10月10日，廣州2022年第三批次集中供地落幕，18宗涉宅地塊中，13宗底價成交、2宗溢價、3宗流拍，共獲土地出讓金479億元，成交樓面均價13572元/㎡。此次土拍，均是國企央企參與競拍，已不見民企蹤影。本次土拍最熱地塊當屬海珠區兩宗地塊。其中，廣州大道南788號一期AH031525地塊，經15輪競價，由廣東保利以13.57億元競得，成交樓面價44137元/㎡，溢價率11.51%；洛溪橋西側AH101728地塊，經10輪競價，由中國鐵建以16.42億元競得39106元/㎡，溢價率6.49%。
“金九銀十”下，廣東房建需求恢復力仍后勁不足，作為房企爆雷的主要省份之一，房建的持續低迷，導致砂石、混凝土等建材出貨走低。據百年建筑網調研反饋，今年廣東省無論是房建還是基建，需求增速遠不及往年；疫情反復、開工建設進度難推，水泥、混凝土、砂石不少企業表示“苦不堪言”，加上資金落實不到位，下游需求持續低迷，開機生產成本高，砂石等庫存保持高位，建材價格連續處于跌價狀態。
目前廣東下游需求發力主要依靠基建支撐，據百年建筑網調研，9月廣東新增開工項目數量不多，其中新增開工基本均為鐵路、公路等項目，月末新開工廣佛環線，瑞金至梅州鐵路廣東段。2022年作為“十四五”承上啟下重要一年，重點項目建設推進尤為關鍵。廣東省2022年重點推進“雙區”建設，安排粵港澳重點項目968個，安度計劃投資5489億元；同時加快基礎設施建設，安排基礎設施重點項目564個，年度計劃投資4993億元。
房建行情走弱的情況下，廣東砂石需求回暖或將依靠重點基建項目建設。10月進入中旬，砂石需求恢復遠不及預期，雖然出貨連處于小幅回升的狀態，但不少砂石貿易商仍保持觀望的態勢，結合此次土拍結果，未來房建雖不能成為需求核心，但基建項目強勁，市場仍需保持一定信心。
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