一、長沙市砂漿價格回顧
據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計，截至11月15日，長沙市DMM10砂漿均價295元/噸，較月初上漲5元/噸，同比下跌7.81%。近期兩月長沙水泥價格持續(xù)推漲，加之砂石相對緊缺，企業(yè)生產(chǎn)成本上漲，砂漿價格有小幅波動。
二、長沙市原材料行情分析
月初長沙主流品牌水泥價格上漲30元/噸，但市場需求不理想，因此漲價本周逐步回落，目前主流品牌P.O42.5散裝水泥報440-460元/噸；受疫情影響，砂石運輸受限，當?shù)毓^為緊俏，價格較上周上漲1元/噸，主流品牌機制砂中砂報117元/噸。
今年在資金周轉(zhuǎn)困難影響下，整體房建需求持續(xù)低迷，再加上近期受當?shù)匾咔橛绊懀L沙部分項目施工進度放緩，水泥、砂石需求量持續(xù)走弱，整體價格穩(wěn)中偏弱運行。
三、長沙市場需求分析
相比長沙樓市去年“金九銀十”改善型住宅一號難求的盛況，今年剛落下帷幕的“金九銀十”以翹尾收官差強人意。10月第4周長沙內(nèi)五區(qū)一手住宅成交1063套，環(huán)比上漲44%，成交面積15.58萬平方米，環(huán)比上漲46%。住宅供應2072套，環(huán)比下滑9%，供應面積33.27萬平方米，環(huán)比下滑2%。雖然供應住宅套數(shù)和面積環(huán)比均有所微跌，但整體仍處于歷史較高水平。
總體來看，新政對長沙市改善需求的刺激作用已經(jīng)體現(xiàn)，四季度年終大考，開發(fā)商促銷潮已經(jīng)來臨，年末市場或?qū)⒂瓉矸磸棥７康禺a(chǎn)市場的復蘇或?qū)由皾{市場需求。
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