本期（10月24日）百年建筑地產(chǎn)基建觀察直播間加氣塊研究員，從加氣塊的視角下對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)進(jìn)行探討：

一、加氣塊相關(guān)政策

1.近期，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等14個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》，預(yù)計(jì)到2030年新型建筑工業(yè)化由政府示范引領(lǐng)向市場(chǎng)主導(dǎo)發(fā)展，工程建設(shè)高效益、高質(zhì)量、低消耗、低排放的建筑工業(yè)化基本實(shí)現(xiàn)，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到50%以上。

2.近年來，深圳一直以綠色理念引領(lǐng)品質(zhì)城市建設(shè)，深圳綠色建筑數(shù)量和質(zhì)量均居全國前列，打造了一批高星級(jí)、高品質(zhì)綠色建筑標(biāo)桿項(xiàng)目。截至目前，深圳累計(jì)有超過1400個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，總建筑面積超過1.4億平方米。有18個(gè)項(xiàng)目獲得全國綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)，其中一等獎(jiǎng)8個(gè)，占全國一等獎(jiǎng)總數(shù)的16%。

3. 近日，興化市周莊鎮(zhèn)舉行佰莘節(jié)能科技裝配式建筑項(xiàng)目簽約儀式，智能系統(tǒng)門窗、裝配式建材項(xiàng)目落戶周莊工業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目總投資10.8億元，占地174畝，其中一期項(xiàng)目總投資5.2億元，占地64畝。一期項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值10億元，稅收3000萬元。

二、加氣塊市場(chǎng)行情

本周全國砂加氣均價(jià)為296.82元/方，月環(huán)比上漲0.1%。灰加氣均價(jià)為255.63元/方，月環(huán)比下跌0.41%。全國重點(diǎn)城市部分加氣塊市場(chǎng)有偏強(qiáng)趨勢(shì)。

近期，廣東惠州、東莞等地加氣塊市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)程度不一的上漲。從相關(guān)加氣塊廠家口中得知，近段時(shí)間加氣塊相關(guān)原材料價(jià)格不斷上漲，再加上運(yùn)輸成本的增加，在一定程度上增加加氣塊的生產(chǎn)成本，該加氣塊市場(chǎng)價(jià)格上漲10元/方左右。廣州某加氣塊廠家表示，下游施工項(xiàng)目進(jìn)展順利，市場(chǎng)需求處于偏強(qiáng)運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。華東加氣塊市場(chǎng)供需穩(wěn)步提升，節(jié)后施工恢復(fù)正常。

三、加氣塊生產(chǎn)端數(shù)據(jù)解讀

由圖1、圖2可知，目前加氣塊原材料水泥市場(chǎng)價(jià)格震蕩偏強(qiáng)。一方面是煤炭價(jià)格上漲導(dǎo)致水泥生產(chǎn)成本上升，另外市場(chǎng)需求確實(shí)也有小幅回升，粉煤灰市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)上行，對(duì)于粉煤灰市場(chǎng)除了生產(chǎn)成本增加的同時(shí)，粉煤灰的產(chǎn)量下降，以及受到建筑材料水泥等市場(chǎng)價(jià)格的漲價(jià)的帶動(dòng)，這些都為粉煤灰的市場(chǎng)價(jià)格提供了相當(dāng)?shù)耐苿?dòng)力。

四、加氣塊供需端詳情解讀

華南廣東多地市場(chǎng)加氣塊生產(chǎn)成本增加，產(chǎn)量受到需求端的拉動(dòng)，廠家供應(yīng)處于偏強(qiáng)的態(tài)勢(shì)。華東上海，江蘇蘇州等地加氣塊市場(chǎng)需求恢復(fù)正常。廣東多地需求也是處于持續(xù)上升的趨勢(shì)。華北市場(chǎng)目前多地處于項(xiàng)目趕工，市場(chǎng)需求將有所上升。

五、加氣塊視角下地產(chǎn)詳情

華東：江滬一帶，下游施工項(xiàng)目進(jìn)展順利，市場(chǎng)需求持續(xù)上升，對(duì)加氣塊生產(chǎn)端也有一定的拉動(dòng)作用。浙江部分市場(chǎng)房地產(chǎn)依舊較為乏力受制于資金等問題。

華南：廣東下游基建等項(xiàng)目的相關(guān)需求有所回升。 華中：華中地區(qū)疫情形勢(shì)嚴(yán)峻，鄭州多個(gè)區(qū)域全域封控，大部分項(xiàng)目處于停工狀態(tài)，需求量受到一定影響。武漢除個(gè)別小區(qū)封控，大部分地區(qū)項(xiàng)目正常進(jìn)行。

華北：搶工期，部分地區(qū)需求量提升，雄安保定等地有重大項(xiàng)目開工，基建需求良好。

六、加氣塊后市觀點(diǎn)

目前全國大部分加氣塊市場(chǎng)都出現(xiàn)不同程度的回暖。原材料市場(chǎng)價(jià)格的上漲以及市場(chǎng)需求等因素成為影響加氣塊市場(chǎng)價(jià)格主要因素。華東部分市場(chǎng)、華南、華北等地下游項(xiàng)目需求偏強(qiáng)運(yùn)行。房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展形勢(shì)較好。預(yù)計(jì)短時(shí)間內(nèi)大部分加氣塊市場(chǎng)偏強(qiáng)運(yùn)行。

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