一、本周熱點回顧 

2023年房地產(chǎn)行業(yè)通過深度調(diào)整和平衡，打破了此前連續(xù)多年出現(xiàn)的“強者恒強”的局面，TOP100房企銷售總額同比下降17.3%為62791億元，千億規(guī)模房企縮減至16家。

從國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看，2022年12月，廣州新建商品住宅銷售價格以環(huán)比下跌0.4%、同比上漲0.4%收官。2023年1月則以環(huán)比0.2%、同比0.3%的跌幅開局，2月份，房價開始環(huán)比小幅上漲，漲勢一直保持到了5月份，最高月漲幅為0.3%。6月份便掉頭向下，且環(huán)比跌幅逐漸擴大，從0.1%擴大到了12月的1%。

1月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年，國內(nèi)生產(chǎn)總值1260582億元，按不變價格計算，比上年增長5.2%，高于年初確定的5%左右的預(yù)期目標。全年全國規(guī)模以上工業(yè)增加值比上年增長4.6%。全年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）503036億元，比上年增長3.0%。分領(lǐng)域看，基礎(chǔ)設(shè)施投資增長5.9%，制造業(yè)投資增長6.5%，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降9.6%。全國商品房銷售面積111735萬平方米，下降8.5%；商品房銷售額116622億元，下降6.5%。

日前，云南省市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)通報了2023年云南省建筑防水卷材等7種產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查情況。通報顯示，本次監(jiān)督抽查覆蓋昆明、曲靖和楚雄3個州市，共抽取14家生產(chǎn)企業(yè)的25批次防水卷材樣品。經(jīng)檢驗，抽查的25批樣品中，15批次合格，10批次不合格，不合格發(fā)現(xiàn)率為40.00%。發(fā)現(xiàn)的不合格項目有：可溶物含量、低溫柔性、接縫剝離強度、剝離強度等。通報指出，本次監(jiān)督抽查主要覆蓋彈性體改性瀝青防水卷材、自粘聚合物改性瀝青防水卷材、濕鋪防水卷材、高分子防水材料等4個品種；主要檢驗項目有：可溶物含量、耐熱性、低溫柔性、不透水性、拉力及延伸率、熱老化、接縫剝離強度、人工氣候加速老化和復(fù)合強度（FS2型表層與芯層）等。

二、加氣塊市場周度回顧

1、全國加氣塊價格平穩(wěn)偏弱運行

據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測，截止到1月19日，全國加氣塊均價為225元/方，周環(huán)比為0，加氣板材均價為352.27元/方，周環(huán)比下降0.26%，預(yù)計下周平穩(wěn)偏弱運行。

2、重點區(qū)域行情分析

華東地區(qū)：山東區(qū)域部分工地已停工，需求量減少，出庫量也隨之下降，臨近年末，加氣板價格跌至新低。浙江、江蘇等地價格無明顯變化，以回款為主。安徽各市場頭部企業(yè)也紛紛停產(chǎn)，規(guī)避下周寒潮帶來的停工熱。

華南地區(qū)：華南地區(qū)整體市場需求減少，且受外來市場的影響，競爭激烈。市場資金情況不佳，部分廠家預(yù)計停產(chǎn)放假。

華中地區(qū)：河南一些小型廠商已經(jīng)停工，廠家出貨量明顯下降。部分重點項目過年施工不停工。湖北地區(qū)平穩(wěn)偏弱運行。

華北地區(qū)：下周寒潮將至，大部分廠商均停產(chǎn)，小部分預(yù)計1月底停產(chǎn)，開工時間在正月十六之后。年前價格不會再有明顯漲跌，預(yù)計下周加氣塊價格平穩(wěn)運行。

三、加氣塊原材成本分析

本周全國水泥價格穩(wěn)中偏弱運行，截止1月19日，百年建筑網(wǎng)P.O42.5散裝水泥價格為383元/噸，周環(huán)比下降1.03%。 

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至1月19日，天然砂均價130元/噸，機制砂均價92元/噸，碎石均價88元/噸，天然砂周環(huán)比下跌0.76%，機制砂砂周環(huán)比為0，碎石周環(huán)比為0，整體價格平穩(wěn)偏弱運行。 

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至1月19日，全國粉煤灰均價143.667元/噸，周環(huán)比下降0.46%，預(yù)計下周平穩(wěn)運行。 

四、加氣塊供需分析

供應(yīng)端：年末盤點，2023年廠商產(chǎn)量出庫量相較往年大幅減少。目前臨近年底，項目均完工，供應(yīng)量減少。部分中小廠停產(chǎn)，供過于求，供應(yīng)上難以有較大的提升。

需求端：寒潮將至，大部分項目均停供，部分重點項目會在年中施工。房建項目需求較少，部分廠商也偏向高速公路之類的項目，需求大幅下降。綜合看來，需求短期內(nèi)難有起色。

五、加氣塊后市觀點

綜合來看，近期加氣塊價格持穩(wěn)偏弱，下游需求收窄，華南地區(qū)市場需求一般，且受外來市場沖擊影響，競爭激烈，預(yù)計下周價格持穩(wěn)偏弱運行。華北、華中、華東地區(qū)市場情況不及預(yù)期，且受寒潮將至影響，部分施工停工，廠商停產(chǎn)放假，預(yù)計下周加氣塊價格持穩(wěn)運行。

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