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木聯周報:房產市場筑底回穩,華中輻射松價格上漲30元/方(9.30-10.9)

摘要:

一、本周價格回顧本周木方價格持穩運行,具體來看:3m杉木報1486元,環比持平;3m輻射松報1660元,環比上漲1.81%;3m白松報1986元,環比持平;3m樟子松木報1960元,環比持平;3m鐵杉...

一、本周價格回顧

本周木方價格持穩運行,具體來看:3m杉木報1486元,環比持平;3m輻射松報1660元,環比上漲1.81%;3m白松報1986元,環比持平;3m樟子松木報1960元,環比持平;3m鐵杉報2045元,環比持平。

二、木方成本分析

1、從原材成本端來看,由于美聯儲持續加息導致美國樓市降溫,木材價格從年初至今已下跌超過60%,達到兩年多來的最低水平。數據顯示,木材期貨周二結算價為429.30美元/千板尺,較一年前下跌約三分之一,較2021年5月份1670.50美元的峰值下跌近75%。不過,由于經銷商的庫存處于創紀錄的低位,加上木材成本不斷上升,木材價格將高于此前幾次經濟低迷時期,達到400美元/千板尺。

2、從運輸端來看,截至今天紐交所輕質原油期貨11月交貨價格上漲4.19美元,漲幅為4.74%(收92.64美元/桶)。布倫特原油期貨12月交貨價格上漲3.50美元,漲幅為3.71%(收97.92美元/桶)。綜合來看,原油價格上調將會拉動運輸成本上漲。

三、木方供需分析

1、從供應端來看,現期我國進口木材主要貨源地是俄羅斯(占25.3%)、歐洲(23.3%)和新西蘭(19.8%),北美木材份額正逐年縮小,歐洲木材由于蟲害原因疊加新冠疫情影響國際經濟環境導致原木供應縮減。華中地區進口原木多從華東地區港口運輸過來,而華東港口原木基本依賴于國外進口。因此受國外原木供應縮減影響華中進口成材同步收緊,原木庫存處歷史低位,木方價格小幅上漲。

2、從需求端來看,據市場調研,今年以來,長沙市加快構建“三房”體系,多部門強化工作合力,從土地供應、金融、稅收、租賃等多方面打出政策“組合拳”,滿足市場合理住房需求,市場交易量逐步呈現企穩。具體來看,伴隨利好政策的加碼,下游房地產市場開始筑底回穩,開工率提升,木方需求正逐步釋放。此外,上游廠商也在調整產線,加快生產,保證囤貨量充足。

四、木方后市觀點

在金九銀十時間節點加持下華中地區木方交易筑底回穩,下游采買意愿加強木方成材在原材縮量,國際油價上漲背景下價格隨之上漲。預計華中地區短期內價格穩中偏強。


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