一、熱點(diǎn)回顧

1、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資113945億元，同比下降8.8%；其中，住宅投資86520億元，下降8.3%。1—10月份，商品房銷售面積111179萬平方米，同比下降22.3%，其中住宅銷售面積下降25.5%。商品房銷售額108832億元，下降26.1%，其中住宅銷售額下降28.2%。

2、銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人24日表示，將督促銀行做好支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融服務(wù)，建立區(qū)域優(yōu)質(zhì)房企“白名單”，對(duì)于暫時(shí)遇困房企存量開發(fā)貸款給予展期等安排。此外，國(guó)有大行密集為房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)成銀企合作協(xié)議并提供授信。根據(jù)公開信息統(tǒng)計(jì)，截至昨日晚間，六大國(guó)有銀行已與17家房企達(dá)成合作協(xié)議，已披露的意向性授信額度合計(jì)為12750億元。

3、11月14日，銀保監(jiān)會(huì)、住建部、央行三部門發(fā)布《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》，允許商業(yè)銀行與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。房企要按規(guī)定使用保函置換的預(yù)售監(jiān)管資金，優(yōu)先用于項(xiàng)目工程建設(shè)、償還項(xiàng)目到期債務(wù)等，不得用于購置土地等。

二、11月盤扣市場(chǎng)回顧

價(jià)格端：

（1）銷售價(jià)格走勢(shì)分析

11月盤扣市場(chǎng)總體持平緩攀升態(tài)勢(shì)。截至11月30日，全國(guó)盤扣銷售均價(jià)為6514.5元/噸，較月初6471.9元/噸漲42.2元/噸，月環(huán)比上升0.25%。其中主要城市盤扣式腳手架48*3.25*2500mm立桿唐山市場(chǎng)價(jià)6110元/噸，無錫市場(chǎng)價(jià)6535元/噸，廣州市場(chǎng)價(jià)6605元/噸。

本月盤扣式腳手架銷售價(jià)格高點(diǎn)在月中出現(xiàn)，為6551.7元/噸，低點(diǎn)在月初出現(xiàn)，為6471.9元/噸。本月全國(guó)均價(jià)最高點(diǎn)與最低點(diǎn)相差為79.8元/噸。

（2）租賃價(jià)格走勢(shì)分析

11月末全國(guó)盤扣腳手架租賃均價(jià)171.3元/噸/月，較月初177.6元/噸/月跌6.3元/噸/月，月環(huán)比下降6.09%。

利潤(rùn)端：

截止至11月30日，據(jù)百年建筑網(wǎng)測(cè)算，盤扣生產(chǎn)成本為6060元/噸，盤扣盈利為50元/噸，11月盤扣廠利潤(rùn)總體先下行，后緩步回升，再進(jìn)一步回落。

供需端：

據(jù)中國(guó)基建物資租賃承包協(xié)會(huì)調(diào)查顯示，11月中國(guó)盤扣式腳手架行業(yè)運(yùn)行發(fā)展指數(shù)為42.2%，較上月下降5.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，生產(chǎn)指數(shù)為41.5%，較上月下降3.6個(gè)百分點(diǎn)；新訂單指數(shù)為39.7%，較上月下降7.6個(gè)百分點(diǎn)，這表明盤扣供需繼續(xù)呈現(xiàn)收縮態(tài)勢(shì)。受疫情反復(fù)導(dǎo)致的停工停產(chǎn)以及季節(jié)性淡季需求疲軟的影響，行業(yè)下行壓力進(jìn)一步加大。

原料端：

11月熱軋板卷繼續(xù)降庫，供給端產(chǎn)量縮減，熱卷價(jià)格觸底反彈，需求小幅回升。據(jù)Mysteel調(diào)研顯示，截至12月1日全國(guó)熱軋板卷社會(huì)庫存為196.68萬噸。11月全國(guó)熱軋帶鋼市場(chǎng)價(jià)格降后反彈，但整體11月帶鋼市場(chǎng)后期受疫情多點(diǎn)散發(fā)以及冬季需求減弱等因素影響，呈弱勢(shì)震蕩調(diào)整態(tài)勢(shì)。

三、12月盤扣市場(chǎng)預(yù)測(cè)

宏觀面：

11月，地產(chǎn)方面利好消息頻出，金融管理部門推出多項(xiàng)舉措，整合了信貸、保函、債券等多種手段，涉及“保交樓”、預(yù)售監(jiān)管資金、房企并購等多個(gè)方面，打出房地產(chǎn)金融“組合拳”。此外，樓市“三支箭”也從供給側(cè)為行業(yè)打入強(qiáng)心針。

供需面：

考慮到目前全國(guó)多地放寬疫情管控，優(yōu)化調(diào)整疫情防控相關(guān)措施，市場(chǎng)預(yù)期呈現(xiàn)轉(zhuǎn)向，但面對(duì)弱現(xiàn)實(shí)，短期需求依舊不佳，加之冬儲(chǔ)在即，盤扣廠商生產(chǎn)積極性不高，租賃企業(yè)也多按需采購、以回款為主。

成本面：

鑒于11月原材料市場(chǎng)表現(xiàn)，預(yù)計(jì)12月原材料價(jià)格呈震蕩運(yùn)行態(tài)勢(shì)，但上下空間不會(huì)太大，對(duì)盤扣價(jià)格或有一定支撐。

綜上所述，雖疫情防控政策面有所放寬，但考慮到季節(jié)性需求走弱以及冬儲(chǔ)在即等因素，12月盤扣價(jià)格或呈盤整運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

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