1.1 2023年珠三角加氣塊價格回顧
截止2024年1月31日，珠三角加氣塊均價為225.833元/方，均價最高點出現在3-4月份，為295.833元/方；最低值在12月份，均價為225.833元/方。8月份迎來價格下降的最大幅度，2023年珠三角市場加氣塊均價極差70元/方。全年來看，由于2023年前有未完工的項目作支撐，除一季度末和二季度初有小幅回暖外，其余時間均呈下行趨勢。且第三季度的高溫天氣影響施工進程，降低了加氣產品的出庫量，加之項目回款困難，多數廠商要求以預付款的方式交易，市場價格內卷嚴重，導致加氣產品價格降至新低。
1.2 2023年珠三角加氣塊供應回顧
總體來看，2023 年珠三角加氣塊供應端從四月初到11月底，加氣塊的供應一直在下行，主要原因：一方面房建新開工項目同比往年大幅度減少，市場剛需急劇收縮，中小廠商庫存累庫。另一方面，建筑業受制于資金情況下，各區域加氣廠商對于墊資項目較為謹慎，現階段主要以現金結款項目為主。
2023年廣東省加氣塊供應量呈縮水態勢，往年核心市場的加氣塊和加氣板材設計產能在700萬立方左右，實際產能能達到7成，即500萬立方左右；其中加氣板大概占總產量2成，設計產能在140萬立方，實際產能在100萬立方；加氣塊占總產量8成，設計產能560萬立方，實際產能390萬立方。而在2023年產量調研中發現，廣州、深圳總流入量均不及往年預期，且廠商供應量也有所下滑。
主要原因：一是市場需求不足，供過于求，生產量過多會導致產品累庫；二是市場內卷嚴重，低價過低導致入不敷出，廠商不愿繼續生產；三是資金回款困難，不少廠家紛紛選擇現金單，進而墊資方采購時繼續壓價，進入非良性循環。
1.3 2023年珠三角加氣塊需求回顧
2023年，廣東省房地產新開工總面積為43340.37萬平方米，同比2022年新開工57935.34萬平方米下降25.19%。其中，加氣混凝土制品一般在房屋施工中的隔墻中使用，房地產施工面積的下降造成加氣產品使用量的減少，進而導致加氣混凝土市場供過于求，產品累庫，抑制了廠商生產的積極性。且房地產企業實際到位資金不足預期，這也間接降低了加氣混凝土的出庫量。
1.4 2023年珠三角加氣塊成本回顧
水泥：今年來地產投資增速持續下降，基建對水泥市場需求提升不及預期，整體水泥市場表現不佳，作為原材料，加氣混凝土受水泥價格波動有一定影響。又因為市場競爭較為激烈，且受房建項目不足預期的影響，水泥價格的漲跌互現也并未帶動加氣塊價格的上行。
砂石：天然砂在加氣混凝土原材中的占比較高，但2023年天然砂的價格較2022年暫無明顯差距，整體對加氣混凝土原材成本影響不大，因此今年天然砂的價格未能帶動加氣混凝土的價格上行。
1.5 2023珠三角加氣塊市場回顧小結
供應端：生產積極性不佳，供應同比收窄
需求端：資金到位情況不佳，市場需求較為疲軟
成本端：成本漲跌互現，行業利潤下降
價格端：供需矛盾凸顯，價格弱勢運行
2.1 2024年珠三角一季度項目
從目前的項目來看，珠三角市場以市政、工業園項目為主，增長動能持續放緩。所以2024年一季度整個房地產行業壓力仍然較大，從而影響加氣塊市場房建項目的需求量將進一步減少。
2.2 2024年珠三角一季度整體展望
供應端：條線增加，市場競爭力提升，生產積極性較強
需求端：政府發力，需求有所回暖，但整體上行趨勢不夠明朗
成本端：原材價格或有抬頭趨勢，節后生產成本有所上行
價格端：加氣塊價格短期內有震蕩上行趨勢
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