一、本周熱點(diǎn)回顧
湖南中原研究院數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交418套、6.29萬平方米，環(huán)比分別下跌9%、6%。相比今年以來的周平均成交851套、成交面積12.55萬平方米而言，目前長沙樓市每周的成交數(shù)據(jù)，基本在平均數(shù)據(jù)一半以下，市場(chǎng)信心有待提振。
推廣綠色低碳建造方式，到2025年，山東省新開工裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到40%（其中濟(jì)南、青島、煙臺(tái)3市達(dá)到50%以上），到2030年達(dá)到60%。
機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，房企投資信心仍舊低迷，今年前7個(gè)月，僅35家房企新增貨值過百億，仍有近六成百強(qiáng)房企尚未拿地。2023年超900個(gè)樣本城市的宅地供應(yīng)計(jì)劃已同比下降約一成左右，但2023年供地計(jì)劃依舊過高，預(yù)計(jì)全年完成率或不及四成。
二、加氣塊市場(chǎng)價(jià)格周度回顧
據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測(cè)，截止到8月25日，本周加氣塊全國均價(jià)247.73元/方，周環(huán)比下跌0.54%，同比去年環(huán)比下降16.5%。全國砂加氣塊均價(jià)為245.25元/方，同比下跌16.9%，灰加氣塊均價(jià)為222.27元/方，同比下跌15.2%，加氣板材均價(jià)為391.67元/方，周環(huán)比下跌0.84%，本周市場(chǎng)價(jià)格行情弱勢(shì)運(yùn)行。
華東地區(qū)：市場(chǎng)需求有限，競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，部分廠家減產(chǎn)生產(chǎn)，大多數(shù)廠家主要做現(xiàn)金項(xiàng)目，墊款上比較謹(jǐn)慎。杭州受亞運(yùn)會(huì)影響，項(xiàng)目進(jìn)度加快，預(yù)計(jì)會(huì)受到交通管制影響，需求量減少。
華南地區(qū)：有部分項(xiàng)目新開工，因此需求有增量，部分項(xiàng)目進(jìn)入主體階段，開始使用加氣塊，短期來看，需求回升有望。而價(jià)格方面，市場(chǎng)需求雖有小幅增量，但是目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)依舊激烈，因此多數(shù)企業(yè)報(bào)價(jià)謹(jǐn)慎，暫未考慮漲價(jià)，短期弱勢(shì)維穩(wěn)運(yùn)行。
華中地區(qū)：加氣塊價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，廠家減少產(chǎn)量。河南市場(chǎng)資金量不足，新開工項(xiàng)目不多，市場(chǎng)需求量減少，原材料水泥漲價(jià)后市場(chǎng)反應(yīng)一般，本周回落，故加氣塊價(jià)格難以推漲；湖南房建項(xiàng)目支撐力不足，資金較差，加氣企業(yè)以維持生產(chǎn)為主；湖北發(fā)貨量或?qū)⒂兴嵘?，整體加氣塊、加氣板材出庫量提高。預(yù)計(jì)短期內(nèi)加氣塊、加氣板材需求一般，九月后發(fā)貨量或?qū)⒂兴厣?/p>
華北地區(qū)：天氣情況有所好轉(zhuǎn)，需求有一定回升，但八月份加氣市場(chǎng)整體價(jià)格依舊持穩(wěn)偏弱運(yùn)行。大多數(shù)廠商要求以預(yù)付款的方式交易，對(duì)于墊資項(xiàng)目抱有審視態(tài)度。不少加氣廠商表示自八月底，九月初開始，市場(chǎng)行情有回暖趨勢(shì)。
西南地區(qū)：四川市場(chǎng)大運(yùn)會(huì)后進(jìn)入趕工階段，但市場(chǎng)資金情況不樂觀，回款有所減少。重慶市場(chǎng)需求較差，新開工開工較少，且開工新項(xiàng)目需求量較少。云南市場(chǎng)天氣好轉(zhuǎn)，發(fā)運(yùn)量小幅提升，但是資金問題突出，市場(chǎng)缺乏啟動(dòng)資金，項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。
三、加氣塊成本利潤分析
本周全國水泥價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行，截止8月25日，百年建筑網(wǎng)PO42.5散裝水泥價(jià)格均價(jià)為377元/噸，同比下跌16.6%。
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至8月25日，全國砂石綜合均價(jià)93元/噸，年同比下降4.29%，周環(huán)比持平。目前天然砂均價(jià)131元/噸，機(jī)制砂均價(jià)93元/噸，碎石均價(jià)88元/噸。
四、加氣塊供需情況分析
供應(yīng)端：市場(chǎng)已處于平穩(wěn)階段，廠家出庫量較穩(wěn)定，新增項(xiàng)目不多，主要是做之前接的固定項(xiàng)目，價(jià)格已接近成本價(jià)，下跌空間較小，市場(chǎng)資金較差，回款慢，大多做預(yù)付款或現(xiàn)金項(xiàng)目，以維持廠子正常生產(chǎn)為主。
需求端：即將步入“金九銀十”階段，市場(chǎng)資金整體不足，主要是一些重大項(xiàng)目或重點(diǎn)工程，部分地區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度開始發(fā)力。
五、加氣塊后市觀點(diǎn)
多地有新開工項(xiàng)目，加氣塊、加氣板材需求回升有望，但資金受限情況仍在，廠家之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，多數(shù)企業(yè)報(bào)價(jià)謹(jǐn)慎，價(jià)格方面短期內(nèi)難以推漲。
免責(zé)聲明：Mysteel發(fā)布的原創(chuàng)及轉(zhuǎn)載內(nèi)容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創(chuàng)內(nèi)容版權(quán)歸Mysteel所有，轉(zhuǎn)載需取得Mysteel書面授權(quán)，且Mysteel保留對(duì)任何侵權(quán)行為和有悖原創(chuàng)內(nèi)容原意的引用行為進(jìn)行追究的權(quán)利。轉(zhuǎn)載內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，方便學(xué)習(xí)與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點(diǎn)及對(duì)其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)授權(quán)及投訴，請(qǐng)聯(lián)系Mysteel（021-26093397）處理。
