本期百年建筑直播間有幸邀請(qǐng)到了百年建筑混凝土研究員于雅文，為大家?guī)?lái)混凝土視角下房建的需求變化。
一、混凝土行業(yè)熱點(diǎn)
1、10月23日0—24時(shí)，31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)報(bào)告新增確診病例221例。
2、10月20日，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，截至10月19日，石家莊、貴陽(yáng)、天津、武漢、宜昌等10城首套房貸利率降至4%以下。當(dāng)前符合階段性定向降息政策的城市中，包括大連、哈爾濱、溫州、泉州等城市房貸利率在4.1%的水平上，后期仍有回調(diào)空間。二套房貸利率政策未變的情況下本月103城中95%的城市二套利率保持在4.9%的下限水平。
3、內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門(mén)近日印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施細(xì)則》明確，“十四五”期間，內(nèi)蒙古自治區(qū)計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房5.8萬(wàn)套（間）。各地要將發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”時(shí)期住房建設(shè)的重點(diǎn)工作。
二、混凝土需求分析
1.產(chǎn)能利用率
截至10月14日，上海鋼聯(lián)螺紋鋼庫(kù)存457.93萬(wàn)噸,環(huán)比降低4.49%?；炷疗骄a(chǎn)能利用率為16.1%，環(huán)比基本持平，低于去年同期4.44個(gè)百分點(diǎn)。
2.混凝土發(fā)運(yùn)量
截至10月19日，混凝土周度發(fā)運(yùn)量為322.41萬(wàn)方，環(huán)比降低0.36%，據(jù)調(diào)研樣本來(lái)看，目前總量中，市政項(xiàng)目用量占50.20%，較上輪提升2.00%，而樓盤(pán)項(xiàng)目用量占40.30%，較上輪增高2.20%，其他項(xiàng)目用量占9.50%，本輪項(xiàng)目占比變動(dòng)較小，平穩(wěn)過(guò)渡為主。
分區(qū)域來(lái)看
據(jù)調(diào)研樣本來(lái)看，國(guó)慶節(jié)后第二周多數(shù)區(qū)域混凝土發(fā)運(yùn)量小幅下降為主，其中東北多地氣溫降低，混凝土運(yùn)輸受限，降幅較為明顯，華中、華北小幅降低，而華東、華南、西南、西北均小幅增加。華北環(huán)保管控加之華中疫情反復(fù)對(duì)混凝土發(fā)運(yùn)量造成下降影響。
三、混凝土需求預(yù)測(cè)
短期需求：國(guó)慶節(jié)后發(fā)運(yùn)量回補(bǔ)，但后勁不足，產(chǎn)業(yè)上下游等待政策信號(hào)。
中長(zhǎng)期需求：房地產(chǎn)政策落實(shí)情況一般，資金大環(huán)境改善并不明顯，中長(zhǎng)期需求提升困難重重
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