【重點城市二手房市場，龍年春節假期實現“開門紅”】

2月18日，據監測顯示，2024年春節假期重點50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。2024年春節假期共有8天，按日均統計，分能級來看，一線城市比去年春節增加90%，僅略低于2021年；二線城市增加180%，三線城市增加140%，均大幅超過2023及2021年。一般春節期間二手房交易量較低，但今年的交易量水平比去年仍然有明顯增加，同比增加超七成。一線城市交易量比去年同期微降3%，二線城市增加98%，三線城市增加65%。

【四川興文縣：鼓勵企業預發工資交購房首付】

2月19日，四川省宜賓市興文縣日前發布購房補貼政策，內容包括團購優惠政策、首付緩付政策、月供墊付政策等。在興文縣空鐵新區企業連續工作滿6個月，在購房時可享受首付緩付優惠，首付緩付比例不超過50%，總額不超過10萬元，總時限不超過2年。其緩付部分經申請由專項基金墊付，1年內免息，超過1年按銀行同期貸款計息。同時鼓勵企業預發工資交首付。

【上海：1月二手房成交量同比增長86%】

2月19日，據研究院監控數據，今年1月份，上海全市共成交二手房1.48萬套，環比下降3%，同比增長86%；成交金額537億元，環比下降2%，同比增長94%；成交均價42437元/平方米，環比持平，同比增長2%。

【LPR：5年期以上下降25個基點】

2月20日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，五年期LPR下調至3.95%，此前為4.2%。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

【廈門：首批融資支持房地產清單推送至銀行】

2月20日，福建省廈門市住房保障和房屋管理局發布消息，及時成立廈門市房地產融資協調機制專項工作組，研究形成首批符合條件的項目清單并推送至銀行金融機構，已支持2個項目合計22.29億元的融資需求。2個項目分別是同安區寶龍旭輝城項目和同安區遠洋風景項目。同安區寶龍旭輝城項目已獲得交通銀行通過調整還款安排等方式給予融資支持約12.12億元；同安區遠洋風景項目獲得建設銀行通過調整還款安排等方式給予融資支持約10.17億元。

【北京：首套房貸利率最低降至3.95%】

2月20日，記者從北京地區多家銀行房貸部工作人員處獲悉，房貸利率下調，其中首套房貸利率最低降至3.95%。兩家大行通州某支行房貸部人員均表示，目前非城六區首套房貸利率為3.95%，二套為4.5%，北京朝陽一家城商行房貸部工作人員同樣稱，城六區內首套房貸利率今天調整為4.05%，二套為4.55%。另外，目前城六區外首套房貸利率調整為3.95%，二套調整為4.5%。

【住建部：214個城市已建立房地產融資協調機制】

住房城鄉建設部20日表示，截至2月20日，全國29個省份214個城市已建立城市房地產融資協調機制，分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”并推送給商業銀行，共涉及5349個項目。住房城鄉建設部要求，下一步，各地要高度重視城市房地產融資協調機制有關工作，精準提出房地產項目“白名單”，推動協調機制持續取得實效。

【北京：完成2024年春節后的首場土拍】

2月21日，北京市完成2024年春節后的首場土拍，北京住總置業有限公司以12.6億元的底價摘得北京市順義區順義新城第1街區01-03-21地塊。據了解，該地塊僅有金茂、住總、保利3家房企參與報名競拍，但最終除了住總外，另外2家房企沒有參與出價。

【湖南益陽：公積金貸款額度提高至45萬，多子女家庭再上浮20%】

2月21日，湖南省益陽市住房公積金管理中心發布《關于優化調整住房公積金使用政策的通知》。住房公積金最高貸款額度提高至45萬元，提供住房公積金貸款的單元建筑面積提高到200平方米以內；申請純住房公積金貸款的，最低首付款比例調整為20%。支持多子女家庭租房購房。多子女家庭的住房公積金最高貸款額度按當期最高貸款額度上浮20%確定，最高貸款額度提升至54萬元。

【鄭州：將探索一手房帶押過戶，試點現房銷售改革】

2月22日，鄭州市發展改革委發布《鄭州市2024年優化營商環境工作要點（征求意見稿）》。意見稿提到，探索開展“一手房帶押過戶”，探索建立試點項目融資、銷售與建設項目審批流程無縫銜接制度；建立告知承諾綠色通道，推進數據賦能，實行并聯審批；建立公共配套設施向項目首期安排銜接機制。

【南京：推送第一批房地產“白名單”，融資需求17.14億元】

2月23日，據南京房協消息，根據國家和省統一部署，南京市已建立城市房地產融資協調機制。協調機制針對南京市部分房地產項目融資問題，以項目為對象，研究提出可給予融資支持的房地產項目名單。今年1月份，南京市已向商業銀行推送第一批房地產項目“白名單”，涉及3個項目、融資需求17.14億元。

【山西：首批可融資支持房地產項目白名單出爐，涉及131個項目】

2月22日，山西省住房和城鄉建設廳、國家金融監督管理總局山西監管局聯合召開全省城市房地產融資協調機制工作部署推進視頻會，加快推進全省房地產融資協調機制工作落實。全省11個市和山西轉型綜改示范區已建立并運行城市房地產融資協調機制，提出第一批可給予融資支持的房地產項目白名單并推送給商業銀行，涉及131個項目、融資總需求219.14億元。目前，省內各商業銀行正在加快開展貸款審批、發放等工作，太原市1個項目已獲融資授信7.3億元、1個項目已發放貸款1.8億元。

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