調(diào)研時(shí)間：2023年6月12日—6月16日

調(diào)研地點(diǎn)：鹽城、連云港、徐州

調(diào)研方式：實(shí)地走訪

調(diào)研目的：實(shí)地調(diào)研蘇北地區(qū)建筑行業(yè)下游市場情況及未來變化

調(diào)研對象：混凝土、砂漿企業(yè)等

調(diào)研具體情況如下：

截至6月19日，蘇北C30混凝土市場均價(jià)為406元/方，環(huán)比下降3.85%，同比去年降低72元/方；干混砂漿DMM10市場均價(jià)為322元/噸，環(huán)比持平，同比下降45元/方。近期徐州、連云港混凝土以穩(wěn)價(jià)為主，整體穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研顯示：6月7日-13日內(nèi)，混凝土產(chǎn)能利用率為11.35%，環(huán)比上期降低0.61個(gè)百分點(diǎn)，較上期降幅收窄，發(fā)運(yùn)量方面環(huán)比降低5.1%。年同比降低28%。大型考試期間，各地紛紛出臺監(jiān)管建筑工地施工政策，多半混凝土企業(yè)反饋工地夜間禁止施工，夜間停工比例明顯增多，考點(diǎn)周邊施工項(xiàng)目進(jìn)度放緩，考試結(jié)束后項(xiàng)目進(jìn)度陸續(xù)恢復(fù)正常，周末多地遭遇短時(shí)強(qiáng)降雨天氣，混凝土發(fā)運(yùn)量整體繼續(xù)下降。

連云港某攪拌站A反饋：目前合作企業(yè)以央企為主，在供項(xiàng)目中，房地產(chǎn)項(xiàng)目較少，占比不足10%，其他以廠房、市政類工程為主。回款比較差，不足四成，其中包含了去年的應(yīng)收款。截至五月，攪拌站做了20-30萬方，同比去年減少了5萬方左右，去年攪拌站總方量在55萬方左右，預(yù)計(jì)今年產(chǎn)量不及去年。

后市觀點(diǎn)：預(yù)計(jì)今年連云港大型的基建項(xiàng)目落地較晚，市場上需求總量較少，攪拌站之間同質(zhì)化競爭十分激烈，部分小站用低價(jià)試圖搶占市場，短期整體發(fā)運(yùn)量及混凝土價(jià)格不會有較大提升，最早可能九月開始回暖。

連云港某攪拌站B反饋：攪拌站發(fā)運(yùn)量從前年開始萎縮，2020年產(chǎn)量約在40萬方左右，2021年產(chǎn)量約為27方，去年產(chǎn)量約為18萬方，今年截至五月份發(fā)運(yùn)量僅有7-8萬方，整體趨勢下行。目前合作的90%的企業(yè)是央企，大多是本地企業(yè)，因此回款情況較好，目前優(yōu)先選擇一些付款方式較好的項(xiàng)目去做。

后市觀點(diǎn)：連云港之前安置房等項(xiàng)目較多，目前受資金問題影響，市場上項(xiàng)目數(shù)量很少。少數(shù)攪拌站無法低價(jià)競爭開始另謀出路，近期市場難以回暖。

連云港某砂漿廠反饋：今年連云港市場房建需求嚴(yán)重下滑，巔峰時(shí)期砂漿日發(fā)運(yùn)量為600-800噸，目前日均發(fā)運(yùn)量達(dá)不到巔峰時(shí)期。疊加部分外來砂漿品牌的低價(jià)沖擊，連云港砂漿價(jià)格一路走低，如果付款方式較好的條件下，DMM5砂漿在240元/噸可成交。現(xiàn)在在手只有一個(gè)安置房及建筑配套項(xiàng)目，會采購毛石回來自己加工的砂石的方式降低生產(chǎn)成本，提高利用率。

后市觀點(diǎn)：受持續(xù)下行的市場影響，砂漿價(jià)格暫時(shí)難有起伏，后續(xù)需求不足，整體弱勢運(yùn)行。

徐州某攪拌站反饋：攪拌站方量今年較去年同期下降20%左右，去年該品牌旗下所有站點(diǎn)方量大概是160-170萬方，該站點(diǎn)約為16-17萬方，截至目前為止，該站點(diǎn)的方量約在7-8萬方。徐州目前大型的項(xiàng)目只有地鐵四號線，其中對水泥的需求較少總體量在10萬左右。目前以商混需求較多的項(xiàng)目，其中學(xué)校、寫字樓占比較少，安置房、市政項(xiàng)目用量較多。

后市觀點(diǎn)：徐州當(dāng)?shù)卦牧蟽r(jià)格受山東、安徽市場影響較大，水泥、砂石都存在一定低價(jià)競爭的現(xiàn)象，混凝土價(jià)格不穩(wěn)，目前下半年暫無較大支撐點(diǎn)。

總結(jié)：從發(fā)運(yùn)量來看，蘇北市場混凝土方量整體下滑20%-50%，從價(jià)格方面來看，蘇北混凝土價(jià)格同比下降70-80元/方，對于下半年的市場情況多持悲觀態(tài)度。多數(shù)廠家均一定程度上受到房市暴雷影響，相關(guān)回款不足30%，安置房、房地產(chǎn)項(xiàng)目需求下滑，現(xiàn)在混凝土企業(yè)舉步維艱。7、8月份即將迎來高溫多雨天氣，對混凝土下游需求也會帶來一定影響，預(yù)計(jì)短期內(nèi)蘇北混凝土、砂漿市場行情回暖較為困難。

免責(zé)聲明：Mysteel發(fā)布的原創(chuàng)及轉(zhuǎn)載內(nèi)容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創(chuàng)內(nèi)容版權(quán)歸Mysteel所有，轉(zhuǎn)載需取得Mysteel書面授權(quán)，且Mysteel保留對任何侵權(quán)行為和有悖原創(chuàng)內(nèi)容原意的引用行為進(jìn)行追究的權(quán)利。轉(zhuǎn)載內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，方便學(xué)習(xí)與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點(diǎn)及對其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。申請授權(quán)及投訴，請聯(lián)系Mysteel（021-26093397）處理。