2023年8月18日，2023第三屆京津冀建筑材料產(chǎn)業(yè)鏈峰會暨混凝土、砂石、水泥行業(yè)交流大會，于天津東麗湖恒大酒店國際會議中心成功舉辦，會議由天津市混凝土行業(yè)協(xié)會和上海領建網(wǎng)絡有限公司 (百年建筑網(wǎng)) 舉辦聯(lián)合舉辦，及天津市建筑業(yè)協(xié)會大力支持。

本屆峰會以“綠色低碳、高質量發(fā)展”為主題,將匯聚砂石礦山生產(chǎn)企業(yè)、水泥生產(chǎn)企業(yè)、混凝土與管樁企業(yè)、智能裝備企業(yè)、環(huán)保企業(yè)、砂石貿(mào)易商、物流及運輸企業(yè)、金融機構、研究機構等混凝土產(chǎn)業(yè)上下游重點企業(yè)共同參與。

會議上，百年建筑網(wǎng)分析師金央央，就“國內(nèi)建筑材料市場分析與展望”這一主題，分別從2023年宏觀形勢研究、國內(nèi)建筑業(yè)發(fā)展分析、國內(nèi)建筑材料市場分析，三個方面給大家進行了闡述。

首先，金央央對2023年宏觀形勢研究細分為三個方面，基建逆周期調(diào)節(jié)作用突出，地產(chǎn)高增長時代或已過去以及建筑業(yè)處景氣度區(qū)間，但已連續(xù)4月下滑。

基建逆周期調(diào)節(jié)作用突出這一現(xiàn)象，金央央分別從中國GDP同比數(shù)據(jù)、國內(nèi)基礎設施細分領域固定資產(chǎn)投資情況、地方政府專項債新增發(fā)行額等相關數(shù)據(jù)進行分析，主要概括為三點，1、上半年GDP保持穩(wěn)中向好趨勢運行，2、建材需求“旺季不旺，淡季不淡”背后，3、基建托底力度明顯，專項債三季度應發(fā)盡發(fā)或進一步加強四季度基建逆周期調(diào)節(jié)作用。

地產(chǎn)高增長時代或已過去，金央央分別用房地產(chǎn)相關數(shù)據(jù)（房開企業(yè)的新開工面積，施工面積，竣工面積情況），企業(yè)資金額到位情況，全國房屋銷售面積情況，及百年建筑調(diào)研1114個保交樓項目交付情況進行了詳細說明。

建筑業(yè)處景氣度區(qū)間，但已連續(xù)4月下滑，金央央給我們展示了三個方面的數(shù)據(jù)，建筑業(yè)商務活動指數(shù)，國內(nèi)國企和民間固定資產(chǎn)投資情況以及國內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值利潤情況。這些數(shù)據(jù)表明7月建筑業(yè)景氣度降至51.2，臨近榮枯線。一方面，民營企業(yè)投資信心弱；另一方面，行業(yè)利潤率持續(xù)降低。

其次，金央央就“國內(nèi)建筑業(yè)發(fā)展分析”，分別從建筑業(yè)的投資、建筑業(yè)規(guī)模、建筑業(yè)項目情況、建筑業(yè)企業(yè)、建筑業(yè)利潤等五個方面給我們進行了深度的講解。建筑業(yè)投資方面——1、固定投資增速放緩，民間投資趨緩國企投資加速。2、基礎設施投資增速維持高位，鐵路和改建項目領跑。3、房地產(chǎn)開發(fā)投資破-20%，保障性住房投入提升；建筑業(yè)規(guī)模情況——22年產(chǎn)值與新簽合同創(chuàng)新高，但增速波動；建筑業(yè)項目情況——建筑業(yè)項目新簽多，但新開工少；建筑業(yè)企業(yè)——龍頭虹吸效應顯著，建筑業(yè)集中度提高；建筑業(yè)利潤——進入負增長，部分企業(yè)面臨經(jīng)營危機。

最后，金央央就“國內(nèi)建筑材料市場分析”給參會嘉賓做了講解。

首先根據(jù)百年建筑網(wǎng)相關指數(shù)，一方面指出今年走過三個階段，旺季不旺淡季不淡：即1月-3月中旬（漲至年內(nèi)最高峰）：強復蘇預期和疫情后修復性投資、消費的作用下，建材市場交投積極，3月中旬-5月下旬（寬幅震蕩下跌）：廠家積極復產(chǎn)增產(chǎn)，但下游提貨熱情尚未延續(xù)，累庫現(xiàn)象持續(xù)，5月下旬-7月底（逐步筑底企穩(wěn)）：基建和市政需求托底需求，疊加價格貼近成本。另一方面指出需求主導價格變化，萬綠叢中一點紅：1、天然砂（較年初環(huán)比上漲）：洞庭湖開采供應量偏少，重大工程投資落地，市政工程持續(xù)建設2、浮法玻璃（較去年同比上漲）：房企銷售修復緩和資金、竣工存量結轉保障竣工規(guī)模、家裝需求量增長。

其次，以價格、供給、消費、資金為切入點，分別分析了國內(nèi)情況和京津冀地區(qū)情況的特征，并引用大量數(shù)據(jù)及圖表進行闡述和展示。

價格方面，國內(nèi)價格：前高后低，價格中樞同比下降，主要表現(xiàn)在 1、上半年，建筑材料價格前高后低，均價同比下降；2、水泥、混凝土降價：地產(chǎn)下行需求不足、原材料成本下探3、砂石降價：需求不足，產(chǎn)能擴張供給過剩。京津冀價格：先揚后抑，均價同比降幅小于全國。以混凝土、砂石、水泥均價為例，2023年1-7月，京津冀混凝土價格均價415、396、358元/方，較去年（453、432、373）-8.4%、-8.3%、-4%；京津機制砂、碎石、天然砂價格88、91、115元/噸，較去年（110、113、140）-20%、-19%、17%；京津冀水泥均價408、416、394元/噸，較去年（542、533、500）-25%、-21%、21%。

供給方面，國內(nèi)供給：行業(yè)減產(chǎn)，供給下降，但累庫壓力仍存；京津冀供給：混凝土水泥產(chǎn)能下降、熟料供應壓力大。

消費方面，國內(nèi)消費：需求同比下降，房建下滑，基建市政支撐；京津冀消費：受地產(chǎn)影響，天津混凝土消費降幅較大。

資金方面：國內(nèi)資金：貿(mào)易商貿(mào)易量回落，超六成回款率低于50%；京津冀資金：樣本企業(yè)回款整體較慢，處于全國中位。

會議最后，金央央對本次演講做了重要總結，以及對市場的展望

一、供給：供過于求矛盾延續(xù)，行業(yè)減產(chǎn)仍待加強。外來低價水泥流入市場后，京津地區(qū)供大于求矛盾突出，河北水泥停窯要求或緩解下半年的供應壓力。二、需求：基建、市政支撐力強，房建萎縮態(tài)勢或放緩。重大項目對建筑材料需求有支撐，其中，直供需求穩(wěn)中有升，房建用量快速萎縮的態(tài)勢或受近期利好政策有所放緩。三、價格：先抑后揚，上有頂下有底結構突出。金九成色或偏淡，銀十需求回暖概率較大，但幅度有限，需留意地產(chǎn)筑底企穩(wěn)的狀態(tài)和資金回款情況。

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