調研時間：2023年6月12日—6月16日
調研地點：鹽城、連云港、徐州
調研方式：實地走訪
調研目的：實地調研蘇北地區建筑行業上游市場情況及未來變化
調研對象：大型全能工廠、大型粉磨站等
調研具體情況如下:
截至6月16日，蘇北P.O42.5散裝水泥市場均價為330元/噸，同比去年降低78元/噸，4月至今，蘇北水泥價格累計跌幅為50-60元/噸。近期，蘇北水泥價格繼續下跌：13日，鹽城主流品牌水泥價格較12日跌20元/噸；16日，揚州、泰州主流品牌水泥價格較15日跌10元/噸。
百年建筑調研全國250家水泥生產企業數據顯示：6月12日-6月16日，本周全國水泥出庫量518.15萬噸，年同比下降29.21%，出庫量持續走弱。重點工程階段性竣工，新項目用量未起；房建項目資金回款不及預期，施工進度較慢；民用在雨水、農忙和水泥跌價等多重影響下，需求持續下滑。百年建筑近期走訪蘇北幾家水泥企業，反饋情況如下：
鹽城某大型粉磨站：目前合作對象為大型基建項目、攪拌站等；其出庫量方面同比去年1-5月份下滑近20%，當前日均出庫量為正常情況下的1/3，其中流向攪拌站的量下滑明顯，是導致其總銷量不佳的重要因素之一；鹽城目前的民用市場占比量較小，目前還是以基建項目支撐，但項目數量并不樂觀，總體導致其市場價格持續下滑，終端需求持續低迷。
后市觀點：受即將到來的7、8月份季節性影響，終端需求表現或仍一般，當前市場價格競爭激烈情況下，價格仍會弱勢下行為主，但下行空間不會很大，預計9月初價格方面會有回升的可能。
鹽城某大型全能工廠：目前合作對象為大型建設項目、攪拌站、民用市場等；其出庫量方面受目前市場行情影響較為嚴重，同比去年1-5月份下滑超40%，其反饋目前水泥行業產能過剩、房地產行業低迷、攪拌站用量下滑明顯以及華東地區市場搶奪激烈是主要原因。
后市觀點：受目前市場行情持續下行的影響，水泥價格在接下來的第三季度仍有下降的可能，生產端成本的下行使得價格更加難以穩住。
連云港某大型粉磨站A：目前合作對象為大型項目、攪拌站、民用市場等；其出庫量方面同比去年1-5月份下滑20%-30%，其反饋去年同期疫情影響下，連云港當地疫情管控嚴格，導致外來水泥無法流入，反而使得本地水泥企業競爭壓力減小，市場份額占比增大，但項目施工仍然進度減慢，相比18年之前的市場還是有所下行。
后市觀點：該水泥廠表示，從目前的市場情況來看，價格的下行、成本端的下行是不可避免的，但嚴格把控水泥生產質量、保證項目工程的順利運行是第一目標。
連云港某大型粉磨站B：目前合作對象為大型基建項目、攪拌站等；其出庫量方面同比去年1-5月份同樣下滑20%左右，其中民用水泥用量的流向減少明顯，占比低于10%；其本地房地產項目數量明顯下降，學校、醫院等項目數量不多，主要還是靠化工園區建設支撐。
后市觀點：該水泥廠表示未來減少碳排放量、綠色化、數字化轉型是建材行業的主要趨勢，留給城市化建設的空間已經不多，各地區各企業應積極響應節能減排號召，惡意競爭并不會產生贏家，加強行業自律性是重中之重。
徐州某大型全能工廠：目前合作對象為大型基建項目、攪拌站等；其出庫量方面同比去年1-5月份下滑超20%，該水泥企業反饋徐州目前基建項目開工的僅為徐州地鐵4號線項目，但水泥用量并不占據優勢，總共僅需10萬噸左右，其余房建項目工程開工數下滑明顯。目前徐州市場的外來水泥占比超50%以上，同時本地水泥企業的外銷占比也在拉大，本地地銷水泥量占30%以下，民用水泥用量占比同樣持續縮窄。
后市觀點：徐州當地受山東、安徽市場影響較大，腹背受敵，在市場行情持續下行的環境下，水泥價格對市場的爭奪將愈發激烈，預計7、8月份水泥價格將持續走低，后期市場價格是否會迎來回升亟待政策繼續發力。
總結：從出庫量來看，蘇北地區水泥企業同比去年下降均超20%，目前的終端需求持續低迷，中下游減少投機囤貨需求，部分水泥企業已步入困難時期；從價格來看，自4月份以來，蘇北水泥價格持續下跌，部分區域已超過60元/噸的跌幅，受即將到來的7、8月季節性影響，市場價格競爭激烈，價格將持續下行，但下行空間預計會收窄運行。最后，可持續性綠色化發展仍然是水泥行業的趨勢以及國家宏觀政策的主導，各企業應合理競爭，加強行業自律性，為未來行業利益發展共同作出努力！
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