一、本周熱點(diǎn)回顧 

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)調(diào)查摸底和經(jīng)濟(jì)測(cè)算，計(jì)劃在未來(lái)5年實(shí)施22個(gè)城中村改造項(xiàng)目。目前已梳理出第一批城中村改造項(xiàng)目11個(gè)，總投資1322億元；第二批城中村改造項(xiàng)目11個(gè)，總投資1159億元。22個(gè)項(xiàng)目中，涉及改造戶數(shù)4.4萬(wàn)戶，改造面積約2010萬(wàn)平方米，拆除新建項(xiàng)目15個(gè)，拆整結(jié)合項(xiàng)目7個(gè)。

12月18日，據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)顯示，中央財(cái)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受中央主要媒體采訪時(shí)對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢(shì)和明年房地產(chǎn)政策的側(cè)重點(diǎn)作出了回應(yīng)。中央財(cái)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，做好明年乃至今后更長(zhǎng)時(shí)期的房地產(chǎn)工作著重把握好三方面內(nèi)容，一是積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)；二是抓緊推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”；三是加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

12月19日，中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司公示了2024年度-2026年度防水材料合格供應(yīng)服務(wù)商中標(biāo)候選人。公示顯示，東方雨虹、雨中情、遠(yuǎn)大洪雨、北新防水、大禹、凱倫、飛鹿、科順、亞士、宏源、三棵樹(shù)等11家企業(yè)為準(zhǔn)入候選人。

本著“促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，共建綠色美好家園”的使命，“致力成為行業(yè)卓有成效的社會(huì)組織”的愿景，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)也在不斷尋求創(chuàng)新。2023年12月19-20日，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)特別民主生活會(huì)“協(xié)會(huì)轉(zhuǎn)型升級(jí)”內(nèi)部創(chuàng)新會(huì)在中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)黨支部舉行。會(huì)議為全封閉式，協(xié)會(huì)全體工作成員參加了本次內(nèi)部創(chuàng)新會(huì)。

二、加氣塊市場(chǎng)周度回顧

1、全國(guó)加氣塊價(jià)格有所下行

據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測(cè)，截止到12月22日，全國(guó)砂加氣塊均價(jià)為231.75元/方，周環(huán)比下跌1.17%，灰加氣塊均價(jià)為212元/方，周環(huán)比下跌0.77%，加氣板材均價(jià)為360元/方，周環(huán)比下跌1.97%，本周市場(chǎng)價(jià)格行情與上周相比均有下跌，預(yù)計(jì)下周平穩(wěn)偏弱運(yùn)行。

2、各區(qū)域行情分析

華東地區(qū)：安徽市場(chǎng)現(xiàn)階段廠商以年底回款為主，合肥因需求不好，每方價(jià)格再次下跌5元，部分小廠在12月底前停產(chǎn)。江蘇區(qū)域近期部分廠家出庫(kù)量提升，需求上升因此價(jià)格有小幅漲動(dòng)。也有部分廠家面臨庫(kù)存積壓等問(wèn)題，價(jià)格方面呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)的局勢(shì)。浙江廠商只做現(xiàn)金，主要精力放在回款上。

華南地區(qū)：整體看來(lái)，華南多地加氣塊出庫(kù)量縮減，多數(shù)廠家表示預(yù)計(jì)在元月底正式停產(chǎn)，且廣州地區(qū)新開(kāi)工項(xiàng)目有限，加氣塊價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行。

華中地區(qū)：河南地區(qū)因降雪，天氣驟冷，部分項(xiàng)目停止施工，出庫(kù)量降低。主要是做今年沒(méi)有供完的項(xiàng)目。湖北地區(qū)市場(chǎng)供過(guò)于求，加氣廠商壓力變大，競(jìng)爭(zhēng)激烈。預(yù)計(jì)下周加氣塊價(jià)格平穩(wěn)偏弱運(yùn)行。

華北地區(qū)：華北石家莊地區(qū)由于頒布環(huán)保限產(chǎn)政策，施工和廠商均停工停產(chǎn)至少到12月31日。時(shí)處年底，面對(duì)這個(gè)情況，部分廠商選擇低價(jià)處理剩余庫(kù)存，提前放假。導(dǎo)致華北地區(qū)目前價(jià)格壓至新低，預(yù)計(jì)也是年前的最后一波降價(jià)。且基于今年的市場(chǎng)行情，部分廠商現(xiàn)階段也在考慮明年是否要轉(zhuǎn)型。

三、加氣塊原材成本分析

本周全國(guó)水泥價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，截止12月22日，百年建筑網(wǎng)P.O42.5散裝水泥價(jià)格為394元/噸，周環(huán)比下降1.25%。

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至12月22日，天然砂均價(jià)131元/噸，機(jī)制砂均價(jià)94元/噸，碎石均價(jià)89元/噸，天然砂周環(huán)比下降1.05%，碎石周環(huán)比下降1.11%，機(jī)制砂周環(huán)比為0，整體價(jià)格平穩(wěn)偏弱運(yùn)行。

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至12月22日，全國(guó)粉煤灰均價(jià)151.333元/噸，周環(huán)比下降1.52%，預(yù)計(jì)下周偏弱運(yùn)行。

四、加氣塊供需分析

供應(yīng)端：本周華東、華北、華中、華南多地加氣塊產(chǎn)量均在減少，華北頒布環(huán)保限產(chǎn)政策，施工和廠商均停工停產(chǎn)。部分廠商選擇低價(jià)處理剩余庫(kù)存，導(dǎo)致華北地區(qū)目前價(jià)格壓至新低。浙江廠商只做現(xiàn)金，主要精力放在回款上，加氣塊產(chǎn)量也有相應(yīng)的縮減。

需求端：年底項(xiàng)目趕工，蘇南一帶需求有小幅微調(diào)，但并未帶動(dòng)加氣塊的價(jià)格上行。且部分區(qū)域工地暫停施工，整體看來(lái)市場(chǎng)需求依舊偏弱運(yùn)行。且本周部分地區(qū)由于強(qiáng)降雨雪天氣影響，北方市場(chǎng)下游項(xiàng)目停工較多，需求更為下行。

加氣塊后市觀點(diǎn)

綜合來(lái)看，時(shí)處12月下旬，各地出現(xiàn)強(qiáng)降雨雪，導(dǎo)致施工進(jìn)度延緩、廠商出庫(kù)量減少。尤其北方部分地區(qū)環(huán)保政策管控較嚴(yán)，部分區(qū)域出現(xiàn)停產(chǎn)半月的現(xiàn)象，導(dǎo)致一些廠商直接降價(jià)清庫(kù)存提前停產(chǎn)放假。蘇南地區(qū)年前項(xiàng)目收尾，有短暫趕工期，出庫(kù)量有小幅提升。原材價(jià)格繼12月上旬上調(diào)后又回落，加之需求不足，本周加氣塊加氣板價(jià)格均有所下跌，預(yù)計(jì)下周加氣塊價(jià)格將持續(xù)弱行。

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