截至2024年2月20日（農歷正月十一），百年建筑調研顯示：2月14日-2月20日全國10094個工地開復工率13.0%，農歷同比增加2個百分點；勞務上工率15.5%，農歷同比增加0.8個百分點。其中，房地產項目開復工率13.1%，勞務上工率14.1%；非房地產項目開復工率12.9%，勞務上工率16.0%。第二輪開復工調研數據將于2月28日（下周三，農歷正月十九）8:30發布。
注：2024年數據農歷推后1天。
核心觀點：
1、2024年全國各大施工單位普遍反映項目總量同比有所減少；
2、2024年第一期開復工率及勞務上工率農歷同比提升，主要由續建項目啟動較快拉動；
3、區域上，華東和華南開復工率及勞務上工率農歷同比增幅領跑其他地區；
4、關于“12省市不準新開特定項目”，已有部分省市證實落地，其中已施工項目基本不受影響。
一、項目總數同比下降21.06%，續建拉動開復工率高于去年
春節后第一周，全國10094個工地開復工率及勞務上工率均高于農歷同期，復工數據對于部分業內人士來說是“意料之外”的。其根本原因是：全國各大施工單位普遍反映項目總量同比有所減少。
據江蘇某施工企業反饋今年珠海分公司報備到質監站的項目同比下降75%！在手項目斷崖式下滑。百年建筑網2023-2024年同口徑數據顯示：2024年樣本施工企業項目數量同比去年減少21.06%，企業在手項目多為續建工程。由于續建項目的勞務到崗及實際開工一般要快于新項目，加之近年來施工企業風控等級提高，此類項目中有一部分資金情況尚可。因此節后復工情況略高于預期也在“意料之中”。
二、華東和華南開復工率及勞務上工率農歷同比增幅領跑其他地區
1、華南、華東作為項目資金傾斜的地區，開復工率及勞務上工率農歷同比增幅高于全國平均水平。
具體來看：
華南地區：開復工率及勞務到位率最高，且農歷同比高于去年。一方面，廣東作為勞務大省，建筑工地減少后今年勞務人員開始提前復工或“找活”；另一方面，2023廣東、海南政府出資的項目增多，例如市政、保障房等，在相關要求下也陸續復工。另外，水利類工程復工預期相對好于其他工程。
華東地區：開復工率及勞務到位率農歷同比增幅較高。據上海某施工企業反饋：均為房建項目，已開工2個項目，剩下1個預計下周開工。目前勞務到崗率達到了80%，資金到位情況良好，自去年起房建工程審批均做了要求和把控，因此復工情況尚可。浙江及江蘇部分國企施工單位則表示，國家級重點工程資金專款專用，節后積極響應號召提前復工。由此可見，已復工項目仍以續建為主，且續建房地產工程復工情況好于去年同期，加之長三角區域處于施工高峰期的項目較多，為提前復工提供了前置條件。其中，上海房建及非房建復工情況和資金表現反饋亮眼。
2、華中、西南地區開復工率及勞務到位率農歷同比降幅較大。
華中地區：由于施工單位資金短缺，春節前河南、湖北等省份部分商混站回款率甚至不到20%，節后材料商壓貨催款，工地復工積極性下降。節后復工遭遇雨雪天氣，導致原定復工時間延后。據湖北某施工企業反饋：40個項目按計劃將在正月十五之前開大部分，但目前天氣狀況差，勞務到崗有一定困難。下周天氣更差，因此估計不會有新項目開工。
西南地區：資金短缺繼續由2023年延續至2024年，新開工管控趨嚴。據悉，重慶規定開工不足50%的項目停止建設，2023年四季度部分3P項目也被叫停。隨著項目總量減少，部分施工企業為維持運轉，不得不接房地產項目。但出現業主資金未按約定支付導致節前材料款一分未付的情況，節后需和供應商協商后才做復工計劃。
值得注意的是，關于“12省市不準新開特定項目”，除重慶有新開工管控的要求外，天津、遼寧、甘肅、等5省均反饋對于已施工的項目基本不受影響，未立項的可能有影響。
三、預計2月27日（正月十八）工地開復工率為32.5%
百年建筑調研顯示：預計第二輪2月27日（正月十八）全國10094個工地開復工率32.5%，環比提升19.5個百分點，農歷同比下降5.9個百分點。
（后續3輪調研敬請期待）
樣本說明：
調研樣本覆蓋187家建筑施工頭部企業，共10094個工地。其中，房地產類項目占比27%，非房地產類項目占比73%，工地總數同比下降17%。分區域看，華東占比50%；西南占比3%；華中占比7%；華南占比18%；華北占比10%；西北11%；東北占比1%。
VIP客戶可優先獲取開復工數據，請咨詢15877995013。
指標說明：
工地開復工，指工地的勞務工人到崗并已開展有效施工作業，工地項目包括新開工項目與復工項目
工地開復工率=（新開工項目數+復工項目數）/項目總數
勞務上工率=工地已到崗并上工的勞務工人數量/工地勞務工人總數
房地產項目，包括商品房、商業樓、商業辦公等
非房地產項目，包括地鐵、高鐵、高架、水利等
附錄：
（以上信息為人工采集，詳情可登陸百年建筑網查看，僅供參考，如有疑問，請致電或留言，百年建筑網建材資訊部編輯，轉載請標明出處）
資訊編輯：蔡艷芬 021-26093629 資訊監督：湯浛溟 021-26093760 資訊投訴：陳杰 021-26093100免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯系Mysteel（021-26093397）處理。
