一、長(zhǎng)沙市砂漿價(jià)格回顧
據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至11月15日，長(zhǎng)沙市DMM10砂漿均價(jià)295元/噸，較月初上漲5元/噸，同比下跌7.81%。近期兩月長(zhǎng)沙水泥價(jià)格持續(xù)推漲，加之砂石相對(duì)緊缺，企業(yè)生產(chǎn)成本上漲，砂漿價(jià)格有小幅波動(dòng)。
二、長(zhǎng)沙市原材料行情分析
月初長(zhǎng)沙主流品牌水泥價(jià)格上漲30元/噸，但市場(chǎng)需求不理想，因此漲價(jià)本周逐步回落，目前主流品牌P.O42.5散裝水泥報(bào)440-460元/噸；受疫情影響，砂石運(yùn)輸受限，當(dāng)?shù)毓?yīng)較為緊俏，價(jià)格較上周上漲1元/噸，主流品牌機(jī)制砂中砂報(bào)117元/噸。
今年在資金周轉(zhuǎn)困難影響下，整體房建需求持續(xù)低迷，再加上近期受當(dāng)?shù)匾咔橛绊懀L(zhǎng)沙部分項(xiàng)目施工進(jìn)度放緩，水泥、砂石需求量持續(xù)走弱，整體價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。
三、長(zhǎng)沙市場(chǎng)需求分析
相比長(zhǎng)沙樓市去年“金九銀十”改善型住宅一號(hào)難求的盛況，今年剛落下帷幕的“金九銀十”以翹尾收官差強(qiáng)人意。10月第4周長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)一手住宅成交1063套，環(huán)比上漲44%，成交面積15.58萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲46%。住宅供應(yīng)2072套，環(huán)比下滑9%，供應(yīng)面積33.27萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑2%。雖然供應(yīng)住宅套數(shù)和面積環(huán)比均有所微跌，但整體仍處于歷史較高水平。
總體來(lái)看，新政對(duì)長(zhǎng)沙市改善需求的刺激作用已經(jīng)體現(xiàn)，四季度年終大考，開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)潮已經(jīng)來(lái)臨，年末市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)反彈。房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇或?qū)?dòng)砂漿市場(chǎng)需求。
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