近日，金隅集團(tuán)發(fā)布投資者關(guān)系記錄表，具體內(nèi)容如下：
問：前三季度水泥及熟料銷量如何？2024年水泥需求情況預(yù)計如何？
答：公司前三季度水泥及熟料累計銷售7207萬噸，同比增長7%。在當(dāng)前城中村改造、災(zāi)后重建等政策持續(xù)出臺的背景下，預(yù)計對2024年水泥市場需求有所提振，維持總體銷量與今年持平。
問：公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)前三季度業(yè)績情況以及2024年行業(yè)展望？？
答：2023年1-9月，房地產(chǎn)板塊實現(xiàn)營業(yè)收入107.58億元，同比減少37%，毛利率9.28%；合同簽約額177億元，同比下降23%。從目前看，新房市場價量出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，未來房地產(chǎn)市場將繼續(xù)分化，不同區(qū)域、不同地塊以及不同產(chǎn)品都會表現(xiàn)不一。未來將以一二線城市的改善型住房需求為主，以此類產(chǎn)品推動的優(yōu)質(zhì)地塊獲取將競爭更加激烈。
問：2024年，公司房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率會在什么水平？
答：預(yù)計明年與今年總體持平
問：是否有測算針對災(zāi)后重建的國債發(fā)行會帶來多大的水泥需求？
答：公司一直積極參與京津冀、東北等受災(zāi)地區(qū)的重建工作，萬億國債發(fā)行會對上述區(qū)域的水泥需求帶來改善，在一定程度上促進(jìn)了明年市場的企穩(wěn)。當(dāng)然從政策落地到基建工程開工建設(shè)，需要一定時間。但從較長期來看，對公司水泥業(yè)務(wù)是利好。
問：前三季度水泥的綜合成本如何？
答：公司水泥業(yè)務(wù)前三季度毛利率約14.51%，噸產(chǎn)品成本較同期降幅13%以上。成本降低主要有幾方面因素：一是通過集中采購原煤、礦粉等大宗原燃材料，降低采購成本；二是通過提高原燃材料替代率，節(jié)能降耗改造等措施降低生產(chǎn)成本；三是通過精細(xì)化管理，降低成本費用。
問：前三季度綜合稅率情況如何？
答：所得稅稅率前三季度超25%，主要是建材和地產(chǎn)行業(yè)前三季度整體毛利率下降，部分企業(yè)虧損，謹(jǐn)慎性原則未計提遞延所得稅費用，未來隨著市場需求的恢復(fù)，公司持續(xù)降控成本，深挖創(chuàng)效，經(jīng)濟(jì)效益提升，所得稅稅率將回歸正常水平。
問：2024年新材料業(yè)務(wù)展望？
答：2023年1-9月新材料業(yè)務(wù)毛利率15%，預(yù)計2024年較今年變動不會太大。
問：今年資本性支出情況如何？
答：公司資本性支出計劃中土地支出比重較大；由于截至目前今年暫無新增土地儲備，所以資本性支出低于原計劃。
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