房地產(chǎn)行業(yè)再迎利好政策。11月14日，銀保監(jiān)會、住建部、人民銀行三部門發(fā)布《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》，旨在明確商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金相關(guān)要求，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)合理使用預(yù)售監(jiān)管資金，防范化解房地產(chǎn)企業(yè)流動性風(fēng)險。在資金使用方面，房地產(chǎn)企業(yè)要按規(guī)定使用保函置換的預(yù)售監(jiān)管資金，優(yōu)先用于項目工程建設(shè)、償還項目到期債務(wù)等，不得用于購置土地、新增其他投資、償還股東借款等。此次政策無疑對施工方利好，尾款補(bǔ)齊對混凝土發(fā)運(yùn)提升起積極作用。
截至11月15日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研西南70家混凝土企業(yè)，本期混凝土產(chǎn)能利用率為12.55%，環(huán)比上升0.33%，周產(chǎn)量環(huán)比上升。主要是四川部分地區(qū)項目追趕工期，混凝土發(fā)運(yùn)有小幅提升。
據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研，近期成都混凝土市場波動明顯，主要地材方面水泥價格近期有兩波上調(diào)，15-16日，成都市場水泥價格上漲30元/噸，由于水泥企業(yè)執(zhí)行錯峰生產(chǎn)15天，水泥供應(yīng)略顯吃緊，價格小幅推漲。對此成都某混凝土企業(yè)反饋，31日上調(diào)的50元已經(jīng)確認(rèn)。混凝土價格卻并未調(diào)整，當(dāng)前市場亂象明顯，價格標(biāo)準(zhǔn)不一，原有項目價格不好調(diào)動，15日上調(diào)的水泥或?qū)?dǎo)致混凝土價格上調(diào)。重慶某混凝土企業(yè)反饋，當(dāng)前重慶地區(qū)疫情嚴(yán)重，主城區(qū)方向交通管制明顯，混凝土發(fā)運(yùn)受到很大影響，部分企業(yè)處于停工狀態(tài)。預(yù)計短期內(nèi)疫情仍將延續(xù)。云南某攪拌站反饋，當(dāng)前云南能耗雙控持續(xù)，水泥價格上調(diào)幅度頻率均遠(yuǎn)超往年，混凝土價格相應(yīng)作出調(diào)整，但本身需求提升并不明顯。
當(dāng)前房地產(chǎn)利好政策推出，短期內(nèi)對建筑行業(yè)起刺激作用，長期對房建市場起穩(wěn)定促進(jìn)作用。近期西南水泥價格普遍上調(diào)，混凝土價格預(yù)計短期內(nèi)偏強(qiáng)運(yùn)行。
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