截至2024年2月20日（農(nóng)歷正月十一），百年建筑調(diào)研顯示：2月14日-2月20日全國(guó)10094個(gè)工地開復(fù)工率13.0%，農(nóng)歷同比增加2個(gè)百分點(diǎn)；勞務(wù)上工率15.5%，農(nóng)歷同比增加0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)項(xiàng)目開復(fù)工率13.1%，勞務(wù)上工率14.1%；非房地產(chǎn)項(xiàng)目開復(fù)工率12.9%，勞務(wù)上工率16.0%。第二輪開復(fù)工調(diào)研數(shù)據(jù)將于2月28日（下周三，農(nóng)歷正月十九）8:30發(fā)布。

注：2024年數(shù)據(jù)農(nóng)歷推后1天。

核心觀點(diǎn)：

1、2024年全國(guó)各大施工單位普遍反映項(xiàng)目總量同比有所減少；

2、2024年第一期開復(fù)工率及勞務(wù)上工率農(nóng)歷同比提升，主要由續(xù)建項(xiàng)目啟動(dòng)較快拉動(dòng)；

3、區(qū)域上，華東和華南開復(fù)工率及勞務(wù)上工率農(nóng)歷同比增幅領(lǐng)跑其他地區(qū)；

4、關(guān)于“12省市不準(zhǔn)新開特定項(xiàng)目”，已有部分省市證實(shí)落地，其中已施工項(xiàng)目基本不受影響。

一、項(xiàng)目總數(shù)同比下降21.06%，續(xù)建拉動(dòng)開復(fù)工率高于去年

春節(jié)后第一周，全國(guó)10094個(gè)工地開復(fù)工率及勞務(wù)上工率均高于農(nóng)歷同期，復(fù)工數(shù)據(jù)對(duì)于部分業(yè)內(nèi)人士來說是“意料之外”的。其根本原因是：全國(guó)各大施工單位普遍反映項(xiàng)目總量同比有所減少。

據(jù)江蘇某施工企業(yè)反饋今年珠海分公司報(bào)備到質(zhì)監(jiān)站的項(xiàng)目同比下降75%！在手項(xiàng)目斷崖式下滑。百年建筑網(wǎng)2023-2024年同口徑數(shù)據(jù)顯示：2024年樣本施工企業(yè)項(xiàng)目數(shù)量同比去年減少21.06%，企業(yè)在手項(xiàng)目多為續(xù)建工程。由于續(xù)建項(xiàng)目的勞務(wù)到崗及實(shí)際開工一般要快于新項(xiàng)目，加之近年來施工企業(yè)風(fēng)控等級(jí)提高，此類項(xiàng)目中有一部分資金情況尚可。因此節(jié)后復(fù)工情況略高于預(yù)期也在“意料之中”。

二、華東和華南開復(fù)工率及勞務(wù)上工率農(nóng)歷同比增幅領(lǐng)跑其他地區(qū)

1、華南、華東作為項(xiàng)目資金傾斜的地區(qū)，開復(fù)工率及勞務(wù)上工率農(nóng)歷同比增幅高于全國(guó)平均水平。

具體來看：

華南地區(qū)：開復(fù)工率及勞務(wù)到位率最高，且農(nóng)歷同比高于去年。一方面，廣東作為勞務(wù)大省，建筑工地減少后今年勞務(wù)人員開始提前復(fù)工或“找活”；另一方面，2023廣東、海南政府出資的項(xiàng)目增多，例如市政、保障房等，在相關(guān)要求下也陸續(xù)復(fù)工。另外，水利類工程復(fù)工預(yù)期相對(duì)好于其他工程。

