1.1 2023年華中加氣塊價格回顧
據百年建筑網調研，2023年華中市場加氣塊均價為242.86元/方，加氣板材價格均價為370元/方。砌塊均價最高點出現在3月份，為265.9元/方；最低值在12月份，均價為219元/方。2023年華中市場加氣塊均價極差46.08元/方。
2023年華中市場加氣混凝土價格高點在第一季度，主要原因是2022年底出現趕工潮，加氣塊需求量提升，2023年初隨著市場開放，加氣廠商對于預期行情持樂觀態度，加氣價格維持高位。但到第二季度，許多項目已經完成或接近完成，導致市場上的加氣產品需求量出現飽和狀態。此時，新的項目數量有限，無法維持需求的持續增長。另一方面，加氣產品供應商的數量增加，競爭也隨之加劇。價格競爭和市場份額爭奪導致市場需求分散，無法保持穩定的增長態勢。
1.2 2023年華中加氣塊供應回顧
湖南市場：房建項目少，加氣塊價格持續下跌，部分廠家砌塊產線停產，板材廠除本地市場外，也往湖北、廣東、江西等地發貨，以回籠資金，維持廠家正常生產。
湖北市場：全年整體發貨量穩定，項目需求基本保持產量平衡，廠家庫存一般在1-2萬方左右。湖北市場整體對加氣板材需求量不足，加氣企業以生產砌塊為主。
河南市場：加氣塊、加氣板材市場需求量整體萎縮，再加上外來廠家對河南市場的沖擊，市場需求量飽和，供過于求，部分廠家庫存壓力大，以降價消耗庫存為主。
總體來看，2023 年華中加氣塊供應端從年初到11月底，加氣塊的供應一直在慢慢收緊，主要原因是一方面房建新開工項目同比往年大幅度減少，市場剛需急劇收縮，中小廠商庫存累庫。另一方面，建筑業受制于資金情況下，華中各區域加氣廠商對于墊資項目較為謹慎，現階段主要以現金結款項目為主。
1.3 2023年華中加氣塊需求回顧
2023年華中區域房地產投資總額為12685.1萬，年同比下降30%；2023年華東房屋建筑施工面積共108798.49萬平方米，年同比下降51.68%。加氣混凝土制品一般在房屋施工中的隔墻中使用，一層樓大概用到200立方的砌塊，住宅施工面積的下降造成加氣產品使用量的減少，導致2023年華中加氣混凝土市場供過于求，部分加氣廠商加氣產品庫存累積，抑制了廠商生產的積極性。且2023年整體資金回款情況不及預期，這也降低了加氣混凝土的出庫量。據調研，華中市場2023年廠商供應主要依靠醫院、學校等市政項目作為支撐用量。
1.4 2023年華中加氣塊成本回顧
高線：2023年加氣板材原材料建筑鋼材高線華中均價為4287.5元/噸，去年同時期華中均價為4218元/噸，同比上漲1.6%。今年全年均價最高為4625.36元/噸。廠家在年初漲價后市場并未得到明顯回應，市場價格持續走弱。今年全年均價最低價3880.71元/噸，國內政策預期偏強，在宏觀政策刺激以及預期走強的推動下，市場信心尚可，六月華中建筑鋼材市場價格明顯上漲，產能競爭愈演愈烈，基本面逐步好轉。建筑鋼材（高線）主要用于加氣混凝土板材中，占比甚小，但鋼材價格、體量較大，故鋼材的價格難以帶動加氣板材市場價格。
水泥：百年建筑網數據顯示，截至12月31日，華中P.O42.5散裝水泥均價為371.6元/噸，同比去年下降10.2%，較年初波幅下降42.6元/噸；全年均價在382.55元/噸，同比去年下降14.07%。全年華中水泥價格低位開局，在三至四月份的小幅上漲后持續出現下滑，整體行情震蕩偏弱運行。下半年開始水泥的價格上漲也并未帶動加氣產品的價格，廠家紛紛采取措施來降本增效，整體來看水泥的價格波動對加氣產品的價格上漲支撐不足。
砂石：據百年建筑網統計，截至12月29日，華中天然砂均價128.8元/噸，年同比下跌9.7%。雖然天然砂價格整體來看處于下行趨勢，但價格下浮較小，整體對加氣混凝土原材成本影響不大，因此今年天然砂的價格未能帶動加氣混凝土的價格上行。
粉煤灰：據百年建筑網統計，截至12月29日，華中粉煤灰均價為112.4元/噸，粉煤灰主要影響灰加氣的價格，對砂加氣影響較小，但因市場行情不佳，也未能帶動蒸壓加氣混凝土價格的上行。
2.1 2024年華中新建商品房成交
從目前的市場來看，華中市場1月樓市依然承壓，居民預期尚未完全恢復，購房信心不足，增長動能持續放緩。所以2024年一季度整個房地產行業壓力仍然較大，從而影響加氣塊市場房建項目的需求量將進一步減少。
2.2 2024年節后華中加氣塊市場展望
供應端：廠商頭部化趨勢日益明顯，市場份額搶占競爭加劇。
需求端：節后需求有望短暫回升，長期需求依然不足。
成本端：基建托底，原材料價格回升有望，加氣成本增加。
價格端：加氣塊價格短期內有望小幅上調，長期或將繼續平穩偏弱運行。
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