一、熱點(diǎn)回顧
據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部披露，2023年上半年全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)如下：全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.26萬個(gè)、惠及居民742萬戶，按小區(qū)數(shù)計(jì)開工率80.4%。分省份看，貴州、河北、湖北、江蘇、江西、湖南、山東、重慶、浙江、遼寧、內(nèi)蒙古11個(gè)省份開工率超過95%。按照此前計(jì)劃，2023年全國(guó)將新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個(gè)、涉及居民865萬戶。
近日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布：全省開工裝配式建筑面積3700萬平方米，新開工裝配式建筑面積占總建筑面積的比例31%。2023年1-6月，新開工裝配式建筑面積2038萬平方米，占總建筑面積的比例為35%。發(fā)展裝配式建筑是黨中央國(guó)務(wù)院作出的重要決策部署，是推進(jìn)建筑業(yè)綠色低碳發(fā)展的重要途徑。我廳將按照省委、省政府要求，加大工作推進(jìn)力度，促進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。不斷加強(qiáng)對(duì)全省各地市裝配式建筑發(fā)展的調(diào)研督導(dǎo)，發(fā)揮政府投資項(xiàng)目帶頭示范作用，確保2023年新開工裝配式建筑面積占總建筑面積的比例達(dá)到34%以上。
二、加氣塊市場(chǎng)價(jià)格周度回顧
據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測(cè)，截止到7月28日，本周加氣塊全國(guó)均價(jià)255.45元/方，同比去年環(huán)比下降15.6%。全國(guó)砂加氣塊均價(jià)為250.25元/方，同比下跌17%，灰加氣塊均價(jià)為227.27元/方，同比下跌14.23%，加氣板材均價(jià)為407.22元/方，同比下跌14.23%，本周市場(chǎng)價(jià)格行情弱勢(shì)運(yùn)行。
全國(guó)多地加氣塊、加氣板材價(jià)格跌至新低，各地施工情況未有明顯起色。臺(tái)風(fēng)“杜蘇芮”登陸，導(dǎo)致華南、華東部分地區(qū)施工進(jìn)度延緩。下半年加氣市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)頻繁，價(jià)格難以上浮。
華東地區(qū)：新開工項(xiàng)目下半年或?qū)⑦M(jìn)入主體階段，并且受高溫影響減弱，預(yù)計(jì)需求會(huì)有小幅提升，同時(shí)國(guó)家下發(fā)各項(xiàng)針對(duì)建筑行業(yè)的利好政策，在此基礎(chǔ)上，下半年加氣市場(chǎng)價(jià)格或?qū)⒂兴》嵘?/p>
華南地區(qū)：最近受“杜蘇芮”臺(tái)風(fēng)影響，華南區(qū)域下游施工項(xiàng)目和沿海加氣塊廠商基本處于停工停產(chǎn)狀態(tài)。房建基建項(xiàng)目開工較少，加氣塊價(jià)格回暖趨勢(shì)較弱。
華中地區(qū)：房建市場(chǎng)降溫明顯，房地產(chǎn)對(duì)于加氣塊、加氣板材需求的提升力度不高。再加上近期河南地區(qū)高溫雨水天氣居多，市場(chǎng)需求一般，出庫量受到天氣影響，部分廠家?guī)齑孑^多，為維持廠內(nèi)正常生產(chǎn)，加氣企業(yè)降低產(chǎn)量，來減小庫存壓力。
華北地區(qū)：受需求影響，華北地區(qū)下半年加氣塊加氣板價(jià)格波動(dòng)明顯，呈弱勢(shì)運(yùn)行。房建、基建項(xiàng)目放緩，加氣塊市場(chǎng)需求量不及預(yù)期，加氣企業(yè)生產(chǎn)積極性不高。且市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，部分廠商庫存壓力較大，加氣塊市場(chǎng)行情弱勢(shì)運(yùn)行。
三、加氣塊成本利潤(rùn)分析
本周全國(guó)水泥價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行，截止7月28日，百年建筑網(wǎng)水泥價(jià)格指數(shù)為385.98點(diǎn)，周環(huán)比降1.01%。
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至7月28日，全國(guó)砂石綜合均價(jià)104.33元/噸，年同比下降5.15%，周環(huán)比下降0.32%。目前天然砂均價(jià)132元/噸，機(jī)制砂均價(jià)93元/噸，碎石均價(jià)88元/噸。
四、加氣塊供需情況分析
供應(yīng)端：市場(chǎng)供過于求，部分廠家為了減少庫存壓力和管理成本，停掉砌塊生產(chǎn)線以減少固定成本損耗。且受外圍市場(chǎng)廠家的競(jìng)爭(zhēng)，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)訂單量不夠，價(jià)格暫時(shí)無法回暖。
需求端：全國(guó)各地受高溫天氣影響，下游施工進(jìn)度緩慢，尤其受大運(yùn)會(huì)和臺(tái)風(fēng)的影響，西南、華南和華東市場(chǎng)需求明顯下滑。加上工地資金狀態(tài)不佳，施工進(jìn)度緩慢，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，加氣塊市場(chǎng)價(jià)格難回升。
五、加氣塊后市觀點(diǎn)
整體來看，7月底高溫多雨天氣增加，很大程度上影響了項(xiàng)目進(jìn)度。且由于需求較少，帶動(dòng)不了加氣塊的生產(chǎn)，廠家被迫降價(jià)來清庫存，導(dǎo)致加氣塊價(jià)格仍然處于下跌趨勢(shì)。預(yù)計(jì)未來一周加氣塊、加氣板材價(jià)格平穩(wěn)向下運(yùn)行。
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