房地產行業(yè)再迎利好政策。11月14日，銀保監(jiān)會、住建部、人民銀行三部門發(fā)布《關于商業(yè)銀行出具保函置換預售監(jiān)管資金有關工作的通知》，旨在明確商業(yè)銀行出具保函置換預售監(jiān)管資金相關要求，支持優(yōu)質房地產企業(yè)合理使用預售監(jiān)管資金，防范化解房地產企業(yè)流動性風險。在資金使用方面，房地產企業(yè)要按規(guī)定使用保函置換的預售監(jiān)管資金，優(yōu)先用于項目工程建設、償還項目到期債務等，不得用于購置土地、新增其他投資、償還股東借款等。此次政策無疑對施工方利好，尾款補齊對混凝土發(fā)運提升起積極作用。
截至11月15日，百年建筑網調研西南70家混凝土企業(yè)，本期混凝土產能利用率為12.55%，環(huán)比上升0.33%，周產量環(huán)比上升。主要是四川部分地區(qū)項目追趕工期，混凝土發(fā)運有小幅提升。
據(jù)百年建筑網調研，近期成都混凝土市場波動明顯，主要地材方面水泥價格近期有兩波上調，15-16日，成都市場水泥價格上漲30元/噸，由于水泥企業(yè)執(zhí)行錯峰生產15天，水泥供應略顯吃緊，價格小幅推漲。對此成都某混凝土企業(yè)反饋，31日上調的50元已經確認。混凝土價格卻并未調整，當前市場亂象明顯，價格標準不一，原有項目價格不好調動，15日上調的水泥或將導致混凝土價格上調。重慶某混凝土企業(yè)反饋，當前重慶地區(qū)疫情嚴重，主城區(qū)方向交通管制明顯，混凝土發(fā)運受到很大影響，部分企業(yè)處于停工狀態(tài)。預計短期內疫情仍將延續(xù)。云南某攪拌站反饋，當前云南能耗雙控持續(xù)，水泥價格上調幅度頻率均遠超往年，混凝土價格相應作出調整，但本身需求提升并不明顯。
當前房地產利好政策推出，短期內對建筑行業(yè)起刺激作用，長期對房建市場起穩(wěn)定促進作用。近期西南水泥價格普遍上調，混凝土價格預計短期內偏強運行。
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