本期百年建筑直播間有幸邀請到了百年建筑混凝土研究員于雅文，為大家帶來混凝土視角下房建的需求變化。
一、混凝土行業熱點
1、10月23日0—24時，31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例221例。
2、10月20日，貝殼研究院數據顯示，截至10月19日，石家莊、貴陽、天津、武漢、宜昌等10城首套房貸利率降至4%以下。當前符合階段性定向降息政策的城市中，包括大連、哈爾濱、溫州、泉州等城市房貸利率在4.1%的水平上，后期仍有回調空間。二套房貸利率政策未變的情況下本月103城中95%的城市二套利率保持在4.9%的下限水平。
3、內蒙古自治區住房和城鄉建設廳等10部門近日印發《關于加快發展保障性租賃住房的實施細則》明確，“十四五”期間，內蒙古自治區計劃建設籌集保障性租賃住房5.8萬套（間）。各地要將發展保障性租賃住房作為“十四五”時期住房建設的重點工作。
二、混凝土需求分析
1.產能利用率
截至10月14日，上海鋼聯螺紋鋼庫存457.93萬噸,環比降低4.49%。混凝土平均產能利用率為16.1%，環比基本持平，低于去年同期4.44個百分點。
2.混凝土發運量
截至10月19日，混凝土周度發運量為322.41萬方，環比降低0.36%，據調研樣本來看，目前總量中，市政項目用量占50.20%，較上輪提升2.00%，而樓盤項目用量占40.30%，較上輪增高2.20%，其他項目用量占9.50%，本輪項目占比變動較小，平穩過渡為主。
分區域來看
據調研樣本來看，國慶節后第二周多數區域混凝土發運量小幅下降為主，其中東北多地氣溫降低，混凝土運輸受限，降幅較為明顯，華中、華北小幅降低，而華東、華南、西南、西北均小幅增加。華北環保管控加之華中疫情反復對混凝土發運量造成下降影響。
三、混凝土需求預測
短期需求：國慶節后發運量回補，但后勁不足，產業上下游等待政策信號。
中長期需求：房地產政策落實情況一般，資金大環境改善并不明顯，中長期需求提升困難重重
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