一、地區(qū)原材變動(dòng)
華東、華中、西南、西北、華南、華北和東北地區(qū)混凝土原料價(jià)格今日暫無(wú)變動(dòng)。
二、混凝土行業(yè)
1.南京第三批集中供地?cái)埥?74億元 ，地方城建、城投公司為拿地主力：10月19日，南京2022年第三批集中供地收官。按原計(jì)劃，南京本次集中供地?cái)M出讓46宗地塊，起拍總價(jià)463億元。但南京土地市場(chǎng)網(wǎng)10月15日發(fā)布公告，14宗地塊因故延期出讓，因而南京本批供地共掛出32宗地塊。由于1宗地塊出現(xiàn)流拍，南京本次供地最終成交31宗地塊，成交總價(jià)274.7億元，其中27宗地塊底價(jià)成交。中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱指出，南京本次供地取消了所有地塊的毛坯銷售限價(jià)，意在為房企提供更多利潤(rùn)空間。不過(guò)，因樓市仍在修復(fù)過(guò)程中，房企拿地仍較為謹(jǐn)慎，土拍熱度未能得到明顯改善。“從拿地企業(yè)情況來(lái)看，南京今年第三批拿地企業(yè)多為地方城建或城投公司。”張凱表示。其中，南京安居建設(shè)集團(tuán)以68億元競(jìng)得兩宗宅地，成為本次土拍拿地金額最多的企業(yè)。公開(kāi)資料顯示，南京安居以54.7億元競(jìng)得建鄴區(qū)沙洲街道地塊，樓面價(jià)4萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率8.75%；該公司還以13.3億元的價(jià)格競(jìng)得建鄴區(qū)雙閘街道地塊，樓面價(jià)3.3萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率0.76%。而建發(fā)集團(tuán)旗下的南京兆祥房地產(chǎn)公司以21.8億元的價(jià)格競(jìng)得建鄴區(qū)新亭街以西地塊，樓面價(jià)3.2萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率0.46%；中交地產(chǎn)聯(lián)合體則以15.65億元的總價(jià)，競(jìng)得六合區(qū)雄州街道4宗地塊。（來(lái)源：財(cái)聯(lián)社）
2.大理首套房貸利率邁入“3”字頭 23城已有近半數(shù)開(kāi)啟下調(diào)：執(zhí)行“3”字頭首套房貸利率的城市進(jìn)一步增加。當(dāng)?shù)夭糠謬?guó)有大行及股份行將首套房貸利率調(diào)整至3.95%，此前為4.1%，該利率的執(zhí)行期截至今年12月31日，此外，二套利率維持不變，仍為4.9%。短短三日內(nèi)，云南兩地的首套房貸利率相繼調(diào)降至3.95%。昆明多位中介人士表示，部分樓盤合作的銀行已發(fā)布通知，至今年年底前，首套房利率執(zhí)行3.95%。此外，一位國(guó)有大行按揭信貸人士也表示，部分樓盤購(gòu)房者的首套房利率最低可至3.95%。但同時(shí)，當(dāng)?shù)赜写笮械墓ぷ魅藛T對(duì)財(cái)聯(lián)社記者介紹說(shuō)，“暫未接到執(zhí)行新利率的通知，個(gè)人首套利率仍為4.1%”。對(duì)此，一位房產(chǎn)中介人士表示，個(gè)別銀行目前僅對(duì)合作的新房樓盤提供3.95%的利率報(bào)價(jià)，普通樓盤仍為4.1%，預(yù)計(jì)再過(guò)一段時(shí)間可能全面開(kāi)啟下調(diào)。（來(lái)源：財(cái)聯(lián)社）
三、混凝土市場(chǎng)
1.百年建筑：原料波動(dòng)頻繁，廣東混凝土最高漲50元/方：混凝土原料近期價(jià)格變動(dòng)較為頻繁。水泥方面，10月19日，廣東珠三角地區(qū)主流品牌散裝水泥價(jià)格上漲10-20元/噸，10月以來(lái)珠三角地區(qū)散裝水泥累計(jì)漲幅40元/噸。砂石方面，由于西江限流，以梧州一帶為邊界，廣西砂石運(yùn)輸?shù)綇V東船只不能實(shí)現(xiàn)滿載，落實(shí)到運(yùn)輸成本需上漲6-8元/噸。原料價(jià)格上漲，混凝土企業(yè)的成本壓力也相應(yīng)增加，前期（9月）水泥價(jià)格上漲，攪拌站鑒于多種因素影響下，價(jià)格并沒(méi)有太大的波動(dòng)；近期廣東接近3-5成的攪拌站也在陸續(xù)推漲價(jià)格，其中珠海的混凝土企業(yè)更是發(fā)出調(diào)價(jià)函，在原結(jié)算單價(jià)基礎(chǔ)上上調(diào)50元/m³，廣州部分?jǐn)嚢枵緝r(jià)格也是陸續(xù)上調(diào)了10-30元不等。詳情》
2.百年建筑：混凝土價(jià)格同比下跌17.78元/方，河北建材市場(chǎng)情況跟進(jìn)：2022年10月19日0—24時(shí)，河北省新增無(wú)癥狀感染者18例，其中雄安新區(qū)10例（安新縣）、張家口市4例（宣化區(qū)）、秦皇島市4例（海港區(qū)3例、經(jīng)開(kāi)區(qū)1例）。無(wú)癥狀感染者解除醫(yī)學(xué)觀察15例。目前河北疫情相對(duì)集中，多數(shù)城市疫情管控嚴(yán)格且成效顯著，涉疫地區(qū)攪拌站反饋為配合防疫間斷性停產(chǎn),目前工地施工進(jìn)度也在逐步恢復(fù)中。詳情》
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