一、本周熱點回顧 

南寧市住房和城鄉建設局通過調查摸底和經濟測算，計劃在未來5年實施22個城中村改造項目。目前已梳理出第一批城中村改造項目11個，總投資1322億元；第二批城中村改造項目11個，總投資1159億元。22個項目中，涉及改造戶數4.4萬戶，改造面積約2010萬平方米，拆除新建項目15個，拆整結合項目7個。

12月18日，據中國政府網顯示，中央財辦相關負責人在接受中央主要媒體采訪時對當前的房地產形勢和明年房地產政策的側重點作出了回應。中央財辦相關負責人表示，做好明年乃至今后更長時期的房地產工作著重把握好三方面內容，一是積極穩妥化解房地產風險；二是抓緊推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”；三是加快構建房地產發展新模式。

12月19日，中鐵置業集團有限公司公示了2024年度-2026年度防水材料合格供應服務商中標候選人。公示顯示，東方雨虹、雨中情、遠大洪雨、北新防水、大禹、凱倫、飛鹿、科順、亞士、宏源、三棵樹等11家企業為準入候選人。

本著“促進行業健康發展，共建綠色美好家園”的使命，“致力成為行業卓有成效的社會組織”的愿景，中國建筑防水協會也在不斷尋求創新。2023年12月19-20日，中國建筑防水協會特別民主生活會“協會轉型升級”內部創新會在中國建筑防水協會黨支部舉行。會議為全封閉式，協會全體工作成員參加了本次內部創新會。

二、加氣塊市場周度回顧

1、全國加氣塊價格有所下行

據百年建筑網監測，截止到12月22日，全國砂加氣塊均價為231.75元/方，周環比下跌1.17%，灰加氣塊均價為212元/方，周環比下跌0.77%，加氣板材均價為360元/方，周環比下跌1.97%，本周市場價格行情與上周相比均有下跌，預計下周平穩偏弱運行。

2、各區域行情分析

華東地區：安徽市場現階段廠商以年底回款為主，合肥因需求不好，每方價格再次下跌5元，部分小廠在12月底前停產。江蘇區域近期部分廠家出庫量提升，需求上升因此價格有小幅漲動。也有部分廠家面臨庫存積壓等問題，價格方面呈現漲跌互現的局勢。浙江廠商只做現金，主要精力放在回款上。

華南地區：整體看來，華南多地加氣塊出庫量縮減，多數廠家表示預計在元月底正式停產，且廣州地區新開工項目有限，加氣塊價格弱勢運行。

華中地區：河南地區因降雪，天氣驟冷，部分項目停止施工，出庫量降低。主要是做今年沒有供完的項目。湖北地區市場供過于求，加氣廠商壓力變大，競爭激烈。預計下周加氣塊價格平穩偏弱運行。

華北地區：華北石家莊地區由于頒布環保限產政策，施工和廠商均停工停產至少到12月31日。時處年底，面對這個情況，部分廠商選擇低價處理剩余庫存，提前放假。導致華北地區目前價格壓至新低，預計也是年前的最后一波降價。且基于今年的市場行情，部分廠商現階段也在考慮明年是否要轉型。

三、加氣塊原材成本分析

本周全國水泥價格穩中偏弱運行，截止12月22日，百年建筑網P.O42.5散裝水泥價格為394元/噸，周環比下降1.25%。

據百年建筑網數據統計，截至12月22日，天然砂均價131元/噸，機制砂均價94元/噸，碎石均價89元/噸，天然砂周環比下降1.05%，碎石周環比下降1.11%，機制砂周環比為0，整體價格平穩偏弱運行。

據百年建筑網數據統計，截至12月22日，全國粉煤灰均價151.333元/噸，周環比下降1.52%，預計下周偏弱運行。

四、加氣塊供需分析

供應端：本周華東、華北、華中、華南多地加氣塊產量均在減少，華北頒布環保限產政策，施工和廠商均停工停產。部分廠商選擇低價處理剩余庫存，導致華北地區目前價格壓至新低。浙江廠商只做現金，主要精力放在回款上，加氣塊產量也有相應的縮減。

需求端：年底項目趕工，蘇南一帶需求有小幅微調，但并未帶動加氣塊的價格上行。且部分區域工地暫停施工，整體看來市場需求依舊偏弱運行。且本周部分地區由于強降雨雪天氣影響，北方市場下游項目停工較多，需求更為下行。

加氣塊后市觀點

綜合來看，時處12月下旬，各地出現強降雨雪，導致施工進度延緩、廠商出庫量減少。尤其北方部分地區環保政策管控較嚴，部分區域出現停產半月的現象，導致一些廠商直接降價清庫存提前停產放假。蘇南地區年前項目收尾，有短暫趕工期，出庫量有小幅提升。原材價格繼12月上旬上調后又回落，加之需求不足，本周加氣塊加氣板價格均有所下跌，預計下周加氣塊價格將持續弱行。

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