據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至10月19日，天津市混凝土均價(jià)435元/方，同比下跌10.6%，環(huán)比上漲1.4%；天津市DMM10砂漿均價(jià)305元/噸，整體市場(chǎng)報(bào)價(jià)偏弱運(yùn)行。近期天津水泥價(jià)格有所推漲，加之砂石相對(duì)緊缺，企業(yè)生產(chǎn)成本上漲，混凝土價(jià)格有小幅波動(dòng)。
二、天津市原材料行情分析
月初天津部分品牌水泥價(jià)格上漲15元/噸，但市場(chǎng)需求不理想，加之其他品牌并未及時(shí)跟進(jìn)，因此漲價(jià)回落，目前主流品牌P.O42.5散裝水泥報(bào)490-510元/噸；砂石價(jià)格較上月下跌3元/噸，主流品牌機(jī)制砂中砂報(bào)98-105元/噸。
前期，在資金周轉(zhuǎn)困難影響下，整體房建需求持續(xù)低迷，項(xiàng)目施工進(jìn)度放緩，水泥、砂石需求量持續(xù)走弱。另外受疫情影響，交通運(yùn)輸管控嚴(yán)格，水泥、砂石庫存高位，整體價(jià)格偏弱運(yùn)行。
年底項(xiàng)目工程進(jìn)度有所加快，當(dāng)?shù)厮嘈枨舐杂谢厣约碍h(huán)保投入、原燃材料成本增加，水泥生產(chǎn)成本增加，價(jià)格跟進(jìn)上漲。但是近期受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈影響，水泥價(jià)格小幅回調(diào)。砂石需求不佳，價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。
三、天津市場(chǎng)需求分析
從拿地方面來看，天津第三批集中供地掛牌17宗地，包括住宅15宗，商服2宗，最終全部成交。
天津三次土拍呈現(xiàn)出了逐步回暖的趨勢(shì)，首輪供地成交6宗，出讓率20%；二輪成交9宗，出讓率81%；三輪成交17宗出讓率100%，究其原因主要是第三輪土拍前天津新政落地，疊加國(guó)家連續(xù)出臺(tái)的三波利好，抬升市場(chǎng)預(yù)期，提振開發(fā)商拿地動(dòng)力。
新政策促進(jìn)房企拿地積極性，由此帶動(dòng)天津房建，后期混凝土、砂漿需求或得到改善。
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