一、地產分析
1-8月份，江蘇省房地產開發投資總金額為8765.3億元，增速為-7.1%，其中住宅投資金額為7015.8億元，增速為-7.4%；辦公樓投資金額為243.9億元，增速為-13.2%；商業營業用房投資金額為592.2億元，增速為10.7%。11月29日，南京棲霞區新項目4棟主體大樓已經封頂，局部地下室及附屬建筑的封頂收尾工作正在緊張進行。目前，南京38個省重大項目、417個市重大項目分別完成年度計劃投資的96.5%、86.5%，超過序時進度13.2、3.2個百分點，計劃新開工的15個省重大項目、134個市重大項目開工率分別達100%、97%，為高質量發展注入新動能。
江蘇市場目前房建市場整體較差，南京、南通、徐州、連云港等市場均表示今年房建項目遠不及去年，主要原因在于各個市場商品房項目購買力下降嚴重。受疫情影響，全國多數市場經濟下行，資金不足，并且目前各地居民對房子的需求遠不如前，部分市場供過于求，房地產企業目前為止情況較差，且短時間內沒有較大好轉空間。
二、市場分析
據百年建筑網統計顯示，截至11月30日，江蘇市場主流品牌干混砂漿DMM10均價為342元/噸，月環比下跌4.21%；C30混凝土均價為436，月環比下跌0.76%。
目前江蘇多個市場混凝土、砂漿價格均呈下行狀態，蘇州、無錫、常州等市場出現水泥暗降20-30元/噸現象，整體建材市場需求薄弱，混凝土、砂漿生產原材料價格下行。同時江蘇各個市場混凝土、砂漿企業數量較多，年初投產企業也在增加，市場競爭愈演愈烈，多數企業對明年市場情況持悲觀態度，依靠市政項目維持發運量，部分企業進入觀望態度，未來一段時間混凝土、砂漿價格或持續穩中偏弱運行。
三、短期預測
江蘇房建市場目前整體較差，新增項目較少，市場競爭激烈。較大攪拌站能依靠老項目及部分市政項目維持現有發運量，回款可達6-7成，但部分小型攪拌站情況較差，可接項目較少，為維持正常運營減少付款方式較差項目，日均發運量僅有500-1000噸左右。預計短期內混凝土、砂漿價格穩中偏弱運行。
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