混凝土發運量增量加大。據調研樣本來看，目前總量中，市政項目用量占47.87%，較上輪提升0.71%，而樓盤項目用量占39.53%，較上輪增高0.88%，其他項目用量占12.6%，本輪項目占比變動較小，平穩過渡為主。
分區域來看
據調研樣本來看，國慶假期期間多數區域混凝土發運量走低為主，其中華中多地雨水天氣增多，降幅最為明顯；華東、華南、華北、西北整體小幅減少，西南、東北小幅增加。國慶假期部分工程進度有所放緩，且雨水天氣陸續增多后，混凝土發運量整體保持弱勢。
三、混凝土需求預測
短期需求：雨水天氣過后，混凝土發運量出現反彈，延續前期小幅走高趨勢；
中長期需求：市場整體情況恢復一般，房建項目進度仍未有較好改善，混凝土發運量整體提升有限。
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