》》》2023中國建筑行業高峰論壇暨“百年建筑網”年會報名入口
據百年建筑網統計，山東現在正處于新冠肺炎爆發的第一段高峰期，工地大批工人相繼感染，部分工地已經進入停工狀態，加之臨近年底春運將至，預計工地很難有復工的情況。
消費端方面：12月15日，國家統計局發布了2022年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，濟南新房價格環比下降0.1％，同比上漲2％。
二手房價格環比下降0.5％，同比下降3.4％，連續15個月下降。
2022年11月份濟南主城區商品住宅成交59.3萬㎡，環比大幅下降，同比微漲4%，市場動力不足，且受疫情影響11月份市場降溫。從銷售價格來看，11月份商品住宅銷售價格17067元/㎡，成交價格環比略漲。
2022年11月青島全市商品房成交面積約95.6萬㎡，環比增長9.5%，同比下降21.8%。其中商品住宅成交面積為57.5萬㎡，環比下降14.7%，同比下降40.5%。
本月新房市場需求方面，110-140萬總價段成交量最大，70-120㎡面積段產品成交占比最多。從銷售價格上來看，青島住宅新房市場價格略有回落，本月商品住宅成交均價約為16626元/㎡。
2022年11月煙臺六區新建商品住宅網簽1430套，供應750套，成交均價10662元/m²，銷量較上月減少143套，成交均價也略有下滑。從區域方面來看，芝罘區依然領跑六區銷量，11月商品住宅總成交套數392套，與上月持平。
2022年11月濟寧主城區商品住宅市場新增供應9萬㎡；成交10萬㎡，成交均價9773元/㎡，環比下降5%。
總結：從成交來看，2022年11月，山東各地市中，青島、濟寧、等地的商品住宅成交量環比均降，而濟南地市成交量環比微升。土地市場同環比降低。
疫情方面：這兩天，山東核酸采樣點“一點兩用”的創新做法，，為群眾提供一站式就醫服務，一定程度上緩解了目前發熱門診擁擠、看病難的問題，工人看病有了保障，一定程度上加快了病情的康復，工人返崗有一定的提速，但就山東地區攪拌站反饋目前感染人員增多，大部分工地還處于停工狀態，僅有小部分重點項目需要施工，后期對重點項目施工進度加快有小幅的增益。
綜上所述，山東新冠感染率迎來了第一波高峰期，除重點施工項目外，其余項目均已停工，由于北方天氣回暖時間較長，預計明年第一季度很難出現趕工期的情況。山東城市房價有漲有跌，一線城市同比漲幅回落，二三線城市同比降勢趨緩。
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