華東地區(qū)：開復(fù)工率及勞務(wù)到位率農(nóng)歷同比增幅較高。據(jù)上海某施工企業(yè)反饋：均為房建項(xiàng)目，已開工2個(gè)項(xiàng)目，剩下1個(gè)預(yù)計(jì)下周開工。目前勞務(wù)到崗率達(dá)到了80%，資金到位情況良好，自去年起房建工程審批均做了要求和把控，因此復(fù)工情況尚可。浙江及江蘇部分國(guó)企施工單位則表示，國(guó)家級(jí)重點(diǎn)工程資金專款專用，節(jié)后積極響應(yīng)號(hào)召提前復(fù)工。由此可見，已復(fù)工項(xiàng)目仍以續(xù)建為主，且續(xù)建房地產(chǎn)工程復(fù)工情況好于去年同期，加之長(zhǎng)三角區(qū)域處于施工高峰期的項(xiàng)目較多，為提前復(fù)工提供了前置條件。其中，上海房建及非房建復(fù)工情況和資金表現(xiàn)反饋亮眼。

2、華中、西南地區(qū)開復(fù)工率及勞務(wù)到位率農(nóng)歷同比降幅較大。

華中地區(qū)：由于施工單位資金短缺，春節(jié)前河南、湖北等省份部分商混站回款率甚至不到20%，節(jié)后材料商壓貨催款，工地復(fù)工積極性下降。節(jié)后復(fù)工遭遇雨雪天氣，導(dǎo)致原定復(fù)工時(shí)間延后。據(jù)湖北某施工企業(yè)反饋：40個(gè)項(xiàng)目按計(jì)劃將在正月十五之前開大部分，但目前天氣狀況差，勞務(wù)到崗有一定困難。下周天氣更差，因此估計(jì)不會(huì)有新項(xiàng)目開工。

西南地區(qū)：資金短缺繼續(xù)由2023年延續(xù)至2024年，新開工管控趨嚴(yán)。據(jù)悉，重慶規(guī)定開工不足50%的項(xiàng)目停止建設(shè)，2023年四季度部分3P項(xiàng)目也被叫停。隨著項(xiàng)目總量減少，部分施工企業(yè)為維持運(yùn)轉(zhuǎn)，不得不接房地產(chǎn)項(xiàng)目。但出現(xiàn)業(yè)主資金未按約定支付導(dǎo)致節(jié)前材料款一分未付的情況，節(jié)后需和供應(yīng)商協(xié)商后才做復(fù)工計(jì)劃。

值得注意的是，關(guān)于“12省市不準(zhǔn)新開特定項(xiàng)目”，除重慶有新開工管控的要求外，天津、遼寧、甘肅、等5省均反饋對(duì)于已施工的項(xiàng)目基本不受影響，未立項(xiàng)的可能有影響。

三、預(yù)計(jì)2月27日（正月十八）工地開復(fù)工率為32.5%

百年建筑調(diào)研顯示：預(yù)計(jì)第二輪2月27日（正月十八）全國(guó)10094個(gè)工地開復(fù)工率32.5%，環(huán)比提升19.5個(gè)百分點(diǎn)，農(nóng)歷同比下降5.9個(gè)百分點(diǎn)。

（后續(xù)3輪調(diào)研敬請(qǐng)期待）

樣本說明：

調(diào)研樣本覆蓋187家建筑施工頭部企業(yè)，共10094個(gè)工地。其中，房地產(chǎn)類項(xiàng)目占比27%，非房地產(chǎn)類項(xiàng)目占比73%，工地總數(shù)同比下降17%。分區(qū)域看，華東占比50%；西南占比3%；華中占比7%；華南占比18%；華北占比10%；西北11%；東北占比1%。

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指標(biāo)說明：

工地開復(fù)工，指工地的勞務(wù)工人到崗并已開展有效施工作業(yè)，工地項(xiàng)目包括新開工項(xiàng)目與復(fù)工項(xiàng)目

工地開復(fù)工率=（新開工項(xiàng)目數(shù)+復(fù)工項(xiàng)目數(shù)）/項(xiàng)目總數(shù)

勞務(wù)上工率=工地已到崗并上工的勞務(wù)工人數(shù)量/工地勞務(wù)工人總數(shù)

房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商品房、商業(yè)樓、商業(yè)辦公等

非房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括地鐵、高鐵、高架、水利等

附錄：

專題：百年建筑2024年春節(jié)后工地開復(fù)工調(diào)研

（以上信息為人工采集，詳情可登陸百年建筑網(wǎng)查看，僅供參考，如有疑問，請(qǐng)致電或留言，百年建筑網(wǎng)建材資訊部編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)明出處）

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