近日交易商協會、房地產業協會聯合中債增進公司，召集金輝、新希望地產、德信中國、大華集團、仁恒置業、雅居樂等21家民營房企召開座談會，推進二輪增信債券融資，且第二輪發債額度大于一輪，增長規模約為50%。主要為釋放市場積極信號刺激房產需求，調動底部交易活躍，從本次的融資形式及后期影響來看有以下特點：
融資環境趨于放松
從融資企業的類型來看，監管部門支持發債企業的范圍在擴大，具體來看融資主體為民企主體設限逐步打開，此外融資主體的數量也在逐步上升，本輪參與融資的房企數量相比此前有所增加。
融資成本連月下降
同時據中指研究院數據顯示，2022年10月房地產企業非銀融資總額為556.8億元，同比上升16.4%，環比下降27.0%，2022年房企融資額度較全年明顯上升。2022年1-9月房地產企業非銀融資總額7333.1億元，同比下降52.6%。而從利率端來看，9月行業平均利率為3.67%，同比下降2.14個百分點，10月行業平均利率為3.48%，同比下降2.39個百分點，融資成本連月下降。
房企償債壓力猶存
克而瑞研究中心數據顯示，2022年四季度，200家核心房企境內外債券合計到期規模達1812億元，其中海外債約為617億元，又一波償債高峰期來臨。而從中國人民銀行最新數據顯示來看，10月，央行向三大政策性銀行凈投放抵押補充貸款（PSL）1543億元，環比增加461億元，而9月以來，該貸款的凈投放量或已超過2000億元全國性“保交樓”專項借款規模。
綜上所述，雖然融資成本趨于緩解但整體市場可提供體量有限，實際輸出資金不及預期需求同時融資力度雖加大，但也同期給未來還款帶來了壓力。
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