一、本周熱點(diǎn)回顧

上半年，中原建業(yè)在管項(xiàng)目的合約銷售金額131億元，同比上升18.9%；合約銷售面積207.06萬平方米，同比增加14.2%；上半年收入為3.82億元，較2022年同期上升1.1%；凈利潤為1.91億元，較2022年同期下降6.5%；期內(nèi)公司凈利潤率與2022年水平保持一致，仍然為50%。

1—7月份，全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額39439.8億元，同比去年下降15.5%，降幅比1—6月份收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。

華潤置地上半年新增代建項(xiàng)目27個(gè)，期末在管代建項(xiàng)目286個(gè)，建筑面積約 5533萬平方米；代運(yùn)營在管項(xiàng)目12個(gè)，管理面積628萬平方米。上半年代建代運(yùn)營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額6.1億元，按年增長102.8%。實(shí)現(xiàn)營業(yè)額729.7億元，同比微增0.1%；核心凈利潤112.7億元，同比增長10.9%；中期每股股息0.198元，同比增長8.8%。

9月1日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行等集體更新的人民幣存款利率表顯示，一年期整存整取利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至1.55%，二年期整存整取利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)降至1.85%，三年期和五年期整存整取利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，分別至2.2%和2.25%。活期存款、三個(gè)月、六個(gè)月整存整取利率保持不變。

二、加氣塊市場價(jià)格周度回顧

據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測(cè)，截止到9月1日，本周加氣塊全國均價(jià)247.73元/方，周環(huán)比為0，同比去年環(huán)比下降16.53%。全國砂加氣塊均價(jià)為245.25元/方，同比去年下跌16.86%，灰加氣塊均價(jià)為222.27元/方，同比去年下跌15.56%，加氣板材均價(jià)為390.56元/方，周環(huán)比下跌0.28%，本周市場價(jià)格行情弱勢(shì)運(yùn)行，相比上周環(huán)比降幅有所收窄。

華東地區(qū)：近期華東區(qū)域需求小幅上升，但是市場仍處于供過于求的狀態(tài)。加氣企業(yè)對(duì)今年即將到來的“金九銀十”表示未來的價(jià)格趨勢(shì)變化不大，預(yù)計(jì)仍舊會(huì)持續(xù)弱勢(shì)運(yùn)行。目前大多數(shù)廠家主要做現(xiàn)金項(xiàng)目，墊款上比較謹(jǐn)慎。且杭州受亞運(yùn)會(huì)影響，項(xiàng)目進(jìn)度加快，預(yù)計(jì)會(huì)受到交通管制影響，需求量減少。

華南地區(qū)：目前市場競爭依舊激烈，項(xiàng)目回款情況不好。據(jù)了解，市場倒閉了一些廠家，也有新增外來廠家，總體上來說產(chǎn)銷較為平衡。市場整體穩(wěn)定運(yùn)行。

華中地區(qū)：市場需求一般，河南少量廠家倒閉，廠家出庫量較少，部分廠家?guī)齑孑^多，被迫停產(chǎn)，市場內(nèi)卷嚴(yán)重。湖北部分項(xiàng)目進(jìn)入主體階段，也有一些新開工重點(diǎn)項(xiàng)目，后期在資金回款情況較好、市場需求持續(xù)恢復(fù)等因素下，九月發(fā)貨量或?qū)⒂兴厣?/p>

華北地區(qū)：天氣好轉(zhuǎn)，環(huán)保檢查結(jié)束，廠家開始正常生產(chǎn)，需求有所回升。大多數(shù)廠商要求以預(yù)付款的方式交易，對(duì)于墊資項(xiàng)目抱有審視態(tài)度。不少加氣廠商表示自八月底，九月初開始，市場行情有回暖趨勢(shì)。

西南地區(qū)：在合作的項(xiàng)目付款較正常履約，上半年不正常，需求忽高忽低且市場有一定的競爭。預(yù)測(cè)下半年需求會(huì)好一點(diǎn)，短期價(jià)格不會(huì)有調(diào)整，預(yù)測(cè)下周加氣市場價(jià)格持穩(wěn)運(yùn)行。

三、加氣塊成本利潤分析

本周全國水泥價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，截止9月1日，百年建筑網(wǎng)水泥價(jià)格指數(shù)為374.09點(diǎn)，周環(huán)比下降1.62%。

 據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至9月1日，全國砂石綜合均價(jià)104元/噸，年同比下降4.29%，周環(huán)比持平。目前天然砂均價(jià)131元/噸，機(jī)制砂均價(jià)93元/噸，碎石均價(jià)88元/噸。

四、加氣塊供需情況分析

供應(yīng)端：市場已處于平穩(wěn)階段，廠家出庫量較穩(wěn)定，新增項(xiàng)目不多，價(jià)格已接近成本價(jià)，下跌空間較小，市場資金較差，回款慢，大多做預(yù)付款或現(xiàn)金項(xiàng)目，以維持廠子正常生產(chǎn)為主。杭州9月份亞運(yùn)會(huì)，部分項(xiàng)目施工進(jìn)展減緩，預(yù)計(jì)下周出庫運(yùn)輸量也會(huì)受到影響。

需求端：步入“金九銀十”階段，從區(qū)域上看，蘇拉、?？p臺(tái)風(fēng)將增加華東、華南降雨量，對(duì)工地施工進(jìn)度將造成明顯抑制，因此本周中西部需求或好于東部和南部地區(qū)；從項(xiàng)目施工強(qiáng)度上看，基建和市政依然強(qiáng)于房建。加氣塊、加氣板材在庫存回升、利潤收窄的原因下，價(jià)格略有松動(dòng)。

五、加氣塊后市觀點(diǎn)

各地新增項(xiàng)目數(shù)量增多，加氣塊、加氣板材需求回升有望，但資金受限情況仍在，廠家之間競爭激烈，多數(shù)企業(yè)報(bào)價(jià)謹(jǐn)慎，價(jià)格方面短期內(nèi)難以推漲。

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