一、熱點(diǎn)回顧

8月14日，龍湖企業(yè)拓展已將17億元款項(xiàng)撥入18龍湖04債券兌付專戶，目前龍湖年內(nèi)境內(nèi)到期債務(wù)僅余11月到期的1.19億元。據(jù)悉，龍湖2024年1月到期的153億港幣銀團(tuán)貸款，目前已提前償還72億港幣，其計(jì)劃在年內(nèi)全部提前償還。龍湖集團(tuán)提前償還債務(wù)的舉措體現(xiàn)了該集團(tuán)的財(cái)務(wù)實(shí)力和市場(chǎng)信譽(yù)，為市場(chǎng)提供了積極的信號(hào)。

近日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布：我省各地“保交樓”穩(wěn)步推進(jìn) 項(xiàng)目復(fù)工和建設(shè)交付加快進(jìn)行。據(jù)了解，我省保交樓項(xiàng)目總數(shù)286個(gè)，目前交付完成率超過50％，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，安徽省“保交樓”項(xiàng)目交付完成率在全國(guó)居于前列。

據(jù)陜西省住建廳消息：今年全省年度計(jì)劃實(shí)施縣城建設(shè)項(xiàng)目1858個(gè)，上半年開工項(xiàng)目1458個(gè)。7個(gè)市縣城建設(shè)項(xiàng)目開工率超過全省平均水平，排前2位的是漢中市96.21%、寶雞市88.89%；30個(gè)縣（市、區(qū)）項(xiàng)目開工率達(dá)到時(shí)序進(jìn)度，21個(gè)縣（市、區(qū)）項(xiàng)目開工率達(dá)100%，其中，漢中市5個(gè)、寶雞市4個(gè)、咸陽市4個(gè)、渭南市3個(gè)、榆林市2個(gè)、西安市1個(gè)、延安市1個(gè)、安康市1個(gè)。

二、加氣塊市場(chǎng)價(jià)格周度回顧

據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測(cè)，截止到8月18日，本周加氣塊全國(guó)均價(jià)249.09元/方，同比去年環(huán)比下降16.1%。全國(guó)砂加氣塊均價(jià)為246元/方，同比下跌16.6%，灰加氣塊均價(jià)為227.27元/方，同比下跌15.2%，加氣板材均價(jià)為395元/方，同比下跌15.9%，本周市場(chǎng)價(jià)格行情弱勢(shì)運(yùn)行。 

全國(guó)多地政府紛紛出新政救市，各地住建廳對(duì)保交樓項(xiàng)目復(fù)工和建設(shè)交付加快進(jìn)行，部分甲方地產(chǎn)提前償還債務(wù)的舉措為市場(chǎng)提供了積極的信號(hào)。但由于供需差距過大，且仍有較大部分項(xiàng)目回款情況不及預(yù)期，導(dǎo)致加氣市場(chǎng)仍舊較為低迷。更有少數(shù)加氣企業(yè)不得不“另尋出路”。

華東地區(qū)：近期天氣情況有所好轉(zhuǎn)，需求有一定回升。但由于華東市場(chǎng)加氣塊供過于求，且受到外來廠家沖擊，整個(gè)加氣市場(chǎng)價(jià)格偏弱運(yùn)行。

西南地區(qū)：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，資金回籠達(dá)不到預(yù)期。且受高溫天氣的影響，大部分工地只在上午時(shí)間段施工，總體施工進(jìn)度緩慢，加氣塊及板材安裝上受到一定程度的影響，需求量有所降低。

華中地區(qū)：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，現(xiàn)金結(jié)款項(xiàng)目少。受政策的影響，雖有些保交樓項(xiàng)目開工，但“僧多粥少”的市場(chǎng)現(xiàn)狀導(dǎo)致部分加氣市場(chǎng)價(jià)格下降。

華北地區(qū)：需求刺激不夠，價(jià)格依舊持穩(wěn)偏弱運(yùn)行。競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，訂單量不足，導(dǎo)致部分廠家采取半停產(chǎn)的模式。且多數(shù)廠家更偏向于現(xiàn)款項(xiàng)目，對(duì)于需要墊資的一些項(xiàng)目都更為謹(jǐn)慎。受需求影響，華北地區(qū)加氣塊加氣板價(jià)格呈弱勢(shì)運(yùn)行。

三、加氣塊成本利潤(rùn)分析

本周全國(guó)水泥價(jià)格偏弱運(yùn)行，截止8月18日，百年建筑網(wǎng)水泥價(jià)格指數(shù)為377.62點(diǎn)，周環(huán)比降0.85%。 

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至8月18日，全國(guó)砂石綜合均價(jià)104元/噸，年同比下降4.88%，周環(huán)比下降0.32%。目前天然砂均價(jià)131元/噸，機(jī)制砂均價(jià)93元/噸，碎石均價(jià)88元/噸。

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年8月18日，全國(guó)Ⅱ級(jí)粉煤灰市場(chǎng)均價(jià)為134元/噸，周環(huán)比下降1.2%。主要高溫天氣尚未消退，日耗整體攀升，粉煤灰產(chǎn)能增加，市場(chǎng)需求尚未增加，供求關(guān)系失衡。

四、加氣塊供需情況分析

供應(yīng)端：市場(chǎng)供過于求，部分廠家為了減少庫存壓力和管理成本，采用半停工的生產(chǎn)方式以減少固定成本損耗。且受外圍廠家和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格暫時(shí)無法回暖。

需求端：全國(guó)各地紛紛下發(fā)鼓勵(lì)保交樓開工的政策，但工地資金狀態(tài)不佳，回款較慢，且項(xiàng)目的投放量對(duì)市場(chǎng)來說杯水車薪，因此加氣塊市場(chǎng)無法短時(shí)間內(nèi)有明顯起色。

五、加氣塊后市觀點(diǎn)

整體來看，近期受需求量和回款速度的影響，加氣塊市場(chǎng)供需低迷。預(yù)計(jì)9月份下游施工項(xiàng)目進(jìn)度提升，期待加氣塊的需求量能有一定程度好轉(zhuǎn)。

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