一、熱點(diǎn)回顧
濟(jì)南住建局推廣綠色建造，讓城市加速“綠”動(dòng)：今年以來全市新增綠色建筑653萬平方米，新開工裝配式建筑370萬平方米，新開工裝配式建筑面積占比達(dá)62.13%，在全國領(lǐng)先，居全省首位。在濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)崔寨片區(qū)，一批新的住宅樓和配套服務(wù)設(shè)施正在快速崛起。作為起步區(qū)目前進(jìn)展最快的保障性租賃住房項(xiàng)目，A6地塊14棟住宅樓已經(jīng)完成封頂工作，這14棟住宅樓2棟為被動(dòng)裝配式混凝土住宅，12棟為鋼結(jié)構(gòu)裝配式，建成后將提供租賃住房共2052套，為周邊產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)園等單位引進(jìn)人才提供租賃住房。“由于采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式工藝建造，項(xiàng)目在達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，也提高了施工效率，減少了對(duì)周邊環(huán)境的影響。”施工單位中電建市政建設(shè)集團(tuán)山東工程有限公司負(fù)責(zé)同志表示。
杭州今年列入“匠心提質(zhì)繡杭城”專項(xiàng)行動(dòng)的100個(gè)老舊小區(qū)改造任務(wù)已全面完成。另外，市建委公布全市新一輪老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃，將對(duì)全市尚未改造的670個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造提升。截至2022年底，杭州市已累計(jì)開工改造老舊小區(qū)1057個(gè)，惠及住戶超41萬戶。
蚌埠市2023年1-5月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，1-5月，全市商品房銷售面積完成127.1萬平方米，其中住宅完成122.5萬平方米；國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)，我市1-5月環(huán)比指數(shù)100.4、100.3、100.3、100.4、100.2；我市1-5月同比指數(shù)分別為97.7、97.8、97.9、99.4、100.1。
二、6月份加氣塊行情回顧
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止到6月30日，全國砂加氣塊均價(jià)為259.75元/方，月環(huán)比下降3.08%，全國灰加氣塊均價(jià)為231.82元/方，月環(huán)比下降4.12%，全國加氣板材均價(jià)為420.56元/方，月環(huán)比下降0.13%。
分區(qū)域來看：
華東：最近市場(chǎng)行情不是樂觀，新建項(xiàng)目不多，生產(chǎn)端仍有一定的庫存積壓，銷售端市場(chǎng)內(nèi)價(jià)格不統(tǒng)一，各個(gè)廠商之間存在競爭。另外原材料價(jià)格下跌，生產(chǎn)成本降低，目前加氣塊價(jià)格走低。
華南：今年市場(chǎng)的開工率不高，導(dǎo)致加氣塊用量減少，現(xiàn)在市場(chǎng)生存艱難，主要體現(xiàn)在回款困難，現(xiàn)在主接的基本是市政的項(xiàng)目，如醫(yī)院、學(xué)校等。估計(jì)短期內(nèi)市場(chǎng)很難有回暖現(xiàn)象。
華中：加氣塊市場(chǎng)在外來廠家搶占市場(chǎng)份額和房建、市政項(xiàng)目需求有限的雙重壓力下，市場(chǎng)競爭激烈，加氣企業(yè)態(tài)度大多消極。經(jīng)多數(shù)加氣企業(yè)反饋，河南加氣塊價(jià)格已降到新低，廠家以維持正常生產(chǎn)為主，再加上天氣炎熱，公司項(xiàng)目施工進(jìn)展緩慢。
三北：廠家反饋：今年受需求影響，整體產(chǎn)量不似往年，且跨省運(yùn)輸成本較高，個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)地域性消費(fèi)壟斷，砌塊、板塊實(shí)際生產(chǎn)量縮水30%左右。受多方面因素影響，價(jià)格相較往年下跌18%-20%。
三、加氣塊成本分析
本月全國水泥價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行，6月份百年建筑網(wǎng)水泥均價(jià)為454.7元/噸，月環(huán)比降1.3%。
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月份全國Ⅱ級(jí)粉煤灰市場(chǎng)均價(jià)為150.38元/噸，月環(huán)比下跌7.1%。
四、6月份加氣塊供需方面
需求端：2023年房地產(chǎn)新開工面積相比減少，多為“保交樓”和續(xù)建項(xiàng)目，房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局在下半年還會(huì)很突出，處于優(yōu)勝劣汰整合階段，短期加氣塊需求量不會(huì)有太大改善。
供應(yīng)端：訂單量減少，產(chǎn)能不飽和，廠家囤貨意愿不強(qiáng)。價(jià)格方面：6月，由于供需雙弱，原材料價(jià)格低迷，另市場(chǎng)價(jià)格競爭依然持續(xù)，全國加氣塊價(jià)格行情走低。整體來看房建項(xiàng)目投資難有較大提升，需求增長有限，預(yù)計(jì)7月加氣塊價(jià)格行情弱勢(shì)運(yùn)行。
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