據(jù)百年建筑調(diào)研：截止到本周，廣東省混凝土產(chǎn)能利用率13.09%，較上期同比增長(zhǎng)0.38個(gè)百分點(diǎn)，本期市場(chǎng)需求稍有增長(zhǎng)，主要表現(xiàn)在市政及產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度稍有加快，部分項(xiàng)目由于趕工，需求量環(huán)比有一定提升，其余類項(xiàng)目需求一般。
本周，廣東珠三角區(qū)域主流品牌散裝水泥價(jià)格上漲15元/噸，混凝土企業(yè)陸續(xù)收到該調(diào)價(jià)通知，臨近春節(jié)，市場(chǎng)需求逐漸回落，本周雖項(xiàng)目需求稍有起色，也是部分趕工所致，短期來看，混凝土需求或?qū)⒗^續(xù)下行，而本輪調(diào)價(jià)函剛發(fā)不久，具體落實(shí)情況還需一些時(shí)日，百年建筑將持續(xù)關(guān)注水泥等原材落實(shí)情況。
本周廣東建材周度均價(jià)如下，混凝土均價(jià)相較上周下浮2元/方，水泥均價(jià)上漲5元/噸，機(jī)制砂均價(jià)相較持平。本輪廣東區(qū)域水泥價(jià)格稍有上漲，水路運(yùn)力減弱，外圍水泥沖擊影響減少，本地水泥價(jià)格因而相應(yīng)有所上漲。混凝土維持相對(duì)穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，主要還是受需求影響，臨近春節(jié)，大多項(xiàng)目需求逐漸減弱，且回款難度也較大，混凝土價(jià)格上漲難度較大。
近期行業(yè)熱點(diǎn)：
1、1月4日，東莞首套房貸利率下調(diào)，多家銀行由此前4%降為3.8%。東莞一家大行房貸部工作人員對(duì)財(cái)聯(lián)社記者表示，目前首套房貸利率為 3.8% ，此前為4.0%。
2、1月3日，據(jù)樂有家研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年深圳全年網(wǎng)簽一手住宅31621套，同比下跌8.2%，成為近5年來新房市場(chǎng)成交的最低點(diǎn)，新房成交均價(jià)約每平方米6萬元，同比微跌1.6%。
3、1月4日，國(guó)信證券發(fā)布2023年12月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)：12月百強(qiáng)房企銷售額單月及累計(jì)同比降幅均擴(kuò)大。2023全年，百強(qiáng)房企全口徑銷售額60064億元，同比-17.7%，降幅較1-11月擴(kuò)大了2個(gè)百分點(diǎn)。
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