90年代至今，我國國民經濟持續快速發展、工業化和城鎮化水平不斷提高、基礎設施建設和房地產開發投資等固定資產投資高速增長，我國商品混凝土產量保持增長態勢。但2021年以來，國內混凝土行業受需求下滑、資金緊缺的影響進一步擴大，2022年雖然利好房地產的政策層出不窮，但是房建需求并未得到明顯改善。在此背景下，混凝土企業積極尋求轉型升級、技改、兼并重組，產業鏈上下游聯系更為緊密。

一、混凝土通用規范正式實施

《混凝土結構通用規范》GB55008-2021已于2022年4月1日起正式實施。現批準《混凝土結構通用規范》為國家標準，編號為GB 55008-2021，自2022年4月1日起實施。本規范為強制性工程建設規范，全部條文必須嚴格執行。現行工程建設標準相關強制性條文同時廢止。現行工程建設標準中有關規定與本規范不一致的，以本規范的規定為準。該文件對混凝土行業可能產生的2個影響：1、質量要求越發嚴格，要求氯離子含量更低。2、C15級混凝土應用范圍或將越來越少。

二、中建西部建設股份有限公司與海螺水泥開展戰略合作

10月10日，中建西部建設股份有限公司在回復《中國證監會行政許可項目審查二次反饋意見通知書》表示，根據與海螺水泥簽署的《戰略合作協議》，擬在原材料供銷合作、砂石骨料業務的合作、混凝土攪拌站增量市場的合作等七個方面開展戰略合作。近年來，預拌混凝土與水泥的一體化經營已經成為國際水泥巨頭統一的選擇方式，本次海螺水泥認購西部建設股票，未來雙方將在原材料供銷、混凝土攪拌站增量市場、砂石骨料業務、物流運輸等領域開展戰略合作，屆時對水泥和混凝土市場布局或會產生影響。

三、 2025年海南新開工的裝配式建筑占新建建筑的比例大于80%

海南省政府辦公廳于5月12日對外公布《關于進一步推進我省裝配式建筑高質量綠色發展的若干意見》（簡稱《若干意見》），要求海南到2025年新開工的裝配式建筑占新建建筑的比例大于80%，同時基本形成裝配式建筑產業鏈。近年來，各地裝配式建筑占比越來越大，對混凝土強度等級需求也越來越高。

四、海南瑞澤出售金崗水泥廠，退出水泥生產業務

7月29日，海南瑞澤新型建材股份有限公司與華潤水泥投資有限公司簽訂了《股權轉讓協議》，公司將持有的全資子公司肇慶市金崗水泥有限公司85%的股權轉讓給華潤水泥，轉讓價格人民幣53,975萬元。出售金崗水泥廠后，公司的主要業務將變更為商品混凝土、市政環衛、園林綠化三大業務板塊，公司將不再擁有水泥生產業務。

五、政策利好不斷釋放 ，5年期以上LPR三連降

2022年貸款市場報價利率（LPR）已有三次調整，5年期以上LPR今年共下調35個基點。1月20日，5年期以上LPR從4.65%降至4.6%，下調5BP。5月20日，5年期以上LPR從4.6%降至4.45%，下調15BP。8月22日，5年期以上LPR從4.45%降至4.3%，下調15BP。12月20日，央行公布的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，維持不變。

六、5月以來，有超過50個城市出臺公積金買房放松政策

5月以來，短短一個多月，有超過50個城市出臺公積金買房放松政策，僅半個月的時間就有36個城市調整了公積金政策。其中，寧波最高可貸款100萬，一次性增加了40萬，增幅66.6%。公積金政策的調整能夠降低剛需群體的購房成本，有效提振市場信心，還將與其他“穩樓市”政策一道，共同促進房產市場健康發展。

七、央行、銀保監會發布“金融16條”

11月23日，央行、銀保監會發布“金融16條”，內容包括保持房地產融資平穩有序、積極做好“ 保交樓”金融服務、積極配合做好受困房企風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策等六大方面。

八、“保交樓”成為穩定房地產市場重要抓手

7月28日，中央政治局會議指出，要穩定房地產市場，堅持“房住不炒”定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。早在3月16日，國務院金融穩定發展委員會就曾召開專題會議，對房地產企業及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。8月起，南寧、湖州、石家莊、鄭州等多地陸續出臺“保交樓”的相關舉措，內容包括“一對一幫扶”、設立紓困基金、收購滯銷房作為保障安置用房等。

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