一、本周熱點(diǎn)：
1、剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)也指出，要加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”。另外，還要完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。從這些政策來看，未來隨著各地區(qū)各部門進(jìn)一步深化落實(shí)房地產(chǎn)領(lǐng)域有關(guān)政策，政策效應(yīng)將持續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)有望進(jìn)一步趨于改善；
2、1—11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積831345萬平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面積585309萬平方米，下降7.6%。房屋新開工面積87456萬平方米，下降21.2%。其中，住宅新開工面積63737萬平方米，下降21.5%。房屋竣工面積65237萬平方米，增長(zhǎng)17.9%。其中，住宅竣工面積47581萬平方米，增長(zhǎng)18.5%。
二、本周回顧
1、價(jià)格分析
本周，福建省建材市場(chǎng)行情弱勢(shì)運(yùn)行為主，具體來看，水泥方面：市場(chǎng)需求有所走弱，市場(chǎng)主要消除庫(kù)存為主，價(jià)格暫時(shí)弱穩(wěn)為主；砂石方面：環(huán)保督查影響，閩南方向砂石供應(yīng)十分緊俏，日均限量發(fā)售；礦渣粉方面：短期市場(chǎng)變化不大，由于環(huán)保要求，后期運(yùn)輸或需要全部轉(zhuǎn)變國(guó)6車輛運(yùn)輸，因此改革時(shí)段，車輛運(yùn)力并不一定能完全滿足，因此礦粉價(jià)格維穩(wěn)運(yùn)行；混凝土、砂漿方面：臨近年底，攪拌站大力催促回款為主，對(duì)于后期資金壓力較大的企業(yè)來看，供應(yīng)會(huì)有所收縮，另外閩南地區(qū)骨料限量，生產(chǎn)不足。
2、混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率分析
截至12月13日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研福建15家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為12.39%，環(huán)比降低0.88個(gè)百分點(diǎn)，周產(chǎn)量環(huán)比減少6.64%。市場(chǎng)需求變化不大，由于臨近年底，項(xiàng)目資金狀況決定采購(gòu)的緊急程度，因此多數(shù)來看，項(xiàng)目對(duì)混凝土的采購(gòu)需求有所放緩。
三、下周預(yù)測(cè)
綜合來看，下周福建省建材行情走勢(shì)兩個(gè)方面，供需方面，臨近年底，水泥、礦粉企業(yè)庫(kù)存高位，砂石緊張，混凝土供應(yīng)過剩，且項(xiàng)目資金不足，采購(gòu)積極性不高，因此供需雙弱；原材成本方面，需求不足情況下，原材成本持續(xù)下行，年底均價(jià)維穩(wěn)，變化不大。
